Цене кућа би могле брже да падају, али то зависи од ваших комшија

Купци чекају на маргинама да купити кућу чекају да се догоде две ствари: смањење каматних стопа на хипотеке и смањење вредности куће.

Док Федералне резерве повећавају стопу у Фед фондовима ће одредити куда иду каматне стопе, очекивано смањење вредности кућа у великој мери зависи од њихових власника.

Према Киеран Цланци, виши амерички економиста у Пантхеон Мацроецономицс, стопа пада вредности кућа могла би се убрзати ако претходно уздржани продавци почну да преплављују тржиште додатним залихама у покушају да избегну даљи пад цена.

Прочитајте такође: Да ли ће доћи до краха стамбеног тржишта 2023.

Кленси је нагласио да иако су се продаја и изградња кућа значајно промениле како би одразиле смањену потражњу, цене кућа још увек имају дуг пут.

Ако сте потенцијални купац куће са стране, можете остварити пасивни приход од некретнина за изнајмљивање док чекате. Ево како да уложите само 100 долара и будете исплаћени на кварталној основи.

Цене кућа су тек недавно почеле да опадају на месечном нивоу због недостатка понуде, рекао је Цланци у белешци, „али залихе већ расту јер многи претходно невољни продавци почињу да брину да ће њихов дом достићи много нижу цену ако наставе да чекају да продају.”

У октобру је број продатих кућа у САД пао девети узастопни месец пошто су се купци повукли са тржишта због раста хипотекарних стопа и високих цена.

Према истраживању Националне асоцијације посредника у промету некретнинама, продаја постојећих домова опала је у октобру у поређењу са годином раније и за 5.9% у односу на септембар.

Било је смањења у сваком региону САД и из месеца у месец и из године у годину.

То је био најдужи период пада продаје икада забележен, који датира из 1999. године, и наставља тренд који је почео да успорава у фебруару.

Продаја у октобру пала је на најнижи ниво од маја 2020. године, током пандемије, када је тржиште некретнина било у застоју. Осим тога, продаја прошлог месеца била је најнижа од децембра 2011. године.

Прочитајте такође: ФЕД руши тржиште станова, а не инфлацију

„Тај цурење понуде могло би брзо да постане поплава, међутим, повећавајући брзину — ако не и крајњу дубину — пада цена некретнина“, рекао је Кленси. „Сматрамо да цене треба да падну за око 20% у односу на пролећне врхове да би достигле одржив ниво.

Да бисте прочитали о најновијим достигнућима у индустрији, погледајте Бензингина почетна страница за некретнине.

Не пропустите обавештења у реалном времену о својим акцијама – придружите се Бензинга Про бесплатно! Испробајте алат који ће вам помоћи да инвестирате паметније, брже и боље.

© 2022. Бензинга.цом. Бензинга не пружа савете за улагање. Сва права задржана.

Извор: хттпс://финанце.иахоо.цом/невс/хоме-прицес-цоулд-фалл-фастер-153835611.хтмл