Актуелно ажуриране вести широм света које се односе на битцоин, Етхереум, Црипто, Блоцкцхаин, технологију, економију. Ажурира се сваки минут. Доступно на свим језицима.
Величина текста Просечна стопа 30-годишње хипотеке са фиксном каматном стопом била је 3.45% ове недеље. Брандон Белл/Гетти Имагес Стопе на хипотеке су се попеле на највишу тачку од марта 2020, према подацима објављеним у четвртак. То је најновији знак да су ултраниске стопе пандемије ствар прошлости.Просечна стопа 30-годишње хипотеке са фиксном каматном стопом била је 3.45% ове недеље, према Фреди Мек Анкета тржишта примарних хипотекарних кредита, њихова највећа од недеље која се завршава 26. марта 2020. Повећање од 23 базна поена у односу на прошлонедељну стопу од 3.22% био је најоштрији раст од недеље која се завршава 19. марта 2020. (Један базни поен једнак је једном - стоти део процентног поена.)Пораст хипотекарних стопа долази када се инвеститори спремају да Федералне резерве повећају каматне стопе већ у марту. Принос на десетогодишње трезорске записе, главни тржишни индикатор за средњорочни и дугорочни дуг, значајно је напредовао од средине децембра пошто су инвеститори одредили цене у агресивнијем Фед-у.Могућност да ће Фед пооштрити монетарну политику брже него што се очекивало повећава стопе на хипотекарне кредите, рекао је главни економиста Фреддие Маца Сам Кхатер, додајући да је допринијела и инфлација због недостатка радне снаге и проблема у ланцу набавке.Економисти очекују да ће се стопе на хипотеке још више повећати. Најновија прогноза Фреддие Маца о економском и стамбеном тржишту, објављена у октобру, предвиђа 30-годишњу фиксну стопу у просеку од 3.4% у првом кварталу 2022. и пораст на 3.7% до четвртог квартала. Национална асоцијација посредника за некретнине проценила је да ће стопе на хипотеке завршити годину на 3.7%. Иако су стопе значајно порасле у односу на најниже нивое пандемије, оне су и даље ниже од цифара пре пандемије. У 2019, просечна стопа на 30-годишњу хипотеку била је нешто испод 4%, према подацима Фреддие Маца.Ипак, приступачност куће је на првом месту како стопе расту. Цене кућа су расле рекордним стопама у лето 2021. пошто су се купци такмичили око релативно малог инвентара кућа за продају.Економисти очекују да ће се цене кућа умерени ове године. Процена консензуса Националне асоцијације посредника за некретнине предвиђа раст цена кућа за 5.7% у 2022. години, што је успоравање у односу на прогнозирани добитак за 2021. од 14.6%.Али извештај Редфина објављен у четвртак сугерише да олакшање још није дошло. Брокерска кућа је саопштила да су цене кућа прошле недеље порасле за 16% у односу на претходну годину на највиши ниво у историји. У међувремену, број кућа за продају пао је на нови минимум, рекао је Редфин.Ти фактори у комбинацији са повећањем броја купаца који сада улазе на тржиште како би победили растуће хипотекарне стопе постављају позорницу за „најконкурентније јануарско тржиште некретнина у забележеној историји, рекао је главни економиста Редфина Дерил Ферведер. „Очекујем да ће се до тренутка када се хипотекарне стопе повећају на 3.6%, конкуренција брзо смирити на нивое сличне онима крајем 2018. године“, додао је Ферведер.Хипотекарне стопе су пале на нове ниске током пандемије, али су порасле током прошле године. Просечна овонедељна 30-годишња фиксна стопа била је за 66 базних поена виша него у истој недељи прошле године. Повећане стопе би могле да изазову додатни притисак на купце кућа, рекао је Кхатер. „Досадашњи пораст хипотекарних стопа ове године још није утицао на потражњу за куповином, али имајући у виду брз темпо раста цена некретнина, вероватно ће смањити потражњу у блиској будућности“, рекао је он.Пишите Схаина Мисхкин на [емаил заштићен]
Брандон Белл/Гетти Имагес
Стопе на хипотеке су се попеле на највишу тачку од марта 2020, према подацима објављеним у четвртак. То је најновији знак да су ултраниске стопе пандемије ствар прошлости.
Просечна стопа 30-годишње хипотеке са фиксном каматном стопом била је 3.45% ове недеље, према
Фреди Мек Анкета тржишта примарних хипотекарних кредита, њихова највећа од недеље која се завршава 26. марта 2020. Повећање од 23 базна поена у односу на прошлонедељну стопу од 3.22% био је најоштрији раст од недеље која се завршава 19. марта 2020. (Један базни поен једнак је једном - стоти део процентног поена.)
Пораст хипотекарних стопа долази када се инвеститори спремају да Федералне резерве повећају каматне стопе већ у марту. Принос на десетогодишње трезорске записе, главни тржишни индикатор за средњорочни и дугорочни дуг, значајно је напредовао од средине децембра пошто су инвеститори одредили цене у агресивнијем Фед-у.
Могућност да ће Фед пооштрити монетарну политику брже него што се очекивало повећава стопе на хипотекарне кредите, рекао је главни економиста Фреддие Маца Сам Кхатер, додајући да је допринијела и инфлација због недостатка радне снаге и проблема у ланцу набавке.
Економисти очекују да ће се стопе на хипотеке још више повећати. Најновија прогноза Фреддие Маца о економском и стамбеном тржишту, објављена у октобру, предвиђа 30-годишњу фиксну стопу у просеку од 3.4% у првом кварталу 2022. и пораст на 3.7% до четвртог квартала. Национална асоцијација посредника за некретнине проценила је да ће стопе на хипотеке завршити годину на 3.7%.
Иако су стопе значајно порасле у односу на најниже нивое пандемије, оне су и даље ниже од цифара пре пандемије. У 2019, просечна стопа на 30-годишњу хипотеку била је нешто испод 4%, према подацима Фреддие Маца.
Ипак, приступачност куће је на првом месту како стопе расту. Цене кућа су расле рекордним стопама у лето 2021. пошто су се купци такмичили око релативно малог инвентара кућа за продају.
Економисти очекују да ће се цене кућа умерени ове године. Процена консензуса Националне асоцијације посредника за некретнине предвиђа раст цена кућа за 5.7% у 2022. години, што је успоравање у односу на прогнозирани добитак за 2021. од 14.6%.
Али извештај Редфина објављен у четвртак сугерише да олакшање још није дошло. Брокерска кућа је саопштила да су цене кућа прошле недеље порасле за 16% у односу на претходну годину на највиши ниво у историји. У међувремену, број кућа за продају пао је на нови минимум, рекао је Редфин.
Ти фактори у комбинацији са повећањем броја купаца који сада улазе на тржиште како би победили растуће хипотекарне стопе постављају позорницу за „најконкурентније јануарско тржиште некретнина у забележеној историји, рекао је главни економиста Редфина Дерил Ферведер. „Очекујем да ће се до тренутка када се хипотекарне стопе повећају на 3.6%, конкуренција брзо смирити на нивое сличне онима крајем 2018. године“, додао је Ферведер.
Хипотекарне стопе су пале на нове ниске током пандемије, али су порасле током прошле године. Просечна овонедељна 30-годишња фиксна стопа била је за 66 базних поена виша него у истој недељи прошле године.
Повећане стопе би могле да изазову додатни притисак на купце кућа, рекао је Кхатер. „Досадашњи пораст хипотекарних стопа ове године још није утицао на потражњу за куповином, али имајући у виду брз темпо раста цена некретнина, вероватно ће смањити потражњу у блиској будућности“, рекао је он.
Пишите Схаина Мисхкин на [емаил заштићен]
Извор: хттпс://ввв.барронс.цом/артицлес/мортгаге-ратес-51642090235?ситеид=ихооф2&иптр=иахоо