МИАМИ БЕАЦХ, ФЛ (Фото: Цлифф Хавкинс/Гетти Имагес)
Гетти Имагес
Хипотекарне стопе у Сједињеним Државама брзо расту, али стартап из Мајамија се утркује да секјуритизује стамбене кредите криптовалутама. Није потребно учешће.
Мило, дигитална банка са седиштем у Флориди, сада користи дигиталне новчиће да обезбеди чврсту имовину. Већи план је да се обједине стамбени кредити са криптовалутом и понуде као обвезнице менаџерима имовине и осигуравајућим компанијама.
Стратегија је ризична. Инвеститори у финансијске акције треба да буду опрезни.
Све ово би требало да звучи познато. Удруживање ризичних стамбених кредита, а затим њихова продаја несуђеним менаџерима имовине био је рецепт за Велику рецесију 2009. Све док су цене станова наставиле да расту, купци кућа су могли да рефинансирају и сви су добијали плату, укључујући и власнике обвезница. Међутим, када су цене станова пале, милиони зајмопримаца са ниским кредитним резултатом су платили неплаћање обавеза. Остало је историја.
Многи економисти виде паралеле.
Инфлација је највећа у последњих 40 година. Неколико година политике јефтиног новца у Федералним резервама помогло је превише купаца кућа да потраже премало нових домова. Цене у многим деловима земље расту неодрживом брзином.
На састанку Федералног комитета за отворено тржиште ове седмице се очекује да ће гувернери Фед-а подићи краткорочне стопе за 50 базних поена и сигнализирати да се спрема још повећања. Иако касно, промена политике у Фед-у шаље језиву поруку.
Вол Стрит новине пријавио да домаће хипотекарне стопе расту најбржим темпом у последњих 35 година. Са 5.5%, просечна стопа на 30-годишњу фиксну хипотеку порасла је за 71% од јануара. Више стопе могу повећати месечне трошкове зајмопримца за стотине долара. На крају, та повећања би требало да доведу до мањег броја купаца и нижих цена кућа.
Зато су планови у Милу пуни знакова упозорења. Блоомберг белешке да је Мило недавно прикупио 17 милиона долара за финансирање Серије А и да је компанија издала писма претходног одобрења за 340 милиона долара нових хипотека током прошлог месеца. Штавише, Јосип Рупена, извршни директор, тврди да компанија има листу чекања од 8,000 купаца кућа у Тексасу, Калифорнији и Њујорку.
Ти купци ће моћи да обезбеде хипотеке без бриге о учешћу. Кандидати ће само дати своје дигиталне кованице као залог. То значи да ће такође избећи порезе на капиталну добит или опортунитетне трошкове повећања цена криптовалута.
Чини се да је производ добитан, под претпоставком да цене некретнина и криптовалута стално расту. Осим што постоје знаци да обе опкладе вероватно неће бити добитне у блиској будућности. Битцоин
Чудно је да су главне банке центара новца у 2022. повећале изложеност крипто валутама.
Ројтерс напоменути априла да је гомила великих банака почела да нуди криптовалуте својој најуспешнијој клијентели. Морган Стенли
Финансијске акције су нагло пале у 2022. упркос растућим стопама. Традиционално, финансијским фирмама су помагале веће разлике између њихових каматних стопа и трошкова позајмљивања. Банке су ове године знатно ниже. Чини се да је наглашено више недостатака.
По цени од 305.49 долара Голдман тргује са 7.4к унапред зарадом и 1.8к продајом. То није изузетно скупо, али није ни историјски јефтино. Акције би требало да се тргују знатно ниже ако стопе наставе да расту и крипто остане под притиском.
Моје истраживање сугерише да је пад на најниже вредности из децембра 2020. на 240 долара могућ ако цене некретнина и криптовалута наставе да бледе.
Агресивни инвеститори треба да размотре нове кратке позиције у снагу.
Да бисте научили како да драматично побољшате своје резултате на тржишту куповином опција за акције као што су Форд и Тесла, испробајте двонедељни пробни период у мојој специјалној служби, Тактичке опције: Кликните овде. Чланови су направили више од 5 пута њихов новац ове године.
Извор: хттпс://ввв.форбес.цом/ситес/јонмаркман/2022/05/02/дигитал-банкинг-ребел-пионеерс-леверагинг-оф-црипто-фор-хоме-лоанс/