Берза се омаловажава од притисака потенцијалне глобалне рецесије, а централне банке широм света се спремају за најагресивније повећање каматних стопа у историји.
Уједињене нације су недавно упозориле да је свет „на ивици рецесије“, која ће вероватно бити гора од рецесије изазване пандемијом 2020. или глобалне финансијске кризе 2008.
Разумљиво, америчке акције су претрпеле ударац, са индексом С&П 500 који је забележио најгори месечни учинак у септембру од марта 2020.
Ресилиент Реал Естате
Иако су цене некретнина значајно пале са свог врхунца, оне су материјално веће од нивоа из 2021. Упркос запањујуће високим стопама хипотекарних кредита, цене станова од августа су отприлике 13.5% више од нивоа из августа 2021. године, према извештају компаније ЦореЛогиц Инц. Поред тога, софтверска платформа за некретнине Блацк Книгхт наводи да су цене кућа у 97 од 100 највећих Америчка тржишта су 40% виша од нивоа пре пандемије.
Улагање у некретнине може заштитити ваш портфолио од повећане волатилности. Иако директно улагање у некретнине може бити изазовно због високих хипотекарних стопа, фондови за инвестирање у некретнине (РЕИТ) су спремни да генеришу значајан повраћај улагања. РЕИТ-ови су обавезни да дистрибуирају најмање 90% своје опорезиве зараде као дивиденде акционарима, чиме се осигурава сталан ток прихода за инвеститоре.
Реалти Инцоме Цорп. (НИСЕ: O): Залихе месечне дивиденде
Популарни РЕИТ-и су успели да испоруче стабилне приносе акционарима током прошле године — упркос макроекономским препрекама. Са тржишном капитализацијом од 35.86 милијарди долара, Реалти Инцоме је један од највећих РЕИТ-а са седиштем у САД. Поседује више од 11,400 некретнина широм САД, Порторика, Шпаније и Уједињеног Краљевства. Он је саставни део референтног индекса С&П 500, као и индекса С&П дивиденда Аристоцратс.
Компанија је подигла своје дивиденде 117 пута од своје иницијалне јавне понуде (ИПО) на Њујоршкој берзи 1994. године, испуњавајући критеријуме за повећање дивиденде од 25 годишњих, како би била укључена у веома жељени индекс С&П дивиденди Аристоцратс.
Реалти Инцоме је исплаћивао 628 узастопних месечних дивиденди од 1994. Штавише, њен укупни принос је порастао са комбинованом годишњом стопом раста (ЦАГР) од 15.1% у последњих 28 година. Да сте уложили 10,000 долара током ИПО-а 1994. године, ваш укупан повраћај инвестиције (под условом да сте реинвестирали дивиденде) би данас био већи од 500,000 долара!
Годишње, дионице Реалти Инцоме плаћају 2.98 долара дивиденди, што даје импресивних 5.13%. Његов принос по унапред прилагођеним средствима из пословања (АФФО) износи 6.96%. Компанија је повећала своје месечне дивиденде за 5.1% у односу на претходну годину у јуну 2022. Штавише, приход од некретнина дистрибуирао је отприлике 76.5% свог АФФО-а током другог квартала фискалне 2022. који је завршен у јуну.
Стронг Финанциалс
Упркос нестабилној макроекономској позадини, Реалти Инцоме је наставио да купује некретнине на међународном нивоу. У првој половини 2022. године, компанија је уложила више од 3.2 милијарде долара у луксузне некретнине широм Сједињених Држава и широм света. У ствари, у последњем кварталу, Реалти Инцоме је повећао своје смернице за куповину на преко 6 милијарди долара за фискалну 2022.
„Наши резултати у другом кварталу показују стабилност нашег пословања и континуирани замах у нашем глобалном инвестиционом каналу“, рекао је председник и извршни директор Реалти Инцоме Сумит Рои.
Портфолио некретнина Реалти Инцоме-а остао је снажан упркос тржишним флуктуацијама, пошто је његова попуњеност износила 98.6% на крају другог фискалног квартала — највиша у последњих 10 година. Ово означава повећање стопе попуњености портфеља за 40 базних поена у односу на претходну годину. Такође, компанија је изашла из другог квартала фискалне 2022. године са стопом поврата од 105.6% на активности ослобађања, што одражава њену јаку тржишну позицију.
Предстоји снажан раст
Реалти Инцоме се неко време фокусирао на проширење свог портфеља у иностранству. У том циљу, компанија је недавно подигла своју мултивалутну револвинг кредитну линију на 4.25 милијарди долара, а програм комерцијалних записа на 3 милијарде долара.
Ово је уследило након аквизиције компаније ВЕРЕИТ Инц. прошлог децембра, учвршћујући своју позицију водећег нето лизинга РЕИТ.
„Затварањем спајања ВЕРЕИТ-а, верујемо да ће наша величина, обим и диверсификација додатно побољшати многе наше конкурентске предности, убрзати наше инвестиционе активности и повећати вредност за деоничаре у годинама које долазе“, рекао је Рој у саопштењу за јавност.
Поред пројектованог неорганског раста, Реалти Инцоме такође реструктурира свој постојећи портфолио како би повећао приход од закупнина. У првој половини 2022, компанија је подигла своју годишњу нову закупнину на поновни закуп за 5.8%.
Закључак
Са потенцијалном рецесијом која куца на врата, стабилан приход од дивиденди постао је један од приоритета како малопродајних тако и институционалних инвеститора. Акције месечне дивиденде могле би бити једна од најбољих РЕИТ-ова за улагање у овом месецу јер позадина тржишта постаје суморнија. Његов историјски учинак и снажан биланс треба да му омогуће да са лакоћом издржи економски пад.
Прочитајте следеће: Овај мало познати РЕИТ производи двоцифрене приносе на тржишту медведа: како?
Погледајте више од Бензинга
Не пропустите обавештења у реалном времену о својим акцијама – придружите се Бензинга Про бесплатно! Испробајте алат који ће вам помоћи да инвестирате паметније, брже и боље.
© 2022. Бензинга.цом. Бензинга не пружа савете за улагање. Сва права задржана.
Извор: хттпс://финанце.иахоо.цом/невс/1-реит-иоулл-висх-боугхт-165725384.хтмл