Величанствено имање од 14.9 милиона долара по цени да обори локални рекорд у ЦТ

Сакривено иза каменог зида који се протеже 1,500 стопа у једном од најбогатијих квартова Конектиката је раскошно имање са сјајном собом инспирисаном шкотским замком. Резиденција од цигле и кречњака, изграђена 1929. године, најскупља је кућа за продају у Новом Канану са ценом од 14.9 милиона долара.

Цене у богатој енклави, око 40 миља североисточно од Њујорка, су у сталном порасту, према анализи Џонатана Милера, председника консултантске фирме за процену некретнина Миллер Самуел. Ипак, цена имања је више од седам пута већа од просечне продајне цене у Новом Канану од 1.9 милиона долара у другом кварталу, према компанији за некретнине Доуглас Еллиман.

Листинг агент Даниелле Маллои, из НестСеекерс Интернатионал, рекла је за ЦНБЦ да комшилук привлачи високе руководиоце и да је уверена да ће продајна цена имовине оборити локални рекорд. То је постављено 2014. године, када је вила од 14,000 квадратних стопа на 52 хектара продата за 14.3 милиона долара, према јавним евиденцијама.

„То је крунски драгуљ Новог Канаана изграђен од најквалитетнијих материјала које ових дана не можете пронаћи“, рекао је Маллои, „Нема ништа слично томе.“

Орцхард'с Енд се налази на мањој парцели од виле која је поставила тренутни рекорд, али пружа више животног простора. Педантно уређено имање простире се на 6.2 хектара и обухвата 25,000 квадратних метара у три структуре. Резиденција се може похвалити са 35 соба, 12 спаваћих соба, 16 купатила, базеном величине одмаралишта и отвореним тереном за кошарку.

Маллои је за ЦНБЦ рекао да је имање претрпело промене током деценија, при чему су претходни власници направили значајне надоградње и драматична проширења. Главна резиденција, коју је првобитно дизајнирао познати архитекта Виллиам Тубби, је више него удвостручена и тренутно се простире на 18,000 квадратних стопа.

Дом такође сада укључује сјајну собу инспирисану замком Дуарт, који се налази на шкотском острву Мулл и који је приказан у филму „Ентрапмент“ из 1999. са Шоном Конеријем и Кетрин Зита Џонс у главним улогама.

Простор има изложене греде које прелазе преко 35 стопа високог плафона, загрејане туниске мермерне подове, прозоре са челичним оквирима и међуспратни балкон.

„Градоначелник Мексико Ситија купио је имање 80-их година и саградио је један од највећих камених зидова без малтера.

Маллои је рекао да је градоначелник изградио камену баријеру око имања која је висока 7 стопа и дуга 1,500 стопа ради додатног слоја приватности и сигурности.

У скорије време, садашњи власници имања предузели су трогодишњу реновацију вредну 6 милиона долара која је додала још више животног простора, укључујући кућу за госте са четири спаваће собе и претварање старе штале за коње на имању у кућу за кочије од 5,000 квадратних метара.

Ово ново реновирано подручје укључује оно што је Маллои рекао да власник зове „шупа“ – женску верзију мушке пећине.

Такозвана шупа је дневни боравак са велнес темом са сопственим баром за чај и сокове са седморо седишта.

Шупа је повезана са огромним студиом за јогу, теретаном за вежбање са теговима и сауном.

Најновија власничка серија додатака такође је донела новоизграђену кухињу, још већи примарни спаваћи апартман и плакар.

Трећи ниво је такође посвећен деци, са великом просторијом за игре, још једном теретаном и просторијом на спрат за преноћиште у којој се може спавати шест особа.

Према Милеру, просечна цена по квадратном метру у суседству достигла је 546 долара у другом тромесечју, што је скоро 22% више него пре годину дана. Каталошка цена Орцхард'с Енд-а ставља имање на нешто мање од 600 долара по квадратном метру.

Порез на некретнине на имовину, која је први пут изашла на тржиште почетком 2022. са 16.9 милиона долара, износи око 86,000 долара годишње, рекао је Маллои.