Инвеститори оријентисани на приход увек су у потрази за фондовима за улагања у некретнине (РЕИТс) са високоприносним дивидендама. Али перформансе цене акција су такође важне. Можете ли имати јаке дивиденде, као и повећање цене од истих акција? Погледајте три РЕИТ-а са приносом од дивиденде преко 8% који су се недавно показали као шампиони:
НевЛаке Цапитал Партнерс Инц. (ОТЦКС: НЛЦП) је индустријски РЕИТ са седиштем у Новом Канану, Конектикат, који је специјализован за куповину, троструки лизинг и обезбеђивање капитала компанијама за производњу канабиса. НевЛаке Цапитал Партнерс је основан 2019. године и имао је иницијалну јавну понуду (ИПО) у августу 2021. по цени од 26 долара по акцији. Његови закупци укључују највеће компаније у индустрији канабиса, укључујући Цуралеаф, Цресцо Лабс Инц. и Труелиеве.
Иако је НевЛаке Цапитал Партнерс веома нов и још увек мали у поређењу са другим РЕИТ-овима, расте брзо и практично без дуга. Средства из пословања у трећем кварталу (ФФО) порасла су за 56% у односу на трећи квартал 2021. године, а приходи су порасли за 15% у истом временском периоду.
НевЛаке Цапитал Партнерс је агресивно повећао своју дивиденду са 0.12 УСД у септембру 2021. на 0.37 УСД у септембру 2022. Његов предходни годишњи ФФО од 1.57 УСД покрива дивиденду од 1.36 УСД на 86%, али с обзиром на повећање дивиденди, изгледа да је вероватно да менаџмент очекује да ће ФФО наставити већа у будућим кварталима да би се тај однос смањио. НевЛаке Цапитал Партнерс је такође недавно најавио план откупа од 10 милиона долара.
Акције нису добро пословале од ИПО-а. Али са приносом од дивиденде од 8.2% и приносом од 17% у протекле четири недеље, овај стартуп РЕИТ би могао бити спреман за много боље будуће поврате.
Модив Инц. (НИСЕ: МДВ) је диверсификовани комерцијални РЕИТ са 38 индустријских и малопродајних некретнина са једним закупцем у троструки нето закуп у 14 држава. Њени закупци су Доллар Генерал Цорп. и 3М.
Оперативни резултати у трећем кварталу били су различити. Приход од 10.2 милиона долара повећан је за 17% у односу на трећи квартал 2021. године, али прилагођена средства из пословања (АФФО) од 3.1 милиона долара, или 0.31 долара по разблаженој акцији, била су испод 3.8 милиона долара или 0.44 долара по разблаженом броју акција из трећег квартала 2021. .
Ипак, зарада је надмашила очекивања аналитичара, па су акције Модива запаљене. Током протеклих пет трговачких дана, Модив је порастао за 17.26%, а укупно у последње четири недеље је порастао за 13.63%. Модив плаћа месечну дивиденду од 0.096 долара или 1.15 долара годишње. Чак и након великог недељног кретања, годишња дивиденда и даље генерише 9.37%, али тај принос можда неће трајати много дуже.
Труст за медицинска својства Инц. (НИСЕ: МПВ) је РЕИТ за здравствену заштиту у Бирмингему, Алабама, који поседује и управља са 434 опште акутне неге и другим објектима у 10 земаља, са локацијама у САД, Европи и Аустралији. Шездесет два процента његове имовине налази се у Сједињеним Државама.
Инвеститори су се целе године бринули како ће финансијски проблеми његовог највећег клијента, Стевард Медицал Гроуп Инц., утицати на Медицал Пропертиес Труст. Стевард Медицал Гроуп, која управља са око 30% објеката Медицал Пропертиес Труста, имала је потешкоћа са плаћањем кирије и причало се да је пред банкротом. Углавном због тога, Медицал Пропертиес Труст је претрпео бруталну 2022. годину, изгубивши 43.69% од године до данас.
Међутим, са неким недавним позитивним дешавањима која су утицала и на Стевард и Медицал Пропертиес Труст, чини се да су инвеститори одбацили своје бриге, због чега су акције Медицал Пропертиес Труста порасле за 12.94% у протекле четири недеље, са 5.82% у последњих пет трговачких дана.
Гледајући оперативне резултате компаније Медицал Пропертиес у трећем кварталу у односу на трећи квартал 2021. године, приход је опао са 390.8 милиона долара на 352.3 милиона долара, али је АФФО порастао са 0.34 долара на 0.36 долара по акцији, а нето приход по разводњеној акцији порастао је са 0.29 долара на 0.37 долара у трећем кварталу 2022. Његова последња квартална дивиденда од 0.29 долара даје му годишњу дивиденду од 1.16 долара, што доноси 8.8%.
Прерано је рећи да ли ће ово бити трајни опоравак, али за сада је јасно да је Медицал Пропертиес Труст један од РЕИТ са најбољим учинком у последње време са приносом од дивиденде од преко 8%.
Недељни извештај РЕИТ: РЕИТ-ови су једна од најпогрешнијих инвестиционих опција, што отежава инвеститорима да уоче невероватне могућности док не буде прекасно. Бензингин интерни тим за истраживање некретнина је напорно радио да идентификује највеће могућности на данашњем тржишту, којима можете добити бесплатан приступ ако се пријавите за Бензингин недељни извештај о РЕИТ-у.
Погледајте више од Бензинга
Не пропустите обавештења у реалном времену о својим акцијама – придружите се Бензинга Про бесплатно! Испробајте алат који ће вам помоћи да инвестирате паметније, брже и боље.
© 2022. Бензинга.цом. Бензинга не пружа савете за улагање. Сва права задржана.
Извор: хттпс://финанце.иахоо.цом/невс/3-бест-перформинг-реитс-дивиденд-193034831.хтмл