У савршеном инвестиционом свету, све акције фонда за улагања у некретнине (РЕИТ) никада не би изгубиле 30% или више своје вредности, исплаћивале би сигурне и стабилне дивиденде са високим приносом без смањења и њихова средства из пословања би лако покривала дивиденде сваког квартала .
Али 2020. је далеко од савршеног инвестиционог света, и РЕИТ акције су међу најлошијим акцијама ове године. Инфлација, праћена вишеструким повећањем каматних стопа и страхом од дубоке рецесије, срезала је цене скоро свих РЕИТС-а, што је кулминирало високо надуваним приносима на дивиденде.
Али неке инвеститоре прихода не плаши променљивост. Све док су дивиденде стабилне и редовно примају месечне или кварталне приходе, срећни су. Ево три РЕИТ-а која су претрпела огромне губитке у 2020. години, али сада исплаћују огромне дивиденде са изузетним приносима.
Доходни фонд за канцеларијске некретнине (НИСЕ: ОПИ) је компанија за некретнине са седиштем у Масачусетсу која поседује, изнајмљује и управља канцеларијским простором. Има 171 некретнину са солидном базом закупаца, укључујући висок проценат владиних канцеларија.
Упркос томе, Оффице Пропертиес Инцоме Труст је имао пад прихода и зараде по акцији у последње три године. Тренутне стопе попуњености од 89.4% су мало ниске. Зарада по акцији (ЕПС) у другом кварталу 2022. износила је негативних 16 милиона долара. Међутим, средства из пословања (ФФО) за тај квартал износила су 1.22 долара, знатно изнад дивиденде од 55 центи исплаћених акционарима.
Оффице Пропертиес Инцоме Труст исплаћује годишњу дивиденду од 2.20 долара која тренутно доноси огромних 15.3%. Акције су недавно достигле најнижи ниво од 52 недеље од 12.21 долара, али су од тада порасле на преко 14 долара по акцији.
Нецессити Ретаил РЕИТ Инц. (НИСЕ: РТЛ) је малопродајни РЕИТ са седиштем у Њујорку који поседује, изнајмљује и управља трговинским центрима за једног станара и отвореним за дугорочне закупце.
Нецессити Ретаил РЕИТ управља преко 1,050 некретнина са 29 милиона квадратних метара за изнајмљивање широм САД, углавном на југоистоку. Његови закупци укључују Бест Буи Цо. Инц., Банк оф Америца Цорп., Хоме Депот Инц., Публик Супер Маркетс Инц., БЈ'с Вхолесале Цлуб Холдингс Инц., Бургер Кинг, Цхеврон Цорп. и многа друга позната имена.
Распон цена од 52 недеље је од 5.46 до 9.48 долара. Нецессити Ретаил РЕИТ исплаћује годишњу дивиденду од 85 центи што тренутно доноси 14.6%. ФФО из последњег квартала износио је 95 центи, тако да је дивиденда добро покривена. Али приходи и ЕПС су ове године били помешани. У мају, аналитичар ЈМП Сецуритиес Аррон Хецхт покренуо је покривање Нецессити Ретаил РЕИТ-а са тржишним рејтингом. Од тада није било нових оцена аналитичара.
Глобал Медицал РЕИТ Инц. (НИСЕ: ГМРЕ) је здравствени РЕИТ са седиштем у Бетхесди, Мериленд, који поседује специјализоване објекте које изнајмљује здравственим системима и групама лекара. Глобал Медицал РЕИТ поседује и управља 181 зградом широм САД и опслужује 227 станара.
Опсег од 52 недеље је од 7.01 до 18.51 долара, а акције су тренутно око 6% изнад недавних најнижих вредности. Годишња дивиденда је 84 цента, што доноси 11.4%. ФФО у другом кварталу износио је 24 цента, тако да је ФФО једва покривао кварталну дивиденду од 21 цент.
Приходи су порасли у последња два квартала, али је ЕПС опао. Следећи датум зарада је током прве недеље новембра.
Као и увек, инвеститори који траже признање требало би да ураде свој домаћи задатак пре куповине било које акције РЕИТ-а, али то је посебно тачно када се разматра она са тако високим приносом од дивиденде. Такве акције често заостају на тржишту. Али за инвеститоре само са приходом, РЕИТ-ови попут ових могу бити прилично уносни.
Прочитајте следеће: Брзо растући РЕИТ одржава дивиденду од 8% на тржишту медведа
Данашњи увиди у приватно тржиште:
Палладиус Реал Естате Фунд И, ЛП је поново отворен за улагање на РеалтиМогул платформа. Фонд има циљну ИРР од 17.5%
Погледајте више од Бензинга
Не пропустите обавештења у реалном времену о својим акцијама – придружите се Бензинга Про бесплатно! Испробајте алат који ће вам помоћи да инвестирате паметније, брже и боље.
© 2022. Бензинга.цом. Бензинга не пружа савете за улагање. Сва права задржана.
Извор: хттпс://финанце.иахоо.цом/невс/3-реитс-макинг-массиве-дивиденд-160653825.хтмл