3 РЕИТ-а за проверу солидних дивиденди и раста

Са берзама које су нестабилније него икад, потреба за стабилним акцијама које плаћају дивиденде експоненцијално расте.

Референтни индекс волатилности ЦБОЕ порастао је за више од 72% од почетка године јер су инвеститори и даље забринути због предстојеће глобалне рецесије. Иако је С&П 500 добио 4.7% током протекле седмице захваљујући кратком опоравку, индекс је до сада ове године пао за више од 20%.

Многи аналитичари и лидери индустрије очекују да ће акције даље пасти како се макроекономски ветрови гомилају. Тобиас Адриан, директор монетарних тржишта и тржишта капитала у Међународном монетарном фонду (ММФ), недавно је изјавио да је још 20% пад С&П 500 „свакако могућ“.

Ипак, америчко тржиште некретнина изгледа релативно отпорно упркос растућим стопама на хипотеке због оскудног снабдевања.

Лоренс Јун, главни економиста у Националној асоцијацији посредника у промету некретнинама, рекао је: „Упркос слабијој продаји, и даље се појављују више понуда са више од четвртине кућа које се продају изнад каталошке цене због ограниченог залиха. Ово је у супротности са глобалним економским успоравањем из 2008. године када су нивои залиха значајно премашили тржишну потражњу. Стога се чини да су улагања у некретнине тренутно разумна опција.

Иако би улагање у некретнине могло бити неизводљиво с обзиром на вртоглаве хипотекарне стопе, улагање у инвестиционе фондове за некретнине (РЕИТ) може бити исплативо. Ово долази пошто РЕИТ-ови морају да дистрибуирају најмање 90% своје опорезиве зараде као дивиденде акционарима.

Неки од РЕИТ-ова који највише обећавају су:

Мид-Америца Апартмент Цоммунитиес Инц. (НИСЕ: МАА)

Са власничким интересом у више од 100,000 стамбених зграда, Мид-Америца је један од најбрже растућих РЕИТ-а у САД и саставни је део С&П 500 индекса. Компанија је исплаћивала тромесечне дивиденде узастопно у последњих 28 година. Тренутно исплаћује 5 долара као дивиденде годишње, доносећи 3.34% на тренутну цену. Исплате дивиденде компаније порасле су по сложеној годишњој стопи раста (ЦАГР) од 6.78% у последње три године.

Прича се наставља

Операције у средњој Америци су претежно фокусиране на Сунчев појас, који је био сведок снажног раста радних места и трендова миграције. Потражња за становима значајно расте, што је омогућило Средњој Америци да прикупи своја основна средства из пословања (ФФО) за фискалну 2022.

Очекује се да ће прилагођена средства из пословања средње Америке (АФФО) порасти за 12.71% током следеће године. Сходно томе, аналитичари очекују да ће дивиденда по акцији порасти за 7.42%. Такође, Барцлаисов аналитичар Ентони Пауел очекује да ће цена акција Средње Америке порасти на 215 долара, што указује на потенцијални раст од 43% у односу на последњу цену на затварању.

СТАГ Индустриал Инц. (НИСЕ: СТАГ)

СТАГ је индустријски РЕИТ који поседује и управља индустријским имањима са једним закупцем широм САД. Поседује и управља приближно 111.5 милиона квадратних стопа земљишта за изнајмљивање од 30. јуна 2022.

Упркос забринутости због економског успоравања, производна активност у САД је снажна. Индустријска производња је порасла по стопи од 2.9% на годишњем нивоу у трећем фискалном кварталу. Иако растуће каматне стопе остају разлог за забринутост, снажна потражња и повољне владине политике, укључујући Закон о стварању корисних подстицаја за производњу полупроводника (ЦХИПС) и Закон о науци и закон о значајној инфраструктури, требало би да омогуће индустријским РЕИТ-има као што је СТАГ да значајно расту.

СТАГ Индустриал тренутно исплаћује 1.46 УСД годишње као дивиденде, доносећи 5.15% на тренутну цену. Његов четворогодишњи просечни принос од дивиденди је 4.53%. Такође, исплате дивиденди РЕИТ-а порасле су на ЦАГР од 3.24% у последњих 10 година.

Аналитичари очекују да ће АФФО компаније порасти за 8.34% у наредној години, што би требало да доведе до значајног повећања дивиденди. Поред тога, осам аналитичара са Волстрита има циљну просечну цену од 38.06 долара за СТАГ, што указује на потенцијални раст од 34.2%.

Фоур Цорнерс Проперти Труст Инц. (НИСЕ: ФЦПТ)

Фоур Цорнерс је једини РЕИТ којим се јавно тргује и који је специјализован за ресторане у САД. Тренутно поседује и изнајмљује више од 960 некретнина у 47 држава, што га чини једним од најразноврснијих РЕИТ-ова ресторана у земљи.

Фоур Цорнерс исплаћује 1.33 долара као дивиденде годишње, доносећи 5.61% на последњу цену на затварању. Његов просечан принос од дивиденди у последње четири године износи 4.53%. Током протеклих пет година, исплате дивиденди РЕИТ-а порасле су на ЦАГР од 6.52%.

Док је продаја у ресторанима претрпела велики удар у последње две године због ограничења изазваних ЦОВИД-19, колосална нагомилана потражња омогућила је овом сектору да се врати. Упркос 40-годишњим високим стопама инфлације, потрошачка потрошња и даље остаје јака, каже Бриан Моинихан, извршни директор Банк оф Америца Цорп.

РЕИТ са седиштем у Калифорнији је искористио овај тренд, купивши више од 10 милиона долара вредних ресторана у последњих неколико месеци. У другом кварталу 2022. приходи од закупа Фоур Цорнерс-а порасли су за 13.6% у односу на претходну годину.

Аналитичари очекују да ће дивиденде акција порасти за 4.64% следеће године због процењеног пораста АФФО од 5.6%. Акције имају циљну цену од 29 долара, што одражава потенцијални раст од 22.32%.

Погледајте више од Бензинга

Не пропустите обавештења у реалном времену о својим акцијама – придружите се Бензинга Про бесплатно! Испробајте алат који ће вам помоћи да инвестирате паметније, брже и боље.

© 2022. Бензинга.цом. Бензинга не пружа савете за улагање. Сва права задржана.