Ако сте озбиљан фонд за улагања у некретнине (РЕИТ) инвеститоре, повећање дивиденде је као музика за ваше уши. Ако већ поседујете акције које најављују повећања, добијаћете више новца сваког месеца или квартала и биће вам задовољство да знате да ваш годишњи принос, заснован на вашој куповној цени, такође расте.
Али чак и ако не поседујете РЕИТ који најављује повећање дивиденде, постоје два разлога због којих би могло бити убедљиво улагати у њега. Прво, показује да компанија сматра да су њена средства из пословања (ФФО) довољно јака да покрију повећање. Друго, повећања дивиденди често подстичу акције на повећање током следећег квартала.
Ево погледа на три РЕИТ-а са неким од највећих недавних повећања дивиденди која би могла бити вриједна вашег разматрања:
Мацерицх Цо. (НИСЕ: МАК) је малопродајни РЕИТ са седиштем у Санта Моници, Калифорнија, који је специјализован за куповину, закуп и управљање 48 милиона квадратних метара у 44 регионална тржна центра у центру града широм САД
Распон цена од 52 недеље је од 7.40 до 19.29 долара. Крајем октобра, Мацерицх је најавио квартално повећање дивиденде са 0.15 на 0.17 долара, што је повећање од 13.33%. Од тада су акције Мацерицха порасле за око 17%.
„Наша одлука да повећамо дивиденду одражава наш отпоран пословни модел и снажну позицију у току пословања“, рекао је извршни директор Мацерицх-а Том О'Херн о повећању дивиденде.
Терминска годишња дивиденда од 0.68 долара тренутно доноси 5.3%. Мацерицх је драстично смањио своју дивиденду почетком 2020. током најгоре пандемије ЦОВИД-19, али је од тада исплаћивао досљедну кварталну дивиденду. Средства из пословања (ФФО) од 1.93 долара пружају веома конзервативан однос исплате од само 35%, тако да има довољно простора за додатни раст дивиденди у будућности.
Ките Реалти Гроуп Труст (НИСЕ: КРГ) је малопродајни РЕИТ са седиштем у Индијанаполису са некретнинама на отвореном и мешовите намене од Вермонта до Калифорније. Његове тржне центре углавном су везане за продавнице прехрамбених производа. Остали станари укључују ЦВС Хеалтх Цорп. (НИСЕ: ЦВС), свежа пијаца, Бест Буи Цо. Инц. (НИСЕ: ББИ), Бурлингтон, Росс Сторес Инц. и Цостцо Вхолесале (НИСЕ: ЦОСТ).
Дана 9. новембра, Ките Реалти Гроуп Труст је најавио повећање своје тромесечне дивиденде са 0.22 на 0.24 долара по акцији, што је повећање од 9.09%. Ките Реалти Гроуп је повећала своју дивиденду осам пута од јула 2020. након што је ЦОВИД-19 изнудио смањење са 0.318 долара на 0.052 долара по акцији.
Ките Реалти Гроуп има унапред ФФО од 1.89 долара. Његов коефицијент исплате од 50.7% је у границама сигурности и није тешко замислити да ће на крају вратити дивиденду на нивое пре ЦОВИД-а 19. По недавној цени затварања од 22.07 долара, тренутно даје 4.3%. Распон од 52 недеље је 16.42 до 23.35 долара.
Аппле Хоспиталити РЕИТ Инц. (НИСЕ: АПЛЕ) је хотел РЕИТ са седиштем у Ричмонду у Вирџинији који поседује и управља са 220 хотела на 87 тржишта у 37 држава. Портфолио укључује 96 Марриоттс, 119 Хилтонс, четири Хиаттс и један независни хотел.
Аппле Хоспиталити РЕИТ исплаћује месечну дивиденду, а крајем октобра, одбор директора је одобрио повећање своје дивиденде са 0.07 на 0.08 долара по акцији. Нова годишња дивиденда од 0.96 долара по акцији доноси око 5.7%.
Распон од 52 недеље за акције је од 13.79 до 18.69 долара. Акције су недавно биле близу 16.75 долара и порасле су за око 21% откако је најављено повећање дивиденде.
Резултати Аппле Хоспиталити РЕИТ-а у другом кварталу били су одлични, повећавши његов нето приход за 222% у односу на други квартал 2021. ФФО од 0.48 долара био је више него довољан да покрије три месеца исплате дивиденди у укупном износу од 0.24 долара, што му даје однос исплате од 50%. Могуће је још једно повећање дивиденди у 2023.
Недељни извештај о РЕИТ-у: РЕИТ-ови су једна од најпогрешнијих инвестиционих опција, што отежава инвеститорима да уоче невероватне могућности док не буде прекасно. Бензингин интерни тим за истраживање некретнина је напорно радио да идентификује највеће могућности на данашњем тржишту, којима можете добити бесплатан приступ ако се пријавите за Бензингин недељни извештај о РЕИТ-у.
Најновије о некретнинама из Бензинге
Не пропустите обавештења у реалном времену о својим акцијама – придружите се Бензинга Про бесплатно! Испробајте алат који ће вам помоћи да инвестирате паметније, брже и боље.
© 2022. Бензинга.цом. Бензинга не пружа савете за улагање. Сва права задржана.
Извор: хттпс://финанце.иахоо.цом/невс/3-реитс-ларгест-рецент-дивиденд-155154189.хтмл