Две основне карактеристике доходовних акција које инвеститори траже када размишљају о куповини инвестиционих фондова за некретнине (РЕИТ) су сигурност и поузданост дивиденде.
Сигурност значи да је дивиденда добро покривена средствима компаније из пословања. Поузданост говори о историји исплате дивиденди. Да ли су доследни током времена без резова или елиминација? Ево три РЕИТ-а са најпоузданијим дивидендама на које инвеститори могу рачунати у добрим и лошим временима:
Федерал Реалти Инвестмент Труст (НИСЕ: РР) је диверсификовани РЕИТ са седиштем у Северној Бетхесди, Мериленд, који поседује тржне центре, пословне зграде и стамбене јединице. Федерал Реалти Инвестмент Труст, члан С&П 500, послује од 1962. године и један је од најстаријих РЕИТ-а на Волстриту. Поседује 105 комерцијалних објеката са око 3,100 закупаца и 3,400 стамбених јединица, углавном на источној и западној обали САД
Федерал Реалти Инвестмент Труст држи рекорд РЕИТ-а за годишње повећање дивиденди од 55 година и даље. Недавно је повећао своју кварталну дивиденду са 1.07 долара на 1.08 долара, а годишња дивиденда од 4.32 долара сада доноси 4.7%. Дивиденда је добро покривена годишњим ФФО, за који је Федерал Реалти Инвестмент Труст недавно предвидио да ће бити у распону од 6.10 до 6.25 долара.
Дана 19. октобра, Јеффериес Финанциал Гроуп повећала је своје процене зараде по акцији (ЕПС) за трећи квартал за Федерал Реалти Инвестмент Труст са 1.52 долара на 1.53 долара. Федерал Реалти Инвестмент Труст би могао бити најпоузданији добављач дивиденди у свемиру акција РЕИТ-а.
На другом месту иза Федерал Реалти Инвестмент Труст је Реалти Инцоме Цорп. (НИСЕ: O), малопродајни РЕИТ који себе назива Тхе Монтхли Дивиденд Цомпани.
Реалти Инцоме поседује и управља са преко 11,400 комерцијалних некретнина под дугорочним нето уговорима о закупу. Његови закупци су велике, добро познате компаније попут Валгреенс Цо., 7-Елевен Инц., ЦВС Пхармаци Инц., Лове'с Цос. Инц., Доллар Генерал Цорп., ФедЕк Цорп. и Валмарт Инц.
Члан С&П 500, Реалти Инцоме је такође члан Дивиденд Аристоцратс Индекса већ 53 године пружајући месечне приходе од дивиденди акционарима. Повећала је дивиденду 117 пута од изласка на берзу 1994. Његов последњи квартални ФФО од 0.99 центи по акцији је више него довољан за исплату од 0.745 долара током три месеца. Тренутни принос на годишњи приход од 2.98 долара је 5.1%.
Због сигурности и поузданости, инвеститори у приходу су током година могли да рачунају на Реалти Инцоме Цорп., а овај тренд би се могао наставити и деценијама које долазе.
Натионал Ретаил Пропертиес Инц. (НИСЕ: Ннн) је сличан Реалти Инцоме-у по томе што поседује разноврсну групу познатих малопродајних објеката са закупцима који укључују 7-Елевен, Бест Буи Цо. Инц., БЈ'с Вхолесале Цлуб Холдингс Инц. и Цампинг Ворлд Холдингс Инц.. Стопа попуњености је преко 99% са просечним роком закупа од преко 10 година.
Када кликнете на веб локацију Натионал Ретаил Пропертиес, прве речи које вас поздрављају су „Моћ доследности је дубока.“ То је тачно за овај РЕИТ.
Натионал Ретаил Пропертиес је повећао своје дивиденде више од 33 узастопне године. Његов последњи квартални ФФО износио је 0.77 долара, лако покривајући кварталну дивиденду од 0.55 долара. Током протеклих пет година, Натионал Ретаил Пропертиес је повећао своју дивиденду за 15.7%. Тренутна дивиденда доноси 5.5% и могла би да обезбеди сигурност и конзистентност инвеститорима у приходима на веома дуго време.
Погледајте више о улагању у некретнине из Бензинге:
Не пропустите обавештења у реалном времену о својим акцијама – придружите се Бензинга Про бесплатно! Испробајте алат који ће вам помоћи да инвестирате паметније, брже и боље.
© 2022. Бензинга.цом. Бензинга не пружа савете за улагање. Сва права задржана.
Извор: хттпс://финанце.иахоо.цом/невс/3-реитс-мост-релиабле-дивидендс-114019805.хтмл