Када добијете 1-2 ударца инфлације и страха од рецесије као што смо имали 2022. године, инвеститори почињу да губе веру у способност тржних центара и регионалних тржних центара да напредују у неповољним условима. Као резултат тога, цене малопродајних акција су последњих месеци снажно погођене. Аналитичари су били приморани да снизе своје циљне цене, али њихови циљеви за повећање у односу на тренутне нивое остају високи. Ево три малопродајна РЕИТ-а за које су аналитичари недавно навели да имају највећи потенцијал за повећање:
РПТ Реалти (НИСЕ: РПТ) је РЕИТ са седиштем у Њујорку који поседује, управља и управља са 57 трговачких центара на отвореном у 16 држава, углавном у североисточном делу САД. РПТ Реалти има 93.3% укупне попуњености у свом портфељу продавница. Ова стопа је прилично стабилна у последње две године.
Опсег од 52 недеље за РПТ је 7.51 до 14.99 долара, али су акције пале за 42% од прошлог новембра. Акције тренутно стоје близу свог минимума од 52 недеље.
Приход у 2. кварталу 2022. је опао, али је зарада по акцији (ЕПС) порасла у односу на претходни квартал. РПТ Реалти плаћа годишњу дивиденду од 0.52 долара, принос нешто изнад 6%.
Раимонд Јамес аналитичар РЈ Миллиган недавно је задржао оцену надмашује на РПТ-у, док је циљну цену снизио на 13 долара са 15 долара. По недавној цени од 7.55 долара, ово ствара огроман потенцијал раста од 72%.
Федерал Реалти Инвестмент (НИСЕ: РР) је још један РЕИТ за малопродају, са седиштем у Нортх Бетхесда, МД. Федерал Реалти Инвестмент је основан 1962. године и члан је С&П 500. РЕИТ поседује и управља са 105 малопродајних објеката у тржним центрима са прехрамбеним производима и мешовитим малопродајним центрима.
Федерал Реалти се поноси тиме што има најдужи рекорд повећања годишње стопе дивиденде међу америчким РЕИТ-овима. Распон цена од 52 недеље је од 86.50 до 140.51 долара. Баш као и РПТ Реалти, тренутно се налази близу свог минимума од 52 недеље и чини се да је у озбиљном паду.
Међутим, Милиган наставља да види вредност у акцијама. Такође је задржао јаку куповину за Федерал Реалти, чак и док је снизио циљну цену са 140 на 130 долара. Према томе, са његове недавне цене од 88 долара, аналитичар би сматрао да Федерал Реалти сада има потенцијал раста од 47.7%. То је много основа за надокнаду, али са својом дугогодишњом историјом, годишњом дивидендом од 4.32 долара и приносом од 4.7%, овај РЕИТ би могао бити дугорочни победник. Међутим, инвеститори можда желе прво да виде стабилност цена.
Симон Проперти Гроуп Инц (НИСЕ: СПР) је један од највећих и најпознатијих малопродајних РЕИТ-ова. Сајмон поседује и управља тржним центрима и врхунским оутлет центрима у 37 држава и Порторику. Такође поседује некретнине у Азији, Канади и Европи. РЕИТ са седиштем у Индијанаполису је члан С&П 100.
Акције Симон Проперти Гроуп су значајно пале у паду тржишта ЦОВИД-2020 19. године, пале су са 128 долара у јануару на мање од 37 долара до краја марта. Инвеститори који су остали на том курсу били су награђени када се СПГ вратио на 161 долар до новембра 2021. Међутим, од тада, акције су поново посустале због инфлације и забринутости због рецесије. Акције достижу нове минимуме за ову годину.
Без обзира, Рицхард Хилл Морган Стенлија је недавно задржао своју позицију са прекомерном тежином у односу на Симона, док је благо снизио циљну цену са 133 долара на 131 долар. Ово представља око 51% потенцијалног повећања у односу на Симонову недавну цену од 86.75 долара. Имајући у виду историју опоравка РЕИТ-а и годишњу дивиденду од 7.00 долара која доноси 7.5%, Симон Проперти Гроуп би могао бити значајан посао на овом нивоу.
Провери: Овај мало познати РЕИТ је произвео двоцифрене годишње приносе у протеклих пет година
Имајте на уму да мишљења аналитичара нису увек тачна, а најбољи аналитичари су у праву само у половини времена. Инвеститори би стога требало да спроведу сопствену дужну пажњу када доносе одлуке о томе које акције да купе, и једноставно користе циљане цене као водич.
Најновији увид у приватно тржиште некретнина:
Стигли домови проширио своју понуду тако да укључи акције у некретнинама за краткорочни закуп са минималним улагањем од 100 долара. Платформа је већ финансирала преко 160 изнајмљивања за једну породицу у вредности од преко 60 милиона долара.
Водећи фонд за некретнине кроз Фундрисе је порасла за 7.3% до данас и управо је додала нову заједницу за изнајмљивање у Чарлстону, СЦ у свој портфељ.
Пронађите више вести, увида и понуда на Бензинга Алтернативе Инвестментс
Слика од Винтаге Тоне на Схуттерстоцк-у
Погледајте више од Бензинга
Не пропустите обавештења у реалном времену о својим акцијама – придружите се Бензинга Про бесплатно! Испробајте алат који ће вам помоћи да инвестирате паметније, брже и боље.
© 2022. Бензинга.цом. Бензинга не пружа савете за улагање. Сва права задржана.
Извор: хттпс://финанце.иахоо.цом/невс/3-ретаил-реитс-хигхест-упсиде-200053791.хтмл