Инвестициони фондови за некретнине (РЕИТс) дају појединцима прилику да инвестирају у некретнине. Типично, РЕИТ-ови су огромних размера и доносе приход. РЕИТ-ови могу бити разноврсни или се фокусирати на одређени сегмент. Неки се могу концентрисати на стамбене зграде и могу сузити фокус између високих и ниских прихода; други могу бити комерцијални, специфични за индустрију или на земљи.
Историјски је доказано да некретнине имају тенденцију да буду сигурна инвестиција у временима рецесије и инфлације. Са толико доступних опција, како знате коју да одаберете? Важно је да истражите, али сужавање опција према индустрији може бити добра полазна тачка. Размотрите неке од ових јединствених индустрија и специфичних РЕИТ-ова да бисте започели.
Релатед: Овај мало познати РЕИТ је произвео двоцифрене годишње приносе у протеклих пет година
Марихуана
Пошто је марихуана сада легализована у 37 држава и регулисана за медицинску употребу у Дистрикту Колумбија, Гуам, Порторико и Америчка Девичанска острва, марихуана је доступнија него икада раније. Амерички сектор канабиса напредује, а легална продаја канабиса достигла је 25 милијарди долара у 2021. То је означило повећање од око 40% у односу на 2020, према компанији за истраживање тржишта БДСА. Следе највећа имена за РЕИТ-ове фокусиране на марихуану.
Иновативна индустријска својства Инц. (НИСЕ: ИИПР) је можда највеће име и постоји најдуже. Основали су га Алан Д. Голд и Паул Е. Смитхерс 2016. године, а седиште је у Парк Ситију, Јута. Компанија се бави аквизицијом, власништвом и управљањем индустријским некретнинама фокусираним на канабис.
НевЛаке Цапитал Партнерс Инц. (ОТЦМКТС: НЛЦП) само најавила да је њен приход у другом кварталу порастао за 2% на годишњем нивоу. Ентони Кониљо, председник и извршни директор, изјавио је: „Настављамо да смо задовољни нашим растом АФФО, што нам је омогућило да повећамо дивиденду пети квартал заредом.
Провери: Овај високоприносни фонд за некретнине циља на годишњи принос од 12%-18%
шумовита земља
Пошто је количина земљишта ограничена, можда би било паметно инвестирати у сопствену имовину или у РЕИТ који се фокусира на земљиште. Посебан сегмент земљишних некретнина који има своје јединствене карактеристике је шумарство. Улагања у шумарство захтевају стрпљење, јер се фокусирају на физички и економски раст дрвећа. Поред тога, стамбено тржиште је велики покретач цена дрвне грађе, чинећи тимберланд РЕИТс још једним начином улагања у становање. С обзиром на стамбено тржиште и тренутне хипотекарне стопе, сада је можда право време да се направи корак у вези са тимберланд РЕИТ-има. Размотрите следећа велика имена у индустрији дрвне грађе.
Веиерхаеусер Цо. (НИСЕ: WY) управља приватним комерцијалним шумским земљиштем широм света и бави се узгојем и бечом дрвећа за грађу, грађевинарство, целулозу, папир и друге производе од дрвета. Сегмент производа од дрвета испоручује грађу, структуралне плоче, пројектоване производе од дрвета и комплементарне грађевинске производе за стамбене, вишепородичне, индустријске и лаке комерцијалне апликације. Компанија је огромна јер поседује 11 милиона хектара шумског земљишта у САД и управља земљиштем у Канади под дугорочним лиценцама, дајући јој приступ још 14 милиона хектара.
Потлатцхделтиц Цорп. (НИСЕ: ПЦХ) послује кроз следеће сегменте: дрвна грађа, производи од дрвета и некретнине. Сегмент Тимберланд продаје испоручене трупце, целулозу, трупце и пањеве. Са власништвом над земљом у Алабами, Арканзасу, Ајдаху, Луизијани, Минесоти и Мисисипију - и разним пословима и продајним програмима - његово разноврсно пословање се исплатило. Због своје структуре и стратегије, компанија годинама бележи одрживи раст дивиденди. Високе цене дрвне грађе у 2021. години чак су омогућиле компанији да исплати значајну посебну дивиденду својим акционарима.
Не пропустите: Можете постати сувласник овог портфеља вишепородичних некретнина које тече новац
Мобиле Товерс
Мобилни телефони су причвршћени за наше кукове. Где год да кренете, млади и стари, приметићете људе залепљене за екран. Људи користе мобилне телефоне, али шта мобилни телефони користе? Делом покретне куле. Мобилни торњеви шаљу и примају сигнале на и са мобилних телефона. Са толико мобилних уређаја, овај сегмент мора бити масиван, зар не? Погрешно. Неколико кључних играча доминира тржиштем. Према бази података ВирелессЕстиматор.цом, од 27. септембра 2021. у Сједињеним Државама постоји 131 компанија са укупно 130,597 торњева и више од 400,000 мобилних локација и антена за бежичне ћелије. Првих пет поседује скоро 85% њих. Следе највећа имена у игри.
Америцан Товер Цорп. (НИСЕ: АМТ) је власник и оператер бежичне и радиодифузне комуникационе инфраструктуре у неколико земаља широм света са седиштем у Бостону, Масачусетс. Налази се на 410. месту на Фортуне 500. Основан 1995. године и којим тренутно управља извршни директор Томас Бартлет, АМТ тренутно тргује по цени од преко 275 долара по акцији.
Цровн Цастле Инц. (НИСЕ: ЦЦИ) се бави пружањем приступа бежичној инфраструктури путем дугорочних контаката. Делује кроз следеће сегменте: торњеви и фибер. Морнингстар је недавно објавио да је „Цровн-у практично осигуран стабилан раст у свом послу са торњем. Има дугорочне закупе са покретним степеницама које се изнајмљују по уговору, а његови трошкови имају сличну сигурност и могу се лако искористити."
Тражите начине да повећате свој принос? Погледајте Бензингину покривеност о алтернативним инвестицијама:
Фото МД-ПхотоАртс на Схуттерстоцк-у
Погледајте више од Бензинга
Не пропустите обавештења у реалном времену о својим акцијама – придружите се Бензинга Про бесплатно! Испробајте алат који ће вам помоћи да инвестирате паметније, брже и боље.
© 2022. Бензинга.цом. Бензинга не пружа савете за улагање. Сва права задржана.
Извор: хттпс://финанце.иахоо.цом/невс/3-уникуе-реит-арцхетипес-портфолио-144219899.хтмл