Више од 200 јавних фондова за улагања у некретнине (РЕИТ) у 13 сектора се тргује на берзи, према Националној асоцијацији фондова за улагања у некретнине (Нареит)
Са толико много РЕИТ-а које можете изабрати, доношење одлука у које ће улагати може бити донекле тешко за просечног инвеститора.
Многи берачи акција траже високе приносе на дивиденде, али ти РЕИТ-ови понекад могу бити замке за дивиденде, посебно ако је висок принос резултат лошег учинка. Ако компанија смањи дивиденду и цена акција падне за 15% или више, шта ће тај високи принос донети инвеститору?
Истраживање основа РЕИТ-а, као што су средства из пословања (ФФО), нето оперативни приход (НОИ) и ток прихода, такође је важно. Јаке основе су у реду, али многи РЕИТ-ови са одличним основама су и даље изгубили 20% или више својих вредности у 2022.
Али шта је са релативном снагом, као што показују недавне перформансе цена и замах?
Са свитањем нове године, Волстрит гравитира према одређеним секторима РЕИТ-а који су сломљени 2022. године и остају невољени. Три од тих сектора — хипотека, канцеларија и здравствена заштита — знатно су надмашила све друге РЕИТ-ове у протеклих пет трговачких дана. РЕИТ-ови за канцеларију и здравство такође су били профитабилни у протекле четири недеље.
Погледајте неке од хипотекарних РЕИТ-а (мРЕИТ) са најбољим учинком у протеклих пет трговачких дана. Овај сектор је заиста у пламену.
Ацрес Цоммерциал Реалти Цорп. (НИСЕ: АЦР) порасла је за 12.35%.
ПенниМац Мортгаге Инвестмент Труст (НИСЕ: ПМТ) порасла је за 8.94%.
Цхимера Инвестмент Цорп. (НИСЕ: ЦИМ) порасла је за 8.6%.
АГ Мортгаге Инвестмент Труст Инц. (НИСЕ: МИТТ) порасла је за 8.57%.
Многи други мРЕИТ-ови су такође виши за отприлике 3% до 6% у последњих пет дана.
Најновије понуде компаније Бензинга'с Провера улагања у некретнине
Два друга сектора РЕИТ-а су такође актуелна. Не укључујући мРЕИТ-ове, осам од 12 РЕИТ-ова са најбољим учинком (акције од 5 долара и више) у протеклих пет дана су или канцеларијски или здравствени РЕИТ-ови:
Канцеларија РЕИТс:
Доходни фонд за канцеларијске некретнине (НИСЕ: ОПИ) порасла је за 9.2%.
Верис Ресидентиал Инц. (НИСЕ: ВРЕ) порасла је за 2.19%.
Пијемонт Оффице Реалти Труст Инц. (НИСЕ: ПДМ) је у паду од 0.98%.
Хигхвоодс Пропертиес Инц. (НИСЕ: ХИВ) је у паду од 2.03%.
РЕИТ за здравствену заштиту:
Хеалтхпеак Пропертиес Инц. (НИСЕ: ВРХ) порасла је за 3.02%.
Вентас Инц. (НИСЕ: ВТР уређаја) порасла је за 2.63%.
Веллтовер Инц. (НИСЕ: ДОБРО) порасла је за 2.37%.
Цоммунити Хеалтхцаре Труст Инц. (НИСЕ: ЦХЦТ) порасла је за 1.05%.
Гледајући четири недеље, иако мРЕИТ-ови нису добро радили, шест од осам канцеларијских или здравствених РЕИТ-а имало је повећање цена током тог времена, у распону од 1.72% за Хеалтхпеак Пропертиес до 3.59% за Вентас. Само Пиедмонт Оффице Реалти Труст (негативних 0.54%) и Хигхвоодс Пропертиес (негативних 1.29%) су претрпели губитке.
Како то може бити? Зар мРЕИТ-и не мрзе повећање каматних стопа Федералних резерви зато што растуће стопе уништавају разлике између задуживања и позајмљивања? Зар канцеларијски радници не би требало да буду реликт прошлости и зар рецесија 2023. неће додатно угрозити стопу попуњености канцеларијских РЕИТ-ова? А шта је са свим оним здравственим радницима који се боре са већим трошковима и климавим финансијама од пандемије ЦОВИД-2020 19.?
Можда је све то већ дисконтовано у садашњим ценама акција. Цхимера Инвестмент је пао за 58% у протекле 52 недеље. Поверење прихода у Оффице Пропертиес је пало за 43%, а Хеалтхпеак Пропертиес за 28% током тог временског периода.
Паметни инвеститори можда гледају у будућност, осећајући да основе и приноси од дивиденди ових сектора могу понудити боља времена.
Шпекулације у медијима или у собама за ћаскање су у порасту. Али учинак је доња линија и тренутно се чини да Стреет пребацује алокацију новца у хипотекарне, канцеларијске и здравствене РЕИТ-ове.
Иако пет дана или чак четири недеље учинка није довољан разлог да се изабере деоница, инвеститорима би било мудро да истраже и наставе да прате ова три сектора у потрази за могућим повратима у 2023.
Погледајте више о некретнинама из Бензинге
Не пропустите обавештења у реалном времену о својим акцијама – придружите се Бензинга Про бесплатно! Испробајте алат који ће вам помоћи да инвестирате паметније, брже и боље.
© 2023. Бензинга.цом. Бензинга не пружа савете за улагање. Сва права задржана.
Извор: хттпс://финанце.иахоо.цом/невс/3-унловед-реит-сецторс-фире-180047114.хтмл