Стопа на 30-годишње хипотеке порасла је на 6.28%, у односу на 5.5% пре само недељу дана

Хипотекарне стопе су нагло скочиле ове недеље, као страх од потенцијалног агресивније повећање стопе из Федералних резерви узнемирила финансијска тржишта.

Просечна стопа на популарну 30-годишњу фиксну хипотеку порасла је у уторак за 10 базних поена на 6.28 одсто, према Мортгаге Невс Даили. То је уследило након скока од 33 базна поена у понедељак. Стопа је била 5.55% пре недељу дана.

Растуће стопе изазвале су оштар преокрет на тржишту некретнина. Потражња за хипотеком је опао. Продаја кућа је опала шест месеци заредом, према Националној асоцијацији продаваца некретнина. Растуће стопе до сада су мало допринеле хлађењу усијане цене кућа подстакнут историјски снажном тражњом изазваном пандемијом и рекордно малом понудом.

Опширније: Компас и Редфин најављују отпуштања због успоравања тржишта некретнина

Драстичан скок стопе ове седмице је најгори од такозваног суженог бијеса у јулу 2013. године, када су инвеститори повећали приносе на трезорске обвезнице након што је Фед рекао да ће успорити куповину обвезница.

„Разлика је тада била у томе што је Фед једноставно одлучио да је време да коначно почне да одмотава неке од лаких политика које су уведене након финансијске кризе“, написао је Метју Грејем, главни оперативни директор МНД-а. „Овог пута, Фед је у паничном режиму због неугледне инфлације.

Хипотекарне стопе поставиле су више десетина рекордно ниских стопа у првој години пандемије, док су Федералне резерве уливале новац у хипотекарне обвезнице. Недавно је окончао ту подршку и очекује се да ће ускоро почети да растерећује своје фондове.

То је узроковало пораст стопа који је почео у јануару, са просечном стопом која је почела годину на око 3.25% и јачала сваког месеца. У мају је било кратког одмора, али је кратко трајало.

Више цене и стопе кућа су уништиле приступачност кућа.

На пример, за кућу од 400,000 долара, уз учешће од 20%, месечна исплата хипотеке је порасла са 1,399 долара почетком јануара на 1,976 долара данас, што је разлика од 577 долара. То не укључује осигурање власника кућа нити порезе на имовину.

Такође не укључује чињеницу да је дом скупљи за око 20% него пре годину дана.