Трустови за инвестирање у некретнине (РЕИТс) су неке од најбољих опција за инвеститоре који желе да остваре стабилан приход од дивиденди. То је зато што се од РЕИТ-а којима се јавно тргује захтева да годишње расподељују најмање 90% свог опорезивог прихода акционарима, према правилима Комисије за хартије од вредности (СЕЦ).
Потреба за акцијама које исплаћују високе дивиденде расте како су тржишта изашла из најновијег скупа помоћи који је резултат слабе зараде коју су објавили технолошки титани. Иако је индекс Дов Јонес Индустриал Авераге (ДЈИА) спреман да региструје највећи месечни раст у скоро 30 година овог октобра, он је и даље у паду од 9% од године до данас. Како је нестабилност тржишта и даље велика, чини се да су РЕИТ-ови са високим приносима на дивиденде идеална заштита од тренутних тржишних ризика.
Цларос Мортгаге Труст Инц. (НИСЕ: ЦМТГ)
РЕИТ са седиштем у Мериленду исплаћује 1.48 долара као дивиденде годишње, доносећи 9.19% на тренутну цену акција. Упркос недавним препрекама на тржишту некретнина, Цларос Мортгаге је успела да одржи своје канале прихода, пошто се претежно фокусира на кредите за комерцијалне некретнине.
Извршни директор Цларос Мортгаге Рицхард Мацк рекао је: „Док макроекономски изгледи стварају извјесну несигурност на тржишту, растуће каматне стопе и распони кредитирања се претварају у веће приносе. С обзиром на наш јак биланс стања и довољну ликвидност, верујемо да смо у доброј позицији да искористимо атрактивне могућности кредитирања које видимо на нашим циљним тржиштима.”
Како се очекује да ће Федералне резерве задржати свој агресивни став и повећати стопе за још 0.75% следеће недеље, очекује се да ће зарада и дивиденде Цларос Мортгаге остати чврсте барем до краја ове године.
Аннали Цапитал Манагемент Инц. (НИСЕ: НЛИ)
Са укупном имовином од 86 милијарди долара, Аннали је водећи РЕИТ на тржишту финансирања стамбених хипотека. Компанија плаћа дивиденде од 3.52 долара годишње, доносећи 19.08% на своју преовлађујућу цену, што је више од просека у индустрији. Његов четворогодишњи просечни принос од дивиденде износи 12.45%.
Иако је повећање хипотекарних стопа извршило притисак на потражњу за стамбеним зградама, цене станова су и даље порасле за 40% од почетка 2020. Да би се заштитила од неизвесности тржишта, Аннали је усвојила здраву стратегију заштите и повећала алокацију капитала ка својој платформи за пружање хипотекарних права (МСР). Од 26. октобра, Аннали је други највећи купац МСР-а од године до данас.
Зарада по акцији (ЕПС) према неопштеприхваћеним рачуноводственим принципима Аннали-а износила је 1.06 долара за трећи фискални квартал који се завршио 30. септембра, надмашујући консензусну процену ЕПС-а од 0.99 долара. Штавише, за девет месеци закључно са 30. септембром, зарада по акцији Анналија износила је 6.45 долара, што представља раст од 20.79% у односу на претходну годину. Аналитичари Барцлаиса су недавно подигли Анналијев рејтинг са једнаке тежине на прекомјерну тежину, наводи Блоомберг.
Динек Цапитал Инц. (НИСЕ: DX)
Динек се фокусира и на агенцијске и ванагенцијске хартије од вредности (МБС). Добро управљање Динек-ом, високо ликвидни биланс стања и значајна капитална база омогућили су му да одржи своју позицију једног од РЕИТ-а са највећим приносом на дивиденде на тржишту. Тренутно исплаћује 1.56 долара као дивиденде годишње, што даје лепих 12.95% на своју тренутну цену. Акције Динек-а порасле су за 3.43% у протеклом месецу.
Зарада компаније која није ГААП за дистрибуцију је износила 0.24 долара за фискални трећи квартал 2022. године, без обзира на пад тржишне вредности њеног инвестиционог портфеља, захваљујући њеним звезданим политикама заштите од ризика. Штавише, њен укупни приход од камата порастао је за 11.28% узастопно на 20.40 милиона долара.
Иако би јастребовски став Фед-а могао ограничити могућности раста Динек-а, макроекономски фокус компаније одозго надоле и политика „горе у кредитима, навише у ликвидности“ требало би да јој омогуће да са лакоћом преброди пад.
Арбор Реалти Труст Инц. (НИСЕ: ЦБР)
Арбор је инвестициони фонд за некретнине вредан више милијарди долара са седиштем у Њујорку. Са више од 25 година искуства, Арбор је један од 10 најбољих Фанние Мае ДУС® вишепородичних кредитора по обиму (од 2021.). Такође је врхунски Фреддие Мац зајмодавац за више породица.
Арбор акције су порасле за 20.26% током прошлог месеца, надмашивши историјски раст Дов Јонес индекса од 14.4%. Акције су порасле за 12.44% само у последњих пет дана. Аналитичари очекују да ће се успон Арбор-а наставити у блиској будућности. Акције имају циљну цену од 17.50 долара, што указује на потенцијални раст од 26.54%.
Арбор Реалти Труст плаћа 1.56 долара као дивиденде годишње, доносећи 11.28% на тренутну цену акција. Његов четворогодишњи просечни принос од дивиденде износи 9.55%. Током протеклих пет година, исплате дивиденде компаније порасле су по заједничкој годишњој стопи раста од 16.8%.
РЕИТ је повећао своју кварталну дивиденду у готовини на 0.39 долара у јулу, означавајући девето узастопно квартално повећање и повећање исплате дивиденде од 30% током овог временског периода. Очекује се да ће приход Арбор-а порасти за 38.8% у односу на претходну годину у трећем фискалном кварталу који ће се ускоро пријавити, што се очекује да ће довести до још једног огромног повећања дивиденди.
Погледајте више о улагању у некретнине из Бензинге:
Не пропустите обавештења у реалном времену о својим акцијама – придружите се Бензинга Про бесплатно! Испробајте алат који ће вам помоћи да инвестирате паметније, брже и боље.
© 2022. Бензинга.цом. Бензинга не пружа савете за улагање. Сва права задржана.
Извор: хттпс://финанце.иахоо.цом/невс/4-мортгаге-реитс-темптингли-хигх-194627503.хтмл