5 економиста и професионалаца за некретнине о томе како ће изгледати хипотекарне стопе 2022.

Стопе на хипотеке достигле су највишу тачку у последњих 13 година, према националном истраживању Банкрате-а о зајмодавцима. И многи професионалци кажу да узлазни успон можда није достигао свој врхунац. Заиста, замолили смо пет професионалаца да нам кажу: Шта ће се десити са хипотекарним стопама ове године и шта то значи за купце кућа? (Овде погледајте најниже хипотекарне стопе за које можете да се квалификујете.)

Предвиђања професионалаца о хипотекарним стопама

Удружење хипотекарних банкара је 16. маја прогнозирало да ће се 30-годишње стопе за 2022. затворити на 5%, а у априлу је Фреддие Мац прогнозирао да ће 30-годишња хипотека са фиксном каматном стопом у просјеку износити 4.6% за цијелу 2022. „Хипотека стопе ће порасти, али не нагло“, закључује Холден Луис, стручњак за некретнине и хипотеке у Нердваллет-у. А Стив Рајх, главни оперативни директор у Финанце оф Америца Мортгаге, предвиђа: „Могуће је да ћемо ускоро видети још једно повећање - само ће време показати."

За неке професионалце, стопа од 6% је могућност. „Стопе су већ значајно порасле од почетка године и спремне су да се попну још више до 2023. године. Иако то није загарантовано, могуће су стопе од 6% или више“, каже виши економски аналитичар компаније ЛендингТрее Јацоб Цханнел. Виши економиста Реалтор.цом Џорџ Ратиу додаје: „Ако би темпо повећања стопа одржао замах... можемо очекивати да ће хипотекарне стопе за 30-годишњи зајам прећи 6%.“

Овде погледајте најниже хипотекарне стопе за које можете да се квалификујете.

Али други кажу да би стопе ускоро могле да падну. „Чак је могуће да би стопе могле да дођу до плафона у наредних неколико недеља или месеци, а затим да остану стабилне или чак да се спусте одатле. Предвиђање Удружења хипотекарних банкара од средине априла предвиђа повећање броја захтева за хипотеку за куповину од 33% у наредна 3 месеца,” каже Роберт Хек, потпредседник хипотеке у Мортију.

Шта то значи за амбициозне купце куће? 

„Брзи раст хипотекарних стопа је ударац у стомак за купце кућа који су се већ борили са рекордним растом вредности куће. Рекордно ниске стопе на хипотеке биле су спас за приступачност током пандемије, држећи месечне уплате под контролом чак и док су цене порасле на нове максимуме“, каже Никол Башо, економиста Зиллова. 

За оне који размишљају о хипотеци у наредним недељама и месецима, Хек каже да би можда била добра идеја да процене и прате своје квалификоване опције хипотеке са погледом на закључавање опције зајма. Али запамтите, не дозволите да вас ово тржиште некретнина под високим притиском одведе у кућу која би вас могла финансијски оптеретити.