5 РЕИТ-а који ове године заправо доносе позитивне приносе

Ова година је била тешка за фондове за улагања у некретнине (РЕИТ) — чак и више од укупног тржишта уопште.

Док је С&П 500 пао за око 20% током године, Фонд СПДР за избор некретнина (НИСЕАРЦА: КСЛРЕ) – који се сматра референтним фондом којим се тргује на берзи (ЕТФ) за РЕИТ – пао је за око 30%.

Један од разлога за лоше расположење у вези са РЕИТ-овима је брз пораст каматних стопа. Високе камате су обично лоше за РЕИТс јер се ове компаније често ослањају на дуг за финансирање раста. Пошто РЕИТ-ови морају да исплате најмање 90% свог опорезивог прихода акционарима у облику дивиденди, гомилање готовине заправо није опција.

Други начин на који каматне стопе утичу на цену РЕИТ-а је тај што је принос на тромесечни државни запис порастао са 3% на преко 0.08% ове године. Принос на тромесечни трезорски запис редовно се наводи као стопа без ризика за америчке инвеститоре.

Пошто су РЕИТ-ови најпопуларнији међу инвеститорима са приходима, РЕИТ мора да обезбеди већи принос од стопе без ризика да би остао атрактиван. Ово је посебно тачно када је раст ограничен због већих трошкова дуга.

Али неки РЕИТ-ови и даље имају изузетно добре резултате ове године. Ових пет компанија имају укупан приход за годину који би био импресиван у било ком стању на тржишту.

Погледајте такође: Најбољи РЕИТ-ови за куповину овог месеца

ВИЦИ Пропертиес Инц. (НИСЕ: ВИЦИ)

ВИЦИ Пропертиес је РЕИТ за нето закуп са огромним портфељем искуствених некретнина. Компанија је најпознатија по својим играчким својствима, углавном дуж Лас Вегас Стрипа. ВИЦИ Пропертиес је доживео значајан раст од свог оснивања 2017. године, а његов солидан учинак ове године указује да инвеститори очекују да ће се раст наставити дугорочно.

Цена акција ВИЦИ-ја је порасла за 1.8% од почетка године, а принос од дивиденде од 5% повећао је њен укупан принос на скоро 6%. Исплата дивиденде РЕИТ-а је такође порасла за преко 8% у протеклој години.

Омега Хеалтхцаре Инвесторс Инц. (НИСЕ: ОХИ)

Омега Хеалтхцаре Инвесторс је највећи РЕИТ фокусиран на квалификоване медицинске сестре. Са 921 некретнином у САД и Великој Британији, Омега је омиљена међу инвеститорима за дивиденде и доноси принос од 8.6%. Пандемија ЦОВИД-19 имала је велики утицај на станаре РЕИТ-а, што још увек утиче на његове приходе. Међутим, Омега је успела да задржи своје значајне исплате дивиденди, а ефекти пандемије настављају да се побољшавају.

Прича се наставља

Цена акција Омеге порасла је за 6.12% од почетка године, а њен високи принос од дивиденде довео је њен укупан принос на 13.57%.

Фармланд Партнерс Инц. (НИСЕ: СЈУ)

Фармланд Партнерс је један од само два РЕИТ-а фокусирана на пољопривредно земљиште. Иако је далеко од РЕИТ високе дивиденде са приносом од само 1.7%, потенцијал за снажну апресијацију цена пољопривредног земљишта постао је очигледан за више инвеститора ове године, јер је глобална несташица хране постала све већи проблем.

Док су цене пшенице и кукуруза пале са својих највиших нивоа у априлу и мају, цене су и даље у порасту за 15% и 20% од године до данас, респективно.

Фармланд Партнерс поседује приближно 160,000 хектара пољопривредног земљишта и управља са још 15,000 хектара у 18 држава. Њена цена акција порасла је за 18% за годину са укупним приносом од 19.85%.

ЛТЦ Пропертиес Инц. (НИСЕ: LTC)

ЛТЦ Пропертиес је РЕИТ за здравствену заштиту који улаже у становање за старије особе и другу имовину у вези са здравственом заштитом. Његов портфолио обухвата 202 некретнине и 41 хипотекарни кредит. Слично Омега Хеалтхцаре Инвесторс, ЛТЦ Пропертиес је претрпео трајне последице од пандемије ЦОВИД-19, али је показао значајан напредак до сада у 2022.

Инвеститори би могли бити привучени овим РЕИТ-ом у нади да ће се дивиденде повећати у блиској будућности. Компанија је повећала своја средства из пословања (ФФО) за око 14% у последњих 12 месеци и смањила коефицијент исплате ФФО.

Цена акција ЛТЦ Пропертиес-а је порасла за 14.8% од почетка године, а њен принос од дивиденде од 5.9% је својим инвеститорима дао укупан принос од 19.4%.

Раст еРЕИТ ИИИ

Можда ћете приметити да нема ознаке повезане са овим РЕИТ-ом, јер се њиме не тргује на берзи. Фонд који спонзорише Фундрисе је РЕИТ којима се не тргује, што га штити од нестабилности тржишта која утиче на већину других РЕИТ-ова.

Фундрисе редовно ажурира цену акција РЕИТ-а на основу нето вредности имовине (НАВ) свог портфеља. Ако портфолио расте или расте у вредности, расте и цена његове акције. Због Раст еРЕИТ ИИИ има стратегију додавања вредности у вишепородичном сектору, у стању је да примора вредност и доследно ствара вредност у свом портфолију чак и док се тржиште бори. Ова иста стратегија је популарна међу многим приватним компанијама за улагања у некретнине.

Цена акција Гровтх еРЕИТ ИИИ порасла је за 13.5% за годину са укупним приносом од 17.2%. Овај снажан учинак показује предности РЕИТ-а којима се не тргује, посебно са растућом неизвесношћу на тржишту акција.

Фундрисе има неколико сличних фондова и произвео је просечни принос од 5.4% од почетка године на свим клијентским рачунима. Само један од његових фондова је претрпео губитак ове године, али је у паду од само 0.6%.

Видите још од Бензинга

Не пропустите обавештења у реалном времену о својим акцијама – придружите се Бензинга Про бесплатно! Испробајте алат који ће вам помоћи да инвестирате паметније, брже и боље.

© 2022. Бензинга.цом. Бензинга не пружа савете за улагање. Сва права задржана.