Ресетовање тржишта некретнина постало је „мало више од тога“

Овај чланак се први пут појавио у Јутарњем извештају. Пошаљите Јутарњи сажетак директно у своје сандуче сваког понедељка до петка до 6:30 ујутро по источном времену. Пријавите се

Петак, јун КСНУМКС, КСНУМКС

Данашњи билтен је до Милес Удланд, виши уредник тржишта у Иахоо Финанце-у. Пратите га на Твитеру @МилесУдланд и на ЛинкедИн.

Федералне резерве покушавају да успорити економију, а стамбени сектор управо сада сноси пуну снагу ових акција.

Купцима расту трошкови. Поверење грађевинара опада. Цене се смањују. А ако идеја да стамбени циклус is пословни циклус има утицаја, пут пред нама не изгледа лепо.

Пописни биро објавила свој најновији извештај о почетку становања и грађевинским дозволама, који нуди месечни преглед активности изградње кућа широм земље, у четвртак ујутру. Показало се да је у мају темпо изградње нових домова пао за 14% у односу на април на најнижи ниво у години.

На тржишту хипотека ствари су још изазовније.

Подаци излазе у четвртак од Фреддие Мац је показао просечна стопа на 30-годишњу фиксну хипотеку порасла је прошле недеље на 5.78%, што је највише од новембра 2008. и представља највеће једнонедељно повећање од 1987. године.

У конференција за новинаре у среду, председник Фед-а Џером Пауел рекао је да тржиште некретнина доживљава „ресетовање“. Подаци објављени у четвртак сугеришу најмање једном економисти да „ресетовање“ можда није довољно јака реч да опише динамику која се тренутно дешава на тржишту некретнина.

„Следећих неколико месеци ће донети даље, стрмоглаве падове у стамбеној изградњи, с обзиром на колапс потражње за хипотекама“, написао је Ијан Шепардсон, главни економиста Пантхеон Мацро-а, у белешци после података о почетку стамбеног збрињавања од четвртка. „Председавајући Пауел је јуче рекао да тржиште некретнина пролази кроз 'ресетовање'; то је много више од тога.”

Раније ове недеље најновије читање о расположењу градитеља кућа из Националне асоцијације градитеља кућа показали су да је поверење градитеља у јуну пало на најнижи ниво у две године. И нови извештај из Редфина (РДФН) је показао да је усред раста каматних стопа удео кућа на продају уз недавне падове цена порастао на највиши ниво од најмање 2015. године.

Прича се наставља

Тејлор Мар, заменик главног економисте у Редфину, изјавио је да тржиште некретнина „не руши, али доживљава мамурлук јер се спушта са неодрживог максимума. Потражња за стамбеним зградама већ се значајно охладила до те мере да је индустрија почела да се суочава са отпуштањима."

Редфин је раније ове недеље отпустио 8% свог особља најновије у низу отпуштања које смо видели најављено широм света технологије који изгледа да се шири.

„Рекао бих да ако сте купац куће... или млада особа која жели да купи кућу, потребно вам је мало ресетовања,“ рекао је Пауел у среду. „Морамо да се вратимо на место где су понуда и потражња поново заједно, где је инфлација поново ниска, а стопе на хипотеке поново ниске. Дакле, ово ће бити процес у којем ми идеално... радимо свој посао на начин да се стамбено тржиште смјести на ново мјесто и да су расположивост станова и кредити на одговарајућим нивоима.”

Превод: Тренутно стање становања није здраво.

А Фед је предложио лек? Зноји се.

Привреда

• Индустријска производња, месец преко месеца, мај (очекивано 0.4%, 1.1% током претходног месеца)

• Искоришћеност капацитета, мај (очекивано 79.3%, 79.0% током претходног месеца)

• Мануфацтуринг (СИЦ) Производња, мај (очекивано 0.2%, 0.8% током претходног месеца)

• Водећи индекс, мај (-0.4% очекивано -0.3% током претходног месеца)

Зарада

Пред тржиште

Постмаркет

Иахоо Финанце Хигхлигхтс

-

Прочитајте најновије финансијске и пословне вести компаније Иахоо Финанце

Пратите Иахоо Финанце на Twitter, инстаграм, ИоуТубе, фацебоок, Флипбоард, и ЛинкедИн