Поглед унутар вила у Бока Ратону по ценама у Мајами Бичу

Некретнине ултра високе класе у Бока Ратону на Флориди су у стратосферском успону, обарајући рекордне продајне цене сваке године пет узастопних година. А цена по квадратном метру врхунских кућа у граду је сада у рангу са ценама у Мајами Бичу.  

„Људи имају тенденцију да помисле на Мајами када се тема окрене луксузним некретнинама у Јужној Флориди“, рекла је агент за некретнине Доуглас Еллиман Сенада Адзем, „Али Боца Ратон је, без сумње, једно од водећих луксузних стамбених тржишта у региону.“

Највећа продаја свих времена у граду, који се налази око 45 миља северно од Мајамија и 28 миља јужно од Палм Бича, продата је прошле године за 24.5 милиона долара, што је, према јавној евиденцији, постигло цену по квадратном метру од више од 2,800 долара. То је више од четири пута више од просечне цене од 670 долара по квадратном метру за луксузну кућу, што представља првих 10% продаје у Боки.

Рекордна продаја такође премашује просечну цену по квадратном метру постигнуту у Мајами Бичу, на 2,766 долара, према најновијим Еллиман извештај за К1.

„Трофејне некретнине су добиле замах на тржишту Јужне Флориде у последње три године – због пореских олакшица, из безбедносних разлога и због пандемије“, рекао је Адзем за ЦНБЦ.

Ове године су већ виђена још три мега-кућа која су изашла на тржиште Боке, а свака је по цени која ће оборити прошлогодишњи рекорд и још више подићи луксузне градове.

Ево ближег погледа на три најскупље куће за продају у Боца Ратону:

Кућа на обали у 169 Вест Кеи Палм Роад је на листи ове недеље за 26.9 милиона долара. Налази се иза приватних капија Бокине отмјене заједнице Роиал Палм Иацхт & Цоунтри Цлуб, а тражена цена је само 3,000 долара по квадратном метру.

Резиденција од скоро 9,000 квадратних метара продаје се потпуно намештена. Дастин Неро из Дагласа Елимана, који заједно са Адземом ставља кућу на листу, каже да су купци високе класе који се селе из места попут Калифорније и Њујорка спремни да плате премију за вилу по принципу „кључ у руке“.

“Гледа на марину Роиал Палм. Не гледате у кућу – то је веома врхунски поглед,” рекао је Неро, који верује да ће јединствени поглед на кућу помоћи да се обори рекорд продајних цена у граду.

Кућа са шест спаваћих соба налази се на 104 стопе обале са пристаништем за дубоку воду на воденом путу Фисхтаил Палм и укључује пет пуних купатила и два полу-купатила.

Неро, који представља клијенте иу Мајамију иу Боки, верује да је трофејни дом у Боки и даље релативна цена у поређењу са врхунским у Мајамију.

„Овај дом у Мајамију би коштао 4,000 или 4,500 долара по квадратном метру“, рекао је он.

Још једна продајна тачка за Боку: Купци овде могу да слете своје приватне авионе. Приватни аеродром у Боки је недавно додао сопствену царинарницу, рекао је Неро, што је крајња погодност за локалне становнике који путују у иностранство приватним авионом.

Ова кућа од скоро 10,000 квадратних стопа која се налази на унутаробалском пловном путу у имању Боке била је на листи овог месеца за 28.5 милиона долара. То ставља цену по квадратном метру нешто испод 2,900 долара.

„То је као дело стамбене уметности које успева да иде линијом између вештог сјаја и удобности у стилу одмаралишта“, рекао је Адзем, који је заједно са Нером агент на имању.

Савремени дом, који се такође продаје комплетно намештен, простире се на два спрата са шест спаваћих соба, осам купатила и једним полу-купатилом. Власничка спаваћа соба је конзолно постављена на палубу, тако да када лежите у кревету изгледа да соба лебди изнад воде.

Сјајна соба у кући има зидове прозора двоструке висине који пружају панорамски поглед и натапају собу сунчевом светлошћу.

Стаклени панели у приземљу клизе и замагљују линије између унутрашњег и спољашњег простора.

Соба такође укључује двострани камин од 12 стопа обложен сивим и црним порцеланом.

Адзем је за ЦНБЦ рекао да дом такође укључује ултра-хигх-енд, болнички систем за филтрирање ваздуха који је везан за централни ваздушни систем.

„Дизајниран је посебно за кућно окружење без Цовида, са одвојеним зонама ХВАЦ за сваку собу“, рекла је она.

Најскупља кућа за продају у граду је вила од 35 милиона долара која се простире на скоро 11,500 квадратних стопа, коју је изградио програмер СРД Буилдинг Цорп.

„Доследно постављамо нове максимуме“, рекао је председник СРД Скот Дингл.

Новоизграђена модерна резиденција, која се такође налази на Вест Ки Палм Роуду у заједници Роиал Палм Иацхт & Цоунтри Цлуб, налази се на пловном путу Буттерфли Палм. Укључује приватни док и више од 166 стопа обале.  

Гаража за пет аутомобила у кући служи као излог за супераутомобиле који је видљив кроз стаклени зид од пода до плафона са стола у кућној канцеларији.

Робертс, који је само прошле године продао 545 милиона долара кућа у заједници, рекао је да је рекордна стратегија произвођача спецификација једноставна.

„Они купују премиум [лотове] и стављају премију на то“, рекао је он.

Тражена цена куће од 3,050 долара по квадратном метру је висока бар за Боца Ратон, који тек треба да види кршење продаје од 3,000 долара по квадратном метру. Али Дингл, који је рекао да је изградио 160 домова у заједници у протеклих 28 година, уверен је да се то може догодити.

Произвођач спецификација рекао је за ЦНБЦ да има још један дом у заједници под уговором за 26.5 милиона долара, који би требало да се затвори касније ове године на рекордних 3,200 долара по квадратном метру.

„Ове године ћете видети неке нове рекорде“, рекао је он.

Дингл каже да је 95 одсто домова које је направио у овој једној заједници и после скоро три деценије наставља да се клади да ће Бока оборити рекорде.

„Са сеоским клубом, марином, голф тереном за шампионат, директним приступом плажи, то је посебно место“, рекао је Робертс. „Имамо све наше картице и чипове.“