После две године, обећана олакшица за ренту Цовид-а још увек касни

Прошле су скоро две године откако је Конгрес Сједињених Држава усвојио два програма помоћи за изнајмљивање, Хитна помоћ при најму, 27,2020. децембар 1. (ЕРА XNUMX) додељена и друга Хитна додела помоћи за изнајмљивање (ЕРА 2) шаље додатних 21.55 милијарди долара државама 11. марта 2021., укупно више од 46 милијарди долара. Изгледа као давно. Али у то време, док је финансирање било добродошло, чак и тада, долари су изгледали скоро прекасни. До краја прве године пандемије, хиљаде људи није плаћало кирију. Тада се чинило да ће можда, само можда, помоћ стићи на време да угаси ватру намерних напора активиста да искористе пандемију да подстакну „штрајкове изнајмљивања“ и да помогну људима који су легитимно повређени последицама Цовида. Међутим, велики део новца још увек није достигао свој циљ.

У држави Вашингтон, два округа, Јакима и Спокане, изгубио 2 милиона долара помоћи за изнајмљивање јер нису успели да поделе новац. Иакима је већ изгубила 1.1 милион долара од њихове алокације раније ове године. Прича у Цроссцут-у представља стварни и разорни утицај.

„Ерика Рутер, адвокат у служби волонтера округа Иакима, раније је рекла за Цроссцут да су њени клијенти – од којих су многи пољопривредни радници са ограниченим знањем енглеског – имали проблема да се снађу у сложеним захтевима папирологије и обезбеде личне или телефонске састанке потребне за пријаву. Неки који су се квалификовали за помоћ чекали су месецима или су изгубили своје домове у поступку деложације док су чекали на исплату.”

Људи задужени за систем кривили су разне ствари за успоравање у распону од папирног система прихватања пријава до недостатка особља. Али разлог због којег две године касније још увек постоји бол за изнајмљиваче погођене Цовидом може се свести на наметање забрана исељења уместо помоћи за изнајмљивање, и одбијање владе да третира помоћ као економски програм, а не као социјални.

У року од неколико дана од предложеног затварања, позвао сам да помоћ при изнајмљивању буде одговор на губитак посла који би био узрокован предложеним затварањем. Написао сам 12. марта 2020,

„Забрана исељења сада ништа не може да надокнади изгубљене плате, новац којим су људи плаћали све своје рачуне. Забрана исељења ништа не помаже у куповини намирница. Забрана исељења не доприноси испуњавању рецепата, стављању бензина у резервоар, плаћању студентских кредита или помоћи људима да се врате кући. Једном речју, забрана исељења не чини ништа осим одлаже трошкове станарине у будућност, будућност која је скоро свима данас нејасна као када би се могла наћи вакцина против вируса.

Месецима смо тврдили да ће забране довести до тога да људи који се легитимно плаше своје будућности не плаћају закуп. Феномен неплатиша било стварно ако не и широко распрострањено. После две године могу да кажем да су најтеже погођени изнајмљивачи људи који живе од плате до плате у зградама на пијаци. Проблем је у томе што су се многе од ових зграда већ једва поквариле. Срећом, финансијски стрес на некретнине који се стварају због тога што људи не плаћају, други чекају бенефиције за незапослене, и други који се надају стварном олакшицама од кирије, није довео до банкрота или одузимања имовине. На крају је већина људи платила кирију.

Међутим, неки људи су се преселили и оставили неплаћену кирију. Често се та неплаћена средства завршавају у наплати, пратећи људе који већ имају финансијске проблеме. У неким случајевима, када су забране истекле, неплатише су коначно исељени, а уз велики неплаћени дуг сада имају деложацију у евиденцији. Све ово је могло да се избегне да су државни и локални званичници урадили праву ствар и одмах доделили помоћ за изнајмљивање, а не забране исељења.

Друго, државне и локалне власти су одбиле да третирају помоћ за изнајмљивање као Програм заштите плате (ППП). Напори ЈПП користили су банке да дистрибуирају новчану помоћ предузећима. То је функционисало јер су банке имале капитал да брзо поделе много новца и да касније измире зајмове уз опроштај од савезне владе. Моја организација је предложила следећи програм зајма да дистрибуира помоћ свима на савезном, државном и локалном нивоу који би слушали:

• Понуђачи стамбених услуга ће поднети захтев својој банци или локалном зајмодавцу за укупан износ неплаћене кирије који им дугују због интервенција Цовид-19 које стварају губитак прихода;
• Зајмодавци ће авансирати неплаћени износ даваоцу стамбених услуга и давалац ће приметити да је становник плаћена њихова станарина;
• Зајмодавци ће се пријавити за грант финансирање у оквиру програма помоћи за изнајмљивање у својој држави укључујући све прихватљиве режијске трошкове;
• Након исплате гранта од државе зајмодавцу, зајмодавац ће приметити даваоца стамбеног простора да је питање решено;
• Ако грант буде одбијен, зајмодавац ће покушати да излечи пријаву и ако не успе, може да конвертује аванс неплаћене кирије или било ког неодобреног дела у зајам са ниском каматом; и
• Зајмодавац може наплатити стамбеном провајдеру до 5% аванса ако се успешно реши за било какве додатне режије.

Уместо тога, државе и локалне самоуправе су створиле византијске системе дистрибуције користећи непрофитне организације које захтевају уговоре и проверу на основу критеријума као што су етничка припадност и ниво географског сиромаштва. Понуђачи станова нису могли да се пријаве у име становника, а многи становници су одбили или нису могли да схвате како да се пријаве. У међувремену, пролазило је више времена како се закупнина нагомилавала током 2020. и 2021. године.

Програм помоћи при изнајмљивању, и ЕРА 1 и ЕРА 2 су скандалозни промашаји. Још скандалозније је то што медији и власт на свим нивоима нису спровели истрагу шта је пошло по злу. Сви су били далеко више заинтересовани за 2020. и 2021. за надолазећи „цунами исељавања“ у којем милијарде Американаца би биле исељене. Не само да се цунами никада није догодио, чињеница да није била је једва призната. Чинило се да је новинарима и влади досадила прича о деложацији Цовида након што су схватили да се мало људи суочава са деложацијом. Они су кренули даље.

Нема много разлога за то, али морамо да се надамо да ће се, ако се нешто попут пандемије Цовида понови, да ће се неко у савезној, државној или локалној власти сетити тога најједноставније и најсаосећајније ствари када се изненада заузму послови акцијом владе је плаћање станарине на најдиректнији могући начин. Ако желе да знају како, одговор је следити пример ЈПП и користити банке и зајмодавце, а не владине агенције и непрофитне организације.