Аирбнб покреће прву хостинг платформу за станаре станова

Аирбнб је у партнерству са неколико великих изнајмљивача и компанија за управљање како би навео одређене стамбене зграде у којима је изнајмљивачима дозвољено да нуде краткорочне подстанаре на овој локацији.

Компанија је у среду саопштила да ће на новој страници на њеној веб страници бити наведене такозване зграде прилагођене Аирбнб-у, које ће станарима дати могућност да угосте своје станове баш као што то могу власници кућа.

Типично, зграде за изнајмљивање забрањују станарима да издају под закуп за краћи боравак.

За почетак, Аирбнб приказује 175 стамбених зграда на више од 25 великих тржишта, укључујући Лос Анђелес, Сан Франциско, Атланту, Далас, Хјустон, Денвер, Сијетл и Феникс. Неки градови, као што су Њујорк и Вашингтон, нису доступни због локалних ограничења за краткорочне изнајмљивање.

Платформа ће помоћи станарима да буду домаћини за изнајмљивање и помоћи зградама да привуку станаре који би можда желели да буду домаћини. Колико би станари могли да зараде зависиће.

„Зависи од зграде, зависи од локације, постоји много различитих претпоставки“, Натхан Блецхарцзик, суоснивач Аирбнб-а.

С обзиром на то колико су закупнине станова порасле у последњих неколико година, заједно са ценама станова и другим растућим ценама, станари све више траже начине да допуне своје приходе како би могли да плате своје месечне уплате. Закупнине почињу да се смањују, али су и даље за 10% у односу на пре годину дана, према Листи станова.

Прошле године закупнине су порасле за више од 15 одсто у односу на претходну.

Нова страница на Аирбнб-овој веб страници ће такође понудити калкулатор који показује колико новца закупац може потенцијално да заради месечно. Обрачун се мења у зависности од броја спаваћих соба и броја ноћења које свака зграда дозвољава, као и од потенцијалних закупнина, с обзиром на погодности зграде.

Стамбене зграде такође могу да наплате примарном закупцу накнаду до 20% цене сваке употребе Аирбнб-а. За оне зграде које су до сада биле у тестном режиму, Аирбнб је рекао да су станари угостили у просеку девет ноћи месечно са просечним приходом од 900 долара месечно.

Сви домаћини у зградама које учествују морају бити примарни станари, а зграде могу ограничити колико ноћења месечно се стан може издати у подзакуп. То је углавном између 80 и 120 ноћења годишње. Ограничења, која се могу применити пошто се све трансакције одвијају на порталу, имају за циљ да спрече инвеститоре да учествују и издају станове у подзакуп на пуно радно време.

Власник стамбене зграде или компанија за управљање такође имају право да прегледају огласе пре него што постану активни и деактивирају унос ако није у складу са стандардима зграде. Они такође могу да наложе државну личну карту од свих потенцијалних подписмова.

Екуити Ресидентиал и УДР, који су инвестициони фондови за некретнине или РЕИТ, и Греистар, највећа компанија за управљање становима у САД, међу главним су именима која нуде станове са привилегијама за хостовање на новој платформи Аирбнб.

„Верујемо да ће ова платформа пружити праве алате и власницима и становницима за ефикасно управљање активностима краткорочног изнајмљивања без утицаја на укупну понуду станова“, рекао је представник Греистар-а. „Сарађујемо са Аирбнб-ом на овом иновативном приступу за учешће на 21^st века делиће економију на промишљен начин“.  

Продуцент ЦНБЦ-а Лиса Рицоло је допринела овој причи.