Амерички купци кућа проналазе повољне понуде у Великој Британији, снижене за слабију фунту

Амерички купци кућа траже повољније цене у Великој Британији, пошто слабија фунта доприноси двоцифреном смањењу цена.

Пад британске валуте у протеклој години, 17.5% у односу на амерички долар до сада у 2022, учинио је некретнине у Великој Британији јефтинијим за купце који плаћају у америчким доларима. Цене у Лондону пале су за скоро 20% у протеклој години као резултат пада цена и утицаја валуте, према агенцији за посредовање у промету некретнинама и саветодавној фирми Книгхт Франк.

повезане вести о инвестирању

Ево шта да купите и продате усред превирања на британском тржишту, кажу менаџери новца

Брокери и стручњаци за некретнине кажу да су падови створили ретку прилику за инвестирање за Американце да купују на тржишту некретнина у Великој Британији - било да је у питању лондонско земљиште од 400,000 долара или историјско имање од 30 милиона долара на селу.

„Видели смо стабилан пораст код Американаца“, рекао је Падди Дринг, глобални шеф Приме продаје у Книгхт Франк-у. „Постоје они који прослеђују своје планове и искористиће ову прилику да своје дугорочне инвестиционе планове диверзификују у иностранству.

Најт Франк је рекао да су комбиновани падови цена и падови валуте створили ефективни попуст од 19% у траженом лондонском насељу Челси и 17% у Најтсбриџу.

У поређењу са 2014, када је британска фунта била еквивалентна 1.71 долара, а цене некретнина у Лондону биле 13 одсто више, попусти су још већи, преко 50 одсто у Челсију, Најтсбриџу и Нотинг Хилу, према Тому Билу, шефу стамбених истраживања у Книгхт Франку. У четвртима Кенсингтон и Маифаир забележени су попусти од преко 45%.

На пример, имање по цени од 5 милиона фунти у Најтсбриџу коштало би 8.6 милиона долара 2014. године, али 4 милиона долара данас.

На највећим и најскупљим имањима уштеде су још веће. Стив Шварцман, милијардер, извршни директор и председник компаније Блацкстоне, управо је купио историјско имање од 2,500 хектара у округу Вилтшир, око 90 миља западно од Лондона, за 80 милиона фунти. Пад стерлинга значио је да је можда уштедео до 20 милиона долара или више на куповини у поређењу са прошлом годином.

Дринг је рекао да амерички купци имају широк спектар - од старијих парова који траже мање станове, преко породица које траже студије за сина или ћерку који похађају школу у Великој Британији, до ултра богатих који траже ретке некретнине које су добра дугорочна улагања.

„Не видимо много чистих спекулација“, рекао је он. „Купце обично води посао, образовање или начин живота.

Дринг је рекао да упркос паду валуте, понуда домова широм земље остаје оскудна, посебно за сеоска имања из историје.

За оне који имају новац, међутим, уштеде могу бити значајне. Брокерска кућа Савиллс је управо навела једну од најисторијских некретнина у Великој Британији — имање од 1,922 хектара у енглеском селу под називом Адлингтон Халл. Имање обухвата шест фарми, преко 20 стамбених зграда, простор за догађаје и сеоску кућу. Некада је био у власништву Британске круне и био је у истој породици више од 700 година.

Тражена цена: 30 милиона фунти, или око 33 милиона долара по данашњем курсу валуте. То означава уштеду од више од 6 милиона долара за америчке купце, који плаћају у доларима, у поређењу са пре годину дана.