Најстарија америчка продавница сира биће затворена док је малопродаја у Њујорку спремна

Можда је преживео два светска рата, 9/11 и глобалну финансијску кризу, рачунајући Лију Ремини, Мајкла Империолија, Алиса Купера и Џоија Рејнолдса међу славне муштерије, али најстарија продавница сира на Менхетну је на позајмљеном времену.

У ствари, сматра се најстаријим добављачем сира у Америци, млекара Аллева подлегла је утицају пандемије и рачуна за кирију од 600,000 долара.

Потенцијална пропаст Аллева Даири долази у време када хладни ветрови дувају малопродајним пијацама Менхетна, док се заузимање простора успорава.

Што се тиче млекаре Аллева, након финансијских борби изазваних кризом Цовид-а, продавници сира је остало мање од месец дана на углу улице Мулбери и Гранд улице у чувеној четврти Мале Италије на Менхетну, њеној јединој локацији у последњих 130 година.

Садашња власница Карен Кинг купила је Аллева Даири са својим мужем Цха Цха и глумцем Тонијем Данзом (Цха Цха-иним пријатељем) пре деценију и када је њен муж умро 2015, Кинг је био одлучан да задржи Аллева на површини. Али када је пандемија ударила, а предузећа у области оријентисаној на туристе била осакаћена гашењем, дугови су почели да расту.

„Требало би да изађемо до 5. марта“, рекла је власница Карен Кинг НБЦ Њујорк — што значи да би могло бити мање од 30 дана пре краја неке ере.

Споразум значи пресељење

Пословање се полако враћало у нормалу за оператера из комшилука, локално познатог по свежим сиревима и сендвичима, али је радња заостала за две године у плаћању кирије и поднела захтев за банкрот.

Месечна кирија је 23,756 долара, према судским записима, а дуготрајна правна битка са станодавцем зграде уследила је након што је Аллева отишла у банкрот по поглављу 11 након што је зарадила скоро 628,000 долара заосталих закупнина од почетка пандемије.

У априлу 2022, Кинг је рекла да је спремна да плати новац, али је тражила време како би испунила своје обавезе. Међутим, Кинг је рекао да су она и станодавац на крају постигли споразум којим се она ослобађа одговорности за значајан финансијски дуг радње све док напусти место у Малој Италији следећег месеца.

Историјски италијанска енклава Мала Италија протеже се од Канала до улице Хјустон, између улице Лафајет и Бовери, а настала је када су имигранти из Напуља и Сицилије преплавили ово подручје 1880-их. Сада се углавном фокусира на блокове око улице Мулбери, где се трче неке од најмодернијих продавница одеће и најтоплијих њујоршких барова.

Аллева Даири није усамљена у борби да се ослободи финансијских терета пандемије и глобалне економске неизвесности настале руском инвазијом на Украјину.

Малопродајно тржиште Менхетна наставило је узлазно кретање у четвртом кварталу 2022. године, али само мало.

У 16 трговачких коридора Менхетна, малопродајна доступност у приземљу је благо опала у односу на претходни квартал, према извештају саветника ЦБРЕ. Маргинално смањење са 229 расположивих простора на 222 било је шесто тромесечно побољшање узастопно.

Изнајмљивање се повећава, али тржиште хлади

Закупнине у сектору су такође забележиле скроман пораст. У четвртом кварталу, просечна тражена закупнина износила је 615 долара по квадратном метру, што је повећање од 1.2% у односу на трећи квартал и 2.9% на годишњем нивоу.

Укупан износ закупљених квадрата за четири квартала износио је 2.5 милиона квадратних стопа — 11.6% изнад нивоа из 2021. године — али је квартални обим закупа успорио 9.7% у односу на трећи квартал, прекинувши низ од пет узастопних кварталних добитака.

Највећа брзина лизинга припала је Сохоу, где је више од 269,000 квадратних стопа заузето у више од 50 трансакција, уз највећи посао Цапитал ОнеЦОФ
13,000 ск. фт. закуп на 555 Броадваи.

Индустрија одеће забележила је највећи годишњи обим закупа по категоријама, са 546,000 квадратних стопа закупљених током 2022. године, укључујући 107,000 квадратних стопа у четвртом кварталу. Адидасова обнова од 39,000 квадратних стопа на 610 Броадваи била је највећа у четвртини.

Што се тиче млекаре Аллева, „Сломљено ми је срце. Моје срце је сломљено, али ја сам борац“, рекла је Кинг новинским агенцијама и додала да се нада да би широко извештавање о скором затварању једне њујоршке институције могло помоћи у спасавању продавнице.

Без обзира на то, она се нада да ће моћи да отвори млекару Аллева негде другде, одржавајући традицију стару 130 година.