Преовлађујућа мудрост на Волстриту је да рецесије прате масовно повећање каматних стопа, јер високе камате успоравају продају некретнина, аутомобила и потрошњу на кредитне картице на небитне малопродајне производе.
Штавише, популарна је мисао да сви купују на мрежи, а не да се возе до својих локалних продавница. Тако да природно многи верују у фондове за улагања у некретнине (РЕИТс) који су специјализовани за малопродајне објекте никако не би могли добро да послују у рецесијском окружењу.
Али неки аналитичари са Волстрита почињу да гледају даље од страха од рецесије. Погледајте три малопродајна РЕИТ-а који су недавно добили благослов аналитичара Волстрита са акционим надоградњама као и вишим циљевима цена.
Натионал Ретаил Пропертиес Инц. (НИСЕ: Ннн) је малопродајни РЕИТ са нето закупом који поседује разноврсну групу од 3,349 некретнина у 48 држава. Списак закупаца Натионал Ретаил Пропертиес укључује стабилна, добро позната имена као што су 7-Елевен, Суноцо ЛП, Бест Буи Цо, Цампинг Ворлд Холдингс, БЈ'с Вхолесале Цлуб и Цхуцк Е. Цхеесе.
На веб страници компаније Натионал Ретаил Пропертиес наводи да је произвела 33 узастопна повећања дивиденди. Тренутна годишња дивиденда је 2.20 долара, а принос је 4.7%. Терминска средства из операција (ФФО) од 3.13 долара покривају дивиденду са односом исплате од 70%.
У својим оперативним резултатима за трећи квартал, Натионал Ретаил Пропертиес је навео да су његове некретнине заузете 99.4% са пондерисаним просечним преосталим роком закупа од 10.4 године. Ово су одлични бројеви и требало би да буду добро за инвеститоре, чак и ако 2023. донесе тешку рецесију.
Дана 3. јануара, Јеффериес аналитичар Линда Тсаи је унапредила Натионал Ретаил Пропертиес са Холд на Буи и повећала своју циљну цену са 43 УСД на 52 УСД. Ово представља потенцијални раст од 13% у односу на најновију цену на затварању од 46.02 долара.
Најновије понуде на Бензинга-ином прегледнику улагања у некретнине
Регенци Центерс Цорп. (НИСЕ: РЕГ) је РЕИТ за малопродају са седиштем у Џексонвилу, Флорида, који купује, развија и управља тржним центрима који су углавном засновани на продавницама прехрамбених производа. Његов портфолио обухвата 398 некретнина са преко 8,000 закупаца. Њена попуњеност у трећем кварталу била је 94.7%.
Регенци Центерс је недавно повећао своју кварталну дивиденду са 0.625 долара на 0.65 долара. Годишња дивиденда од 2.60 долара лако се покрива ФФО од 4.02 долара и тренутно доноси 4.1%.
Дана 12. децембра, Мицхаел Муеллер из ЈП Морган је унапредио Регенци центре са неутралног на овервеигхт, док је подигао циљну цену са 70 долара на 72 долара. Ово представља потенцијални раст од 14.5% у односу на најновију цену на затварању од 62.83 долара. У истраживачкој белешци, Муеллер је приметио његов „побољшани релативни поглед на групу стриптиз центара“ и да је лизинг компаније Регенци био „широко заснован и робустан“.
Брикмор Проперти Гроуп Инц. (НИСЕ: БРКС) је малопродајни РЕИТ са седиштем у Њујорку који поседује и управља са 378 трговачких центара на отвореном у којима се налази преко 5,000 малопродајних објеката. Неки од његових познатих закупаца су ТЈКС Цомпаниес, Тхе Крогер Цо, Публик Супер Маркетс Инц. и Росс Сторес.
Брикмор Проперти Гроуп је недавно повећао своју кварталну дивиденду са 0.24 долара на 0.26 долара. Годишња стопа дивиденде од 1.04 долара доноси 4.6% и лако се покрива ФФО од 1.96 долара, за конзервативни однос исплате од 53%.
Дана 12. децембра, аналитичар Волфе Ресеарцх ЛЛЦ предузећа Андрев Росивацх унапредио је Брикмор Проперти Гроуп са Пеер Перформ на Оутперформ и најавио циљну цену од 29 долара за крај 2023. Росивацх је приметио да циљна цена претпоставља да се акције тргују уз приближно 20% попуста на покривеност ФФО а то, у комбинацији са приносом од дивиденде, подразумева укупан принос од око 31%.
Инвеститори треба да имају на уму да аналитичари нису увек у праву и најбоље је да сами истражите. Занимљиво је да аналитичари унапређују одређене РЕИТ-ове који су се борили током протекле године, можда верујући да, иако најгоре можда није прошло, тренутне цене акција су већ умањиле потенцијалне рецесијске препреке 2023.
Погледајте више о некретнинама из Бензинге
Не пропустите обавештења у реалном времену о својим акцијама – придружите се Бензинга Про бесплатно! Испробајте алат који ће вам помоћи да инвестирате паметније, брже и боље.
© 2023. Бензинга.цом. Бензинга не пружа савете за улагање. Сва права задржана.
Извор: хттпс://финанце.иахоо.цом/невс/аналистс-јуст-упградед-3-ретаил-174642410.хтмл