У преокрету од 2022. године, аналитичари су поново почели да показују боље поштовање према фондовима за улагања у некретнине (РЕИТ). Док су снижене оцене и снижене цене доминирале у РЕИТ вестима прошле године, више аналитичара их је унапредило од почетка 2023.
Аналитичари такође повећавају своје циљне цене за РЕИТ-ове у подсекторима широм света. Чак и када аналитичари одржавају, а не побољшавају акције, они и даље подижу процене цена.
Погледајте три РЕИТ-а који имају користи од недавних повећања циљаних цена:
СЛ Греен Реалти Цорп. (НИСЕ: СЛГ) је канцеларијски РЕИТ — и највећи власник канцеларије у Њујорку. Поседује, изнајмљује и управља са 61 зградом укупне површине 33.1 милиона квадратних метара.
СЛ Греен је изгубио половину своје вредности 2022. године и аналитичари га много месеци нису волели, са четири узастопна промашаја процене прихода од трећег квартала 2021. до другог квартала 2022. многи радници од пандемије ЦОВИД-19 такође су снизили цене. Пре мање од месец дана аналитичар компаније Мизухо Викрам Малхотра спустио је циљну цену за СЛ Греен са 48 долара на 38 долара, задржавајући неутралан рејтинг.
Али 30. јануара, Роберт В. Баирд аналитичар Дејвид Роџерс задржао је свој неутрални рејтинг на СЛ Греен-у док је подигао циљну цену са 38 на 43 долара, што је значајно повећање од 13%.
То повећање цена је привукло пажњу Волстрита, а СЛ Греен је следећег дана скочио за 4.73%. Део тога је можда био кратак притисак јер СЛ Греен има кратку каматну стопу од 11.67%.
СЛ Греен Реалти је такође недавно најавио средства из пословања (ФФО) у четвртом кварталу од 1.47 долара, пени испод процена, и приход од 224.87 милиона долара, што је надмашило процене за 30.13 милиона долара. СЛ Греен Реалти је такође саопштио да је потписао закуп за 343,186 квадратних стопа током првих неколико недеља 2023.
Са овим позитивним резултатима, СЛ Греен је имао невероватан укупан принос од 21.43% у јануару.
Прологис Инц. (НИСЕ: ПЛД) је индустријски РЕИТ са седиштем у Сан Франциску који поседује и управља са скоро 5,500 индустријских логистичких објеката широм САД и у 18 других земаља. Основан 1983. године, Прологис је био водећи у цени међу акцијама РЕИТ-а. Има највећу тржишну капитализацију од свих РЕИТ-а на 119.336 милијарди долара.
Дана 18. јануара, Прологис је објавио пословне резултате за четврти квартал 2022. године. Нето зарада по разводњеној акцији за 2022. била је 4.25 долара, у поређењу са 3.94 долара за четврти квартал 2021. Међутим, нето зарада по акцији од 0.63 долара била је велики пад са 1.67 долара у четвртом кварталу 2021.
Основна средства из пословања (Цоре ФФО) била су 1.24 УСД, у поређењу са 1.12 УСД за четврти квартал 2021. Основни ФФО за целу 2022. била је 5.16 УСД, знатно изнад 4.15 УСД за 2021. Просечна попуњеност је била 98.2%, са стопом задржавања од 82% раст закупа у целој години од 28%.
Од 23. јануара, Прологис је добио значајну пажњу аналитичара.
Морган Станлеи је повећао циљну цену за Прологис са 121 на 128 долара. Труист Сецуритиес је повећао циљну цену са 135 на 140 долара. БМО Цапитал Маркетс је подигао циљну цену са 140 на 145 долара, а Рејмонд Џејмс је побољшао циљну цену са 130 на 145 долара. Само је Барцлаис спустио циљну цену за Прологис, и то са 162 на 160 долара, што је знатно изнад ових других процена.
Прологис је такође имао плодан јануар, са укупним добитком од 14.72%.
Натионал Ретаил Пропертиес Инц. (НИСЕ: Ннн) је РЕИТ са нето лизингом који поседује разноврсну групу самосталних малопродајних објеката широм УС Натионал Ретаил Пропертиес има стабилну базу закупаца, са именима као што су 7-Елевен Инц., Суноцо ЛП, Бест Буи Цо. Инц., Цампинг Ворлд Холдингс Инц., БЈ'с Вхолесале Цлуб Холдингс Инц. и Цхуцк Е. Цхеесе.
Дана 27. јануара, аналитичар Оппенхеимер & Цо. Инц. Тилер Батори подигао је своју циљну цену за Натионал Ретаил Пропертиес са 49 долара на 54 долара, док је задржао рејтинг акција надмашујући.
Дана 19. јануара, РБЦ Роиал Банк је подигла циљну цену за Националну малопродајну имовину са 43 долара на 48 долара, уз задржавање рејтинга Секторске перформансе.
Раније овог месеца, аналитичарка Линда Цаи из Јеффериес-а је унапредила Натионал Ретаил Пропертиес са Холд на Буи, док је значајно повећала циљну цену за 23% са 42 УСД на 52 УСД.
Натионал Ретаил Пропертиес је у јануару имао укупан принос од 4.09%. Зараду за четврти квартал објавиће 7. фебруара.
Недељни извештај РЕИТ: РЕИТ-ови су једна од најпогрешнијих инвестиционих опција, што отежава инвеститорима да уоче невероватне могућности док не буде прекасно. Бензингин интерни тим за истраживање некретнина је напорно радио да идентификује највеће могућности на данашњем тржишту, којима можете добити бесплатан приступ ако се пријавите за Бензингин недељни извештај о РЕИТ-у.
Погледајте више о некретнинама из Бензинге
Не пропустите обавештења у реалном времену о својим акцијама – придружите се Бензинга Про бесплатно! Испробајте алат који ће вам помоћи да инвестирате паметније, брже и боље.
Овај чланак Аналитичари су недавно подигли циљне цене за неколико РЕИТ-а првобитно појавио на Бензинга.цом
.
© 2023. Бензинга.цом. Бензинга не пружа савете за улагање. Сва права задржана.
Извор: хттпс://финанце.иахоо.цом/невс/аналистс-рецентли-раисед-прице-таргетс-182020870.хтмл