Аннали Цапитал Манагемент Инц. (НИСЕ: НЛИ) је један од највећих хипотекарних фондова за улагања у некретнине (РЕИТс), али то је компанија преференцијалне акције са променљивом стопом (НИСЕ: НЛИ-ПФ) који изгледа да привлаче пажњу инвеститора.
Ови инструменти слични обвезницама врше редовна плаћања на основу приноса чија је вредност била фиксна, али сада „плива“ са каматним стопама.
Када Федералне резерве повећају стопе, повлашћене акције дају већи принос како се прилагођавају новом окружењу. Ако поседујете преферирани Аннали са „купоном“ од 6.95%, то може постати плаћање од 7.25%. Износ „лебди“ у зависности од смера каматних стопа.
Пожељни као што је овај, купљен пре неколико недеља или месеци, сада би вредео више као инвестиција јер га је компанија пребацила са фиксног на пливајући и принос је порастао. Због тога су повлашћене акције Аннали са променљивом стопом управо достигле нову највишу цену од 52 недеље.
Друга страна приче је да ствари губе вредност када се каматне стопе поново спусте, а преференцијална стопа падне. Инвеститор који је купио по 7.5% и посматра како принос пада на 6.25% вероватно је незадовољан. Цена инструмента би вероватно била нижа.
Морате пажљиво да размислите о преферираној променљивој стопи: да ли очекујете да Фед неће поново спуштати стопе на доле неколико година? Ако поседујете нешто попут овога, важно је да пазите на Фед и промене које он прави кад год сматра да је потребно.
Још једно питање које треба размотрити: Исплата дивиденде на повлашћене акције мора бити плаћена пре него што се исплате дивиденде на обичне акције. Зато га зову „пожељно“.
Ево дневног графикона цена за Аннали-јеву преферирану променљиву стопу:
То је велика волатилност. Успони и падови од јуна до данас су изузетни. Тренутно је на вишем врху и тргује се изнад 50-дневних и 200-дневних покретних просека.
Само за записник, ево графикона цена обичних акција Аннали-а:
Тргује се далеко од најнижих вредности раног октобра, након што је прешао изнад 50-дневног покретног просека, што је знак снаге. Али 200-дневни покретни просек наставља да опада, задржавајући општи тренд на нижем нивоу.
Погледајте више о улагању у некретнине из Бензинге
Прегледајте могућности пасивног улагања у некретнине са Бензингин преглед понуде некретнина.
Не савет за инвестирање. Само у образовне сврхе.
Не пропустите обавештења у реалном времену о својим акцијама – придружите се Бензинга Про бесплатно! Испробајте алат који ће вам помоћи да инвестирате паметније, брже и боље.
© 2022. Бензинга.цом. Бензинга не пружа савете за улагање. Сва права задржана.
Извор: хттпс://финанце.иахоо.цом/невс/анналис-флоатинг-рате-преферред-хитс-161358757.хтмл