Азијско-пацифичке хотелске инвестиције се враћају на нивое пре пандемије; Кинески пад задржава веће добитке

Улагања у хотеле у азијско-пацифичком региону опоравила су се од најнижег нивоа пандемије у првој половини 2022., делимично захваљујући куповини гостионица од уновчених инвеститора од продаваца у невољи, саопштила је глобална консултантска кућа за некретнине ЈЛЛ у данашњем извештају. Пад инвестиција у хотеле у Кини зауставио је још веће добитке.

Све у свему, инвестиције у првом полугодишту у региону порасле су за 33% у односу на претходну годину на 6.8 милијарди долара и порасле за 11.9% у односу на 2019, „демонстрирајући повратак на нивое улагања капитала пре пандемије у азијско-пацифички хотелски сектор“, рекао је ЈЛЛ.

У првој половини 75. било је 2022 трансакција, што је мање за 20% у односу на претходну годину и 33% у односу на број из прве половине 2019. године, што одражава тренд ка већим куповинама. Укупан број трансакција соба током првих шест месеци 2022. био је 19,822, што је повећање од 29.9% у односу на прву половину 2021. и 9.4% у односу на период пре пандемије 2019. године, саопштио је ЈЛЛ.

„На повећање активности послова утицао је нагли пораст портфолио трансакција јер институционални инвеститори који седе на сувом праху настоје да ефикасније распореде свој капитал“, рекао је ЈЛЛ. Јапан (1.8 милијарди долара), Кореја (1.7 милијарди долара) и Велика Кина (1.6 милијарди долара) примили су највише капитала у првој половини 2022.

У континенталној Кини, међутим, хотелске трансакције су се смањиле на годишњем нивоу за 43.8 одсто на око 7 милијарди јуана, због строгих мера контроле Цовида у многим градовима, рекао је ЈЛЛ. (Погледајте сродни пост ovde.) Као резултат тога, многе хотелске трансакције ће вероватно бити одложене до четвртог квартала ове године или првог квартала 2023, напомиње.

Компанија процењује да ће се кинески обим хотелских трансакција повећати на приближно 13.5 милијарди јуана за целу 2022. „Скраћени период карантина за долазне посетиоце и лакоћа ограничења домаћих путовања сигнализирају стабилан опоравак укупног хотелског тржишта“, рекао је ЈЛ. .

Продавци у невољи ће такође привући купце који траже ниске цене. „Многи програмери (одлучили су) да отпусте своју неосновну хотелску имовину у покушају да олакшају своју финансијску невољу, привлачећи на тај начин велики број инвеститора велике нето вредности који активно траже могућности у квалитетној хотелској имовини по сниженим ценама“, рекао је Зхоу Тао, Генерални директор Хотелс & Хоспиталити Гроуп, ЈЛЛ Греатер Цхина.

Неки градови Тиер И и Тиер 1.5 у Кини доживели су процват инвестиционих активности за изнајмљивање станова, а хотелска имовина је веома тражена од стране инвеститора који траже могућности конверзије станова за изнајмљивање, рекао је ЈЛЛ.

Све већи број хотелских пројеката са губитком у градовима Тиер-2 и Тиер-3 продаје се путем судске продаје, што је привукло интересовање компанија за управљање имовином које траже могућности улагања у хотеле у невољи, рекао је ЈЛЛ.

Погледајте сродне постове:

Домаћи туризам у Кини опада због блокаде Цовид-а

БИД први пут улази на тржиште путничких аутомобила у Јапану са три ЕВ модела

@рфланнерицхина