Крај 2022. године није био наклоњен инвеститорима у стамбене некретнине или онима чије агенције продају и финансирају куће. Не само да су каматне стопе на хипотекарне кредите поново порасле крајем децембра, већ су и пријаве биле двоцифрене, према Удружењу хипотекарних банкара (МБА).
Просечна каматна стопа за 30-годишње фиксне хипотеке за кредите са учешћем од 20% порасла је на 6.58% са 6.34% две недеље раније. За референцу, стопа је била 3.33% на крају 2021. У међувремену, захтеви за хипотеку су смањени за 13.2% на крају 2022. у поређењу са две недеље раније. Да додамо негативним вестима, потражња за рефинансирањем је опала за 16.3% у односу на две недеље раније и 87% у односу на исти период 2021.
„Хипотекарне стопе су ниже од максимума из октобра 2022., али би морале значајно да се смање да би се створиле додатне активности рефинансирања“, рекао је економиста МБА Џоел Кан. „На апликације за куповину утицало је успоравање продаје кућа у новим и постојећим сегментима тржишта. Чак и док се раст цена станова успорава у многим деловима земље, повишене стопе на хипотекарне кредите настављају да оптерећују приступачност и спречавају потенцијалне купце кућа на тржишту.
Најновије понуде на Бензинга-ином прегледнику улагања у некретнине
Реалтор.цом предвиђа да ће се повећање хипотекарних стопа наставити до 2023. и да ће се кретати око 7.1% до краја године. Напрежући се да пронађе било какву добру вест, Реалтор.цом је додао: „Запамтите, то је ниже од просечне стопе од 7.76% која се види у 30-годишњим хипотекама од 1971.
Ерика Ђованети, репортерка УС Невс & Ворлд Репорт-а, рекла је да на основу лекција научених касних 1970-их, цене некретнина могу задржати своје вредности дуже него што су неки предвиђали раније у току године.
„Када су хипотекарне стопе нагло расле током касних 70-их и раних 80-их, апресијација цена некретнина се успорила, али је раст остао позитиван. Цене кућа су пале тек убрзо након тога када је рецесија била у току“, написала је она. „Дакле, ако Федералне резерве успеју да задрже меко слетање – то јест, ублажавањем инфлације без довођења америчке економије у рецесију – онда би више цене некретнина могле остати овде.
Погледајте више о некретнинама из Бензинге
Не пропустите обавештења у реалном времену о својим акцијама – придружите се Бензинга Про бесплатно! Испробајте алат који ће вам помоћи да инвестирате паметније, брже и боље.
© 2023. Бензинга.цом. Бензинга не пружа савете за улагање. Сва права задржана.
Извор: хттпс://финанце.иахоо.цом/невс/бад-невс-греетс-ресидентиал-хоме-173404439.хтмл