Будите станодавац за Амазон и ФедЕк са овим РЕИТ-овима који доносе до 4.1%

Бити станодавац је један од најстаријих начина за остваривање пасивног прихода. А ових дана не морате да купујете кућу да бисте добили део акције.

Погледајте инвестиционе фондове за некретнине, које су компаније којима се тргује на јавном тржишту и које поседују некретнине које доносе приход.

РЕИТ прикупљају ренту од своје имовине и прослеђују је акционарима у облику дивиденди. То значи да инвеститори не морају да брину о прегледу станара, поправљању штете или јурењу закаснелог плаћања. Уместо тога, они једноставно седе и уживају у чековима дивиденде када одаберу добитни РЕИТ.

Наравно, пандемија ЦОВИД-19 је утицала на неке комерцијалне некретнине. И нису сви РЕИТ-ови исти. Ако сте, на пример, станодавац гиганта е-трговине Амазон, не би требало да имате проблема са прикупљањем сталног прихода од најма.

Имајући то на уму, хајде да погледамо два РЕИТ-а који исплаћују превелике дивиденде инвеститорима.

Амазонов станодавац

Први је СТАГ Индустриал, РЕИТ који поседује и управља индустријским имањима са једним закупцем широм САД. Његов највећи закупац је Амазон.

Портфолио компаније састоји се од 517 зграда укупне површине око 103 милиона квадратних метара за изнајмљивање у 40 држава.

Имајте на уму да су 434 од 517 некретнина складишта, која су суштински део е-трговине.

Штавише, истраживање закупаца у 2020. открило је да се око 40% портфеља РЕИТ-а бави активностима е-трговине.

Да бисте видели колико је СТАГ Индустриал солидан, погледајте његову историју дивиденди.

Откако је компанија изашла на берзу 2011. године, сваке године је исплаћивала веће дивиденде.

Док већина компанија које плаћају дивиденде прати тромесечни распоред дистрибуције, СТАГ Индустриал исплаћује акционаре сваког месеца. Мјесечна стопа дивиденде износи 12.08 центи по акцији, што представља годишњи принос од 3.4%.

Акције СТАГ Индустриала порасле су за 48% у прошлој години.

Валмарт-ов станодавац

Када је у питању исплата месечних дивиденди, једна компанија се истиче изнад свих — Реалти Инцоме.

Прича се наставља

Реалти Инцоме исплаћује непрекидне месечне дивиденде од свог оснивања 1969. године. То је 616 узастопних месечних исплаћених дивиденди.

Још боље, откако је компанија изашла на берзу 1994. године, објавила је 114 повећања дивиденди.

Реалти Инцоме има разнолик портфолио од скоро 11,000 комерцијалних некретнина које се налазе у свих 50 држава, Порторику, Великој Британији и Шпанији. Изнајмљује их за око 650 закупаца који раде у 60 индустрија.

То значи да чак и ако један закупац или индустрија уђе у пад, утицај на финансије на нивоу компаније ће вероватно бити ограничен.

На пример, док Реалти Инцоме изнајмљује неке некретнине АМЦ Тхеатерс - чије је пословање наштетило ЦОВИД-19 - такође има Валгреенс, ФедЕк и Валмарт као неке од својих најбољих закупаца. И показало се да су ови послови углавном отпорни на пандемију.

Раније ове недеље, РЕИТ је повећао своју месечну дивиденду у готовини на 24.65 центи по акцији, дајући деоници годишњи принос од дивиденде од 4.1%.

Да ствари ставимо у перспективу, просечан принос од дивиденди компанија С&П 500 данас износи само 1.3%.

У тренду на МонеиВисе

Овај чланак пружа само информације и не треба га тумачити као савет. Пружа се без икакве гаранције.