Власник имовине великог Лас Вегаса преузима пуно власништво над два казина

Највећи власник имовине на Лас Вегас Стрип-у се удвостручује и преузима потпуно власништво над њим МГМ Гранд Лас Вегас и Мандалај Беј, чија вредност уговора износи 5.5 милијарди долара.

ВИЦИ Пропертиес, инвестициони фонд за некретнине са седиштем у Њујорку, пристао је да купи Блацкстонеов удео од 49.9% у два казино одмаралишта у Лас Вегасу. ВИЦИ тренутно поседује 50.1% удела у имовини, које је стекао када је купио некретнине МГМ Гровтх у мају.

Очекује се да ће трансакција бити затворена почетком 2023.

Појављујући се у емисији ЦНБЦ Повер Лунцх, извршни директор ВИЦИ Пропертиес Ед Питониак рекао је да му је Блацкстоне пришао пре само неколико недеља и да је договор брзо постигнут.

„Били смо веома узбуђени због прилике. Очигледно, то поједностављује нашу структуру, али нам даје потпуно власништво над две најпознатије имовине на појасу Лас Вегаса, МГМ Гранд и Мандалаи Баи“, рекао је Питониак.

Блацкстоне Реал Естате Инвестмент Труст, познат као БРЕИТ, саопштио је у четвртак да је одлучио да ограничи повлачење након што је у октобру видео откуп који премашује њихове месечне лимите. Акције Блацкстонеа су пале скоро 10% на вестима.

Али оно што је био проблем за Блацкстоне може бити део среће за ВИЦИ.

„Свиђа нам се договор јер поједностављује структуру ВИЦИ-ја и наглашава ВИЦИ-јеве вишеструке путеве раста упркос већој бази компаније и растућој каматној стопи,” написао је аналитичар Труиста Барри Јонас у белешци клијента.

РЕИТС за игре на срећу као што је ВИЦИ поседују зграде и земљиште казина и одмаралишта. Компаније за коцкање, као што су Цаесарс и МГМ Ресортс – оба закупци ВИЦИ – поседују операције.

МГМ Гранд Лас Вегас и Мандалај Беј, који се налазе на јужном крају Стрипа, обухватају више од 11,000 хотелских соба, 321,000 квадратних метара простора за игре на срећу и 3 милиона квадратних метара просторија за састанке.

ВИЦИ улаже више од милијарду долара у готовини и преузима више од 1 милијарде долара дуга Блацкстонеа по стопи од 3% до 3.56. Питониак је то назвао добрим у тренутку када је ВИЦИ можда очекивао да ће платити 2032%.

Извршни директор ВИЦИ-ја каже да је оптимистичан у погледу континуираног раста Лас Вегаса, указујући на препун конгресни и забавни календар следеће године, као и на спортске догађаје који привлаче пажњу, укључујући Ф1 у новембру 2023.

Упркос продаји, извршни директор Блацкстонеа Џеј Греј рекао је да је Лас Вегас и даље тржиште са високим убедјењима за Блацкстоне, који такође поседује физичку имовину Цосмополитан-а и Беллагио-а.

Многи аналитичари и инвеститори су такође оптимистични у погледу могућности раста у Лас Вегасу.

Октобар је обележио 20. месец заредом од милијарду долара или више државних прихода од игара на срећу, према подацима које је објавио Контролни одбор за игре на срећу Неваде.

Стрип казина бележе пораст прихода од 20% до октобра на 6.8 милијарди долара прихода од игара у односу на пре годину дана.

Лас Вегас такође привлачи рекордан број посетилаца. Хари Реид Интернатионал је први пут икада видео више од 5 милиона путника у октобру.

„То је још један доказ да је Лас Вегас и даље међу најтраженијим дестинацијама на свету“, рекла је Росемари Василиадис, директор авијације округа Цларк.

А приходи од хотела у Лас Вегасу у октобру су порасли за 51 одсто у поређењу са октобром 2019, пре пандемије, према подацима Организација за конвенције и посетиоце Лас Вегаса.

Дојче банка, која има оцену за куповину акција, подигла је циљну цену на 38 долара након вести о трансакцији.