Направите корпу месечних дивиденди са ових 5 РЕИТ-а

У овим данима велике инфлације, свако би могао да користи више прихода.

Кварталне дивиденде су лепе, али зар не би било сјајно имати редовне приходе од дивиденди на које можете рачунати сваког месеца?

Један од начина је да узмете нешто вишка новца и направите корпу фондова за улагања у некретнине који плаћају месечне дивиденде (РЕИТс). С обзиром на то да су цене РЕИТ-а ове године толико пале и приноси на дивиденде тако високи, сада је сјајно време да покупите неке исплатиоце високих месечних прихода.

Али будите опрезни и саградите ову корпу на прави начин. Добра корпа РЕИТ-а треба да има разноликост међу секторима, пристојан принос од дивиденди и средства из пословања (ФФО) која ће покрити исплату дивиденди како би се спречило смањење дивиденди. Можете да направите корпу са паушалним износом новца подељеном равномерно између свих пет РЕИТ-а или једноставно купите једнаку количину акција сваког од њих.

Ево пет РЕИТ-а који одговарају горе наведеним критеријумима и који би могли да обезбеде сигуран и поуздан месечни приход, са комбинованим просечним приносом од дивиденде од 6.63%. Корпа од 25,000 долара ће произвести више од 138 долара прихода месечно:

Реалти Инцоме Цорп. (НИСЕ: O) је малопродајна РЕИТ са преко 11,400 комерцијалних некретнина широм света под дугорочним нето закупом. Његови закупци су велике, добро познате компаније попут Валгреенс Цо., Доллар Трее Инц. и ФедЕк Цорп.

Реалти Инцоме је један од најпопуларнијих, добро праћених РЕИТ-а. То је један од само 65 аристократа дивиденди С&П 500 јер је повећао своје дивиденде 117 пута у најмање 25 узастопних година. Годишњи ФФО од 4.92 долара лако покрива годишњу дивиденду од 2.98 долара, која сада доноси 4.71%.

ЕПР својства (НИСЕ: ЕПР) је разнолики искуствени РЕИТ који поседује и управља са 358 ланаца биоскопа, забавних паркова, одмаралишта и других рекреативних објеката.

Пандемија 2020. приморала је ЕПР Пропертиес да смањи своју кварталну дивиденду са 0.385 долара на 0.25 долара, али је од тада повећана на 0.275 долара. Подношење захтева о стечају из поглавља 11 од стране закупца биоскопа Циневорлд Гроуп плц у августу је гурнуло акције ЕПР Пропертиес-а са 54 на 35 долара, али су порасле за 11.5% од почетка октобра.

Годишњи ФФО од 4.67 долара лако покрива дивиденду од 3.20 долара за принос од 8.19%. Лоша рецесија или више позоришта која подносе Поглавље 11 могу довести до смањења дивиденди или пада цена, али ЕПР Пропертиес је у прошлости показао изузетну отпорност и требало би да пронађе начин да превазиђе тренутне ризике како би наставио да обезбеђује сигуран приход сваког месеца.

ЛТЦ Пропертиес Инц. (НИСЕ: LTC) је РЕИТ за здравствену заштиту који поседује и изнајмљује 202 смештаја за старије особе и квалификоване установе за негу у 29 држава широм УС ЛТЦ Пропертиес-а приходи потичу од троструког нето закупа, хипотека и мезанин кредита.

Годишњи ФФО од 2.54 долара покрива годишњу дивиденду од 2.28 долара за принос од 5.86%. Иако није огромна маргина сигурности, ФФО у трећем кварталу од 0.63 УСД био је 0.08 УСД већи него у периоду од пре годину дана, а менаџмент је недавно водио повећање ФФО-а у четвртом кварталу од 0.09 УСД на 0.10 УСД по акцији.

СЛ Греен Реалти Цорп. (НИСЕ: СЛГ) је канцеларијски РЕИТ и највећи канцеларијски станодавац у Њујорку са 62 зграде укупне површине 33.6 милиона квадратних стопа.

СЛ Греен није омиљена акција на Волстриту због страха да се радници код куће неће вратити на посао у канцеларији. Кратко интересовање је такође веома велико. Али цена према ФФО (П/ФФО) од 5.67 изгледа указује да је велики део тог страха већ уклопљен у цену акција.

Годишњи ФФО од 6.70 долара пружа огромну хладовину у односу на годишњу дивиденду од 3.73 долара и доноси невероватних 9.83%. По недавној цени испод 38 долара, чини се да има више потенцијала за повећање него за пад.

СТАГ Индустриал Инц. (НИСЕ: СТАГ) је индустријска РЕИТ која поседује и управља са 563 индустријске некретнине са једним закупцем у 41 држави. Амазон.цом Инц. је највећи закупац компаније СТАГ Индустриал и чини око 3% њене укупне закупнине.

Зарада компаније Стаг Индустриал у трећем кварталу била је добра, а Цоре ФФО од 0.57 долара надмашио је прошлогодишње резултате у истом кварталу од 0.53 долара по разблаженој акцији.

Годишњи ФФО од 2.20 долара покрива дивиденду од 1.46 долара и доноси 4.59%.

Погледајте више о улагању у некретнине из Бензинге

Не пропустите обавештења у реалном времену о својим акцијама – придружите се Бензинга Про бесплатно! Испробајте алат који ће вам помоћи да инвестирате паметније, брже и боље.

Извор: хттпс://финанце.иахоо.цом/невс/буилд-баскет-монтхли-паиинг-дивидендс-181332458.хтмл