Годинама је изнајмљивање за једну породицу била мудра одлука о улагању. Индивидуални инвеститори купују ову врсту имовине деценијама, чинећи већину трансакција изнајмљивања једне породице.
Међутим, трендови су се променили током протекле деценије са институционалним инвеститорима који сада заузимају већи удео на тржишту и отежавају појединцима да се такмиче за ограничен број расположивих стамбених инвестиционих некретнина.
Будући да им је цена ван тржишта, многи мали инвеститори сада улажу заједно са овим институционалним фондовима уместо да покушавају да се такмиче.
Које институције преузимају простор за изнајмљивање за једну породицу?
Позивнице (НИСЕ: ИНВХ)
Основан 2012. године након економског колапса 2008. године, Инвитатион Хомес је имао намеру да купи јефтине куће за изнајмљивање. Његов оснивач, Далас Танер, користио је капитал из фонда за улагања у некретнине Блацкстоне Инц. (НИСЕ: BX) да започне посао.
Тренутно је највећи станодавац за изнајмљивање за једну породицу у САД са отприлике 83,000 породичних кућа.
Водећи фонд за некретнине
Голдман Сацхс (НИСЕ: GS) подржан фонд, спонзорисан од Фундрисе, је тихо прикупио значајан портфолио некретнина за изнајмљивање од свог оснивања почетком 2021. Његови посед сада се састоје од читавих заједница за изнајмљивање за једну породицу, углавном концентрисаних у региону Сунбелт.
Водећи фонд за некретнине је најпопуларнија понуда Фундрисе-а и већ је донела укупан принос од 35% за своје инвеститоре.
Стигли домови
Стигли домови није заправо институционални инвеститор, већ платформа за масовно финансирање некретнина која омогућава инвеститорима да купују деонице некретнина за изнајмљивање. Уз финансирање од Амазон.цом Инц. (НИСЕ: АМЗН) оснивач Џеф Безос, компанија је покренута 2021. године и брзо је стекла репутацију озбиљне инвестиционе компаније у настајању у просторима за изнајмљивање за једну породицу.
Индивидуални инвеститори су већ финансирали скоро 200 некретнина вредних око 70 милиона долара.
Прочитајте такође: 'Становање је канаринац у руднику угља' Хеј Џером Пауел, слушаш ли?
Друга имена за гледање?
Остали познати играчи су Трицон Ресидентиал, Америцан Хомес 4 Рент и Броокфиелд Ассет Манагемент.
Док традиционалне акције имају тешку годину, институционални инвеститори користе физичку имовину као што је изнајмљивање за једну породицу као средство за заштиту својих других инвестиција.
Погледајте више о улагању у некретнине из Бензинге
Да бисте прочитали о најновијим достигнућима у индустрији, погледајте Бензингина почетна страница за некретнине.
Не пропустите обавештења у реалном времену о својим акцијама – придружите се Бензинга Про бесплатно! Испробајте алат који ће вам помоћи да инвестирате паметније, брже и боље.
© 2022. Бензинга.цом. Бензинга не пружа савете за улагање. Сва права задржана.
Извор: хттпс://финанце.иахоо.цом/невс/цант-беат-ем-ретаил-инвесторс-213008699.хтмл