(Блумберг) — Кина цензурише документе прикупљене од стране гомиле који збрајају број бојкота хипотека који се шире широм земље, потенцијално ометајући кључни извор података за глобалне инвеститоре и истраживаче који прате имовинску кризу.
Најчитаније са Блоомберга
Заједничке датотеке којима се управља на платформама, укључујући кинеску Куора-еквивалентну Зхиху Инц., и на сајтовима као што су Кдоцс и Волаи, забрањене су након извештаја да је број купаца који одбијају да плате хипотеке порастао у неколико дана. ГитХуб, популарна локација за дељење датотека за програмере, остаје као извор за објављивање докумената.
Дељење датотека представља кључно поље борбе за власнике кућа који избегавају плаћање хипотеке за станове који нису изграђени на време. Информације су такође понудиле мерило за глобалне инвеститоре и банке, од Номура Холдингс Инц. до Цитигроуп Инц., да измере размере протеста који се одвијају.
Зајмодавци су рекли да се лоши стамбени кредити могу контролисати. Али пораст инцидената подстиче забринутост да ће проблеми са имовином — који су углавном били усредсређени на програмере након владиног укидања вишка задужења — захватити велике банке и кинеску средњу класу, за које се процењује да је 70% богатства ускладиштено у некретнинама.
„Ово је политички протест“, рекла је Диана Цхоилева, главни економиста у Енодо Ецономицс, у интервјуу за Блоомберг Телевизију. „Неће бити банкарска криза, њих нема. Али то је потенцијално криза поверења и од које се Комунистичка партија Кине страховито плаши.
Информације дијељене на платформама укључивале су имена пројеката који су били у застоју и слике писама купаца кућа у којима су изјавили да одбијају да плате. ГитХуб-ову страницу на ову тему означило је звездицом или обележило више од 14,000 корисника.
Купци кућа су се жалили да су њихови налози на друштвеним мрежама на ТикТоковом кинеском рођаку Доуиин-у и Веибо-у сличном Твиттеру такође забрањени. Неки купци који су тражили да не буду именовани рекли су да их је контактирала полиција.
Избрисани су постови на ВеЦхат-у и Веибо-у који садрже снимке графикона који показују бојкоте хипотека или кашњења пројекта. Међу њима је била анализа од 13. јула коју је извршио истраживач некретнина Цхина Реал Естате Информатион Цорп. која је показала да су купци станова обуставили исплату хипотека за најмање 100 пројеката у више од 50 градова.
Кинеска администрација за сајбер простор није одмах одговорила на факсом послат захтев за коментар.
Бојкоти хипотеке узнемирили су инвеститоре, повлачећи акције и обвезнице фирми за некретнине, укључујући Цхина Ванке Цо. и Цоунтри Гарден Холдингс Цо., као и највеће зајмодавце у земљи. Референтни берзански индекс за кинеске банке пао је ове недеље за 7.7 одсто, највише у последње четири године.
Кинеске власти су ове недеље одржале хитне састанке са великим банкама како би разговарали о одбијању стамбених кредита због забринутости да би више купаца могло да следи њихов пример, кажу људи упознати са овим питањем. Неки зајмодавци планирају да пооштре своје захтеве за хипотекарним кредитима у градовима са високим ризиком, рекла су двојица људи.
Банке журе да увере инвеститоре да су ризици ограничени. Зајмодавци су детаљно навели 2.1 милијарду јуана (311 милиона долара) кредита који су под ризиком. У већини случајева, заостали износ чини мање од 1% укупног хипотекарног портфеља зајмодавца. Међутим, ГФ Сецуритиес Цо. очекује да ће хипотека бити погођена чак 2 трилиона јуана.
Номура је рекао да одбијање да се плаћају хипотеке произилази из раширене праксе у Кини да се куће продају пре него што буду изграђене. Средства од претпродаје се чувају на есцров рачунима да би се користила за изградњу. Али поверење да ће пројекти бити завршени је ослабило како су се проблеми са готовином инвеститора интензивирали.
„Неприкладно коришћење прихода од претпродаје и недостатак адекватног надзора депозитних рачуна од стране локалних регулатора и банака вероватно су повезани са овим случајевима обуставе хипотеке“, написала је Зерлина Зенг, виши аналитичар у ЦредитСигхтс-у.
Најчитаније са Блоомберг Бусинессвеек -а
© КСНУМКС Блоомберг ЛП
Извор: хттпс://финанце.иахоо.цом/невс/цхина-мортгаге-боицотт-дата-ерасед-103809468.хтмл