Кинески тајкуни за некретнине добили су скоро 4 милијарде долара након што је Пекинг изненадио тржиште великом подршком

Tво од најбогатијих кинеских тајкуна за некретнине — милијардера Ву Иајун Ианг Хуииан—видео да је њихова нето вредност добила комбиновано 3.6 милијарди долара за само неколико сати, након што су регулатори у земљи направили изненађујући преокрет и представили свеобухватан пакет мера усмерених на подршку болесној индустрији некретнина.

Како би осигурали „стабилан и здрав развој“ тржишта некретнина, власти, укључујући централну банку земље, Народну банку Кине, као и Кинеску регулаторну комисију за банкарство и осигурање (ЦБИРЦ), издале су у петак документ од 16 тачака који је укључивао кораке за повећање кредитирања и ликвидности, према на више медијских извештаја.

Снимци екрана документа су такође доступни на интернету, показујући да су регулатори охрабривали банке да задовоље „разумне“ финансијске потребе програмера са здравим корпоративним управљањем, дозвољавају продужење отплате дуга до једне године и третирају приватне и државне компаније за некретнине на равноправној основи.

„Сматрамо ово као најважнији заокрет откако је Пекинг значајно пооштрио финансирање сектора некретнина“, написали су економисти Номура на челу са Лу Тингом у истраживачкој белешци у понедељак. „Дакле, ови програмери који немају новца (посебно приватни), грађевинске компаније, хипотекарни зајмопримци и други повезани актери сада могу одахнути.

Акције неколико великих компанија за некретнине порасле су као одговор, при чему је Цоунтри Гарден милијардера Јанга Хуијана на берзи у Хонг Конгу скочио за 40.6% од понедељка у подне, а Лонгфор Гроуп његовог колеге милијардера Ву Јајуна, такође котиран у Хонг Конгу, скочио је за 22.8%. Јангово накнадно повећање богатства од 2.4 милијарде долара и Вуово богатство од 1.2 милијарде долара поставило је два могула међу пет највећих добитника на Форбсова листа милијардера у реалном времену за исти дан.

Истина, Ианг'с Цоунтри Гарден и Ву'с Лонгфор Гроуп такође су погођени кинеским ударима на некада вртоглавим ценама станова и агресивним задуживањем предузећа, иако се сматра да су компаније бољег финансијског здравља од оних који су у неплаћању, као нпр. Схимао Гроуп, Сунац Цхина Холдингс Цхина Евергранде Гроуп.

ВИШЕ ОД ФОРБАКако је ова милијардерка успела да преплови кроз пад кинеске имовине - за садаBy Иуе Ванг

Цоунтри Гарден је, на пример, забележио пад нето добити за 96% на 612 милиона долара у првој половини ове године. Кинеска продаја некретнина опала је за 14^th узастопног месеца у септембру, пошто је поверење купаца опадало усред немилосрдног обрачуна.

Шен Менг, генерални директор бутик инвестиционе банке Цхансон & Цо. са седиштем у Пекингу, упозорава да план од 16 тачака ни у ком случају не представља спасавање целог сектора. „Политике имају за циљ спречавање масовних неизвршавања обавеза и систематских финансијских ризика када се многи програмери суоче са доспећем дуга следеће године“, каже он. „Други фокус ових политика је обезбеђивање испоруке унапред продатих, али заустављених грађевинских пројеката.

Кинески програмери заједно имају најмање 55 милијарди долара у обвезницама које доспевају у наредне две године, али се суочавају са слабијом продајом и ограниченим опцијама рефинансирања, написао је Мооди'с Инвесторс Сервице у истраживачкој белешци од 27. октобра. Компаније које остају без новца обуставиле су изградњу унапред продатих стамбених пројеката, што је изазвало ретке јавне протесте и бојкоте хипотека широм земље.

Али како се власти уздржавају од спасавања више фирми, мало је вероватно да ће опседнуте компаније за некретнине, као што је Евергранд, имати преокрет у богатству, каже Шен. Проблеми оснивач компаније милијардер Хуи Ка Иан је постао симбол тајкуна који су се задужили широм света да финансирају своју експанзију. Хуи, некада најбогатија особа у Азији, сада има само 2.9 милијарди долара нето вредности, што је пад у односу на врхунац од 42.5 милијарди долара из 2017. бори се за реструктурирање северно од 300 милијарди долара укупних обавеза.

ВИШЕ ОД ФОРБА

ВИШЕ ОД ФОРБАОпкољени милијардер Хуи Ка Јан бори се да задржи своју империју која се распадаBy Иуе ВангВИШЕ ОД ФОРБАОд милијардера до могућег банкрота: Пан Сутонгова битка да спаси своје царство некретнинаBy Иуе ВангВИШЕ ОД ФОРБА100 најбогатијих Кине рекордно пало у богатство за 39% на 907.1 милијарду долараBy Русселл Фланнери