Прошло је скоро годину дана откако је почела махнитост залиха мема крајем јануара 2021.
У само неколико трговачких сесија, имена као што су ГамеСтоп и АМЦ Ентертаинмент доживела су да су њихове цене акција скочиле кроз кров.
Али параболично трчање не траје вечно.
Акције ГамеСтоп-а и АМЦ-а су се убрзо након тога значајно повукле. И док су ове акције углавном успеле да се опораве – ГамеСтоп је у петак скочио за више од 10% на својим НФТ плановима – оне су и даље изузетно нестабилне инвестиције.
Ако желите да играте ова имена без велике волатилности, постоје стабилнији начини да то урадите.
На пример, неки фондови за инвестирање у некретнине имају имовину која је дата у закуп овим компанијама. РЕИТ прикупљају приход од закупнине од своје имовине и прослеђују га акционарима у облику дивиденди.
Ево погледа на две акције које омогућавају инвеститорима да постану власници ГамеСтоп-а и АМЦ-а — једну би било вредно купити уз нешто додатног новца.
Мацерицх (МАЦ)
Са седиштем у Санта Моници, Калифорнија, Мацерицх је РЕИТ која се фокусира на куповину, управљање и развој регионалних тржних центара у САД
Компанија тренутно поседује око 49 милиона квадратних метара некретнина, које првенствено чине интереси у 45 регионалних градских центара.
А ГамеСтоп је случајно један од његових закупаца.
Мацерицх плаћа кварталне дивиденде од 15 центи по акцији, што представља годишњи принос од 3.2% по данашњим ценама.
У трећем кварталу 3. године, средства компаније из пословања су износила 2021 центи по акцији. У међувремену, попуњеност портфеља је побољшана за 45 базних поена узастопно на 90%.
Просечна закупнина по квадратном метру на крају септембра 2021. износила је 62.58 долара, што је 0.5% више у односу на пре годину дана.
Мацерицх такође планира да смањи своју полугу.
„Очекујемо да ћемо генерисати слободан новчани ток након исплате дивиденди и сталних капиталних издатака, који премашују 200 милиона долара годишње у наредних неколико година“, рекао је финансијски директор Скот Кингсмор у конференцијском позиву у трећем кварталу, „који, уз брзо побољшање радног окружења, подржава пут ка континуираном смањењу левериџа на приближно 3к до краја 8.
Пандемија ЦОВИД-19 негативно је утицала на пословање многих малопродајних објеката. Али Мацерицх се снажно вратио током прошле године, док су његове акције остале испод нивоа прије пандемије.
Приход од некретнине (О)
Ако пратите акције некретнина, вероватно сте чули за приход од некретнина.
РЕИТ са седиштем у Сан Дијегу има портфељ од скоро 11,000 некретнина које су под дугорочним уговорима о закупу са својим комерцијалним закупцима.
АМЦ је један од 10 најбољих закупаца прихода од некретнина, који чини 2.5% укупног портфолија компаније на годишњем нивоу прихода од уговореног закупа.
Позоришни посао је тешко погођен пандемијом.
Али Реалти Инцоме није морао превише да брине о томе јер има веома разнолику базу чврстих станара. Његових 10 најбољих закупаца такође укључује компаније отпорне на пандемију као што су Валмарт, ФедЕк и Валгреенс.
У ствари, компанија прикупља око 50% своје укупне закупнине од закупаца инвестиционог нивоа.
Разноврсна, висококвалитетна база закупаца омогућава Реалти Инцоме-у да исплати поуздане дивиденде.
Од оснивања компаније 1969. године, исплаћивала је 617 узастопних месечних дивиденди. Штавише, РЕИТ је објавио 114 повећања дивиденди од свог котирања на НИСЕ 1994. године, при чему су последњих 97 узастопна квартална повећања.
Другим речима, акционари Реалти Инцоме-а не само да су добијали чекове дивиденде на месечном нивоу, већ су добијали и „повишење плате“ свака три месеца.
Тргујући по 71 УСД по комаду, РЕИТ пружа годишњи принос од дивиденде од 4.1%.
Ако не желите да бирате појединачне акције за дивиденду, запамтите да увек можете да изградите портфолио пасивног прихода само коришћењем неке од својих резервних кусур.
Шарена алтернатива
На крају, разлог зашто инвеститоре привлаче акције мема је њихов потенцијал да обезбеде астрономске добитке. Али да бисте зарадили превелики приход, не морате се ограничавати на берзу.
На пример, савремена уметничка дела су надмашила С&П 500 за 174% у последњих 25 година, према графикону Цити Глобал Арт Маркет.
То је права физичка имовина са малом корелацијом са берзом.
Овај чланак пружа само информације и не треба га тумачити као савет. Пружа се без икакве гаранције.
Извор: хттпс://финанце.иахоо.цом/невс/цоллецт-стабле-инцоме-4-1-140000578.хтмл