Исправка претходног издања
Тампа, ФЛ –Невс Дирецт– Генератион Инцоме Пропертиес
Генератион Инцоме Пропертиес, Инц. (НАСДАК:ГИПР) („ГИПР“ или „Компанија“) је данас објавила своје финансијске и пословне резултате за период који се завршио 30. јуна 2022.
pramenovi
(За 3 месеца завршена 30. јуна 2022.)
Остварени нето губитак који се може приписати ГИПР-у од 1.05 милиона долара, или (0.46 долара) по основној и разводњеној акцији.
Генерисани основни ФФО од (206) хиљада долара, или (0.09 долара) по основној и разводњеној акцији.
Генерисани основни АФФО од 36 хиљада долара, или 0.02 долара по основној и разводњеној акцији.
Коментаришући квартал, извршни директор Дејвид Собелман је изјавио: „Овај квартал је показао нашу способност да покажемо стрпљење и дисциплину у овом променљивом тржишном окружењу, док смо ојачали наш биланс стања и стабилизовали нашу структуру капитала како би нам омогућили платформу да се усредсредимо на стицање имовине која расте до наш раст у другој половини године. Хиперфокусирани смо на идентификацију нових могућности у складу са нашим тренутним портфолиом закупаца за које верујемо да и даље доказује своју отпорност током економских препрека.”
Цоре ФФО и Цоре АФФО су допунске финансијске мере које нису ГААП које се користе у индустрији некретнина за мерење и упоређивање оперативних перформанси компанија за некретнине. Комплетно усаглашавање које садржи прилагођавања из ГААП нето прихода на Цоре ФФО и Цоре АФФО укључено је на крају овог издања.
Портфолио (од 30. јуна 2022., осим ако није другачије наведено)
Приближно 85% годишње базне закупнине нашег портфеља („АБР“) на дан 30. јуна 2022. потиче од закупаца који имају (или чија матична компанија) кредитни рејтинг од признате агенције за кредитни рејтинг од „БББ-“ или боље. Наши највећи закупци су Генерал Сервице Администратион (Нави & ФБИ), ПРА Холдингс, Инц., Пратт анд Вхитнеи и Кохл'с, сви који имају кредитни рејтинг „ББ+“ или бољи од С&П Глобал Ратингс-а и који су допринели приближно 66% нашег портфеља годишњу основну ренту.
Портфолио компаније је 100% плаћање кирије и постоји од нашег оснивања.
Приближно 92% годишње основне закупнине нашег портфеља у нашем тренутном портфељу обезбеђује повећање уговорене основне закупнине током будућих година текућег рока или током периода продужења закупа.
Просечна годишња основна закупнина (АБР) по квадратном метру на крају квартала износила је 15.53 долара.
Ликвидност и капитални ресурси
3.6 милиона долара укупне готовине и готовинских еквивалената од 30. јуна 2022.
Укупан дуг, нето, износио је 35.5 милиона долара на дан 30. јуна 2022.
Финансијски резултати
Укупан приход од пословања износио је 1.4 милиона долара током тромесечног периода који је завршио 30. јуна 2022. године, у поређењу са 988 хиљада долара за тромесечни период који је завршио 30. јуна 2021. Ово представља повећање од 40% у односу на исти период прошле године првенствено стицањем имовине.
Оперативни расходи, укључујући Г&А, за исте периоде износили су 2.0 милиона долара и 1.3 милиона долара, респективно, због повећања Г&А, надокнадивих трошкова и амортизације од недавних аквизиција и трошкова компензације.
Нето оперативни приход (“НОИ”) за исте периоде износио је 1.1 милион долара и 824 хиљаде долара, што је повећање од 28% у односу на исти период прошле године, што је директан резултат стицања имовине.
Дистрибуције
Дана 27. јуна 2022. године, Управни одбор компаније је прогласио месечну расподелу од 0.054 долара по обичној акцији и јединици оперативног партнерства која ће се месечно исплаћивати власницима евиденције од 15. јула, 15. августа и 15. септембра 2022. године.
2022 Смјернице
Компанија у овом тренутку не даје смернице о ФФО, Цоре ФФО, АФФО, Цоре АФФО, Г&А, НОИ или аквизицијама и располагањима. Међутим, Компанија ће благовремено достављати ажуриране информације о материјалним догађајима, које ће у догледно време бити широко дистрибуиране. Руководиоци Компаније, заједно са њеним Управним одбором, настављају да процењују препоручљивост и време пружања таквих смерница како би се ГИПР боље ускладио са колегама из индустрије.
Конференцијски позив и Вебцаст
Компанија ће у понедељак, 15. августа 2022. године, у 9:00 по источном времену, одржати конференцијски позив и аудио пренос зарада у другом кварталу.
Да бисте приступили веб преносу уживо, који ће бити доступан у режиму само за слушање, пратите ову везу. Ако више волите да слушате путем телефона, учесници из САД могу да позову: 877-407-3141 (бесплатно) или 201-689-7803 (локално).
Реприза конференцијског позива биће доступна након завршетка директног преноса и 30 дана након тога. Учесници из САД могу приступити репризи на 877-660-6853 (бесплатно) или 201-612-7415 (локално), користећи приступни код 13732104.
О некретнинама за генерисање прихода
Генератион Инцоме Пропертиес, Инц., са седиштем у Тампи, Флорида, је интерно управљана корпорација за некретнине која је основана да би стекла и поседовала, директно и заједнички, улагања у некретнине фокусиране на малопродајне, канцеларијске и индустријске некретнине у нето закупу у густо насељеним подтржиштима. Компанија намерава да изабере да буде опорезована као инвестициони фонд за некретнине. Додатне информације о Генератион Инцоме Пропертиес, Инц. могу се наћи на корпоративној веб страници компаније: ввв.гипреит.цом.
Извештаји о будућности
Ово саопштење за јавност, без обзира да ли је изричито наведено или не, може садржати изјаве „прегледне будућности“ како је дефинисано у Закону о реформи судских спорова у вези са приватним хартијама од вредности из 1995. Речи „верујем“, „намеравам“, „очекујем“, „планирам“, „треба ,“ „хоће“, „хтео би“ и слични изрази и све изјаве, које нису историјске чињенице, имају за циљ да идентификују изјаве које се односе на будућност. Ове изјаве одражавају очекивања Компаније у вези са будућим догађајима и економским перформансама и по природи су окренуте будућности и, сходно томе, подложне су ризицима и неизвесностима. Такве изјаве које се односе на будућност укључују ризике и неизвесности које би могле проузроковати да се стварни резултати значајно разликују од оних изражених или имплицираних у таквим изјавама које се односе на будућност које су, у неким случајевима, ван контроле Компаније, што би могло имати материјално негативан утицај на пословање Компаније , финансијско стање и резултати пословања. Ови ризици и неизвесности укључују ризик да можда нећемо бити у могућности да благовремено идентификујемо и затворимо могућности за куповину, нашу ограничену историју пословања, потенцијалне промене у привреди уопште и на тржишту некретнина посебно, пандемију ЦОВИД-19 и друге ризике и неизвесности који се повремено идентификују у нашим поднесцима СЕЦ-а, укључујући и оне идентификоване у нашем годишњем извештају на обрасцу 10-К за фискалну годину завршену 31. децембра 2021. поднетом 18. марта 2022., а који су доступни на ввв.сец. гов. Појава било ког од ових ризика и неизвесности може имати материјално негативан утицај на пословање, финансијско стање и резултате пословања Друштва. Из ових разлога, између осталог, инвеститори се упозоравају да се не ослањају на било какве изјаве које се односе на будућност у овом саопштењу за јавност. Свака изјава о будућности коју смо дали овде говори само о датуму када је дата. Компанија не преузима никакву обавезу да јавно ревидира ове изјаве које се односе на будућност како би одражавале догађаје или околности које су настале након овог датума, осим ако то може бити прописано законом.
Обавештење у вези са финансијским мерама које нису ГААП
Поред наших пријављених резултата и нето зараде по разводњеној акцији, који су финансијске мере представљене у складу са ГААП-ом, ово саопштење за јавност садржи и може се односити на одређене финансијске мере које нису ГААП, укључујући средства из пословања („ФФО“), основна средства Из операција („Основни ФФО“), Прилагођена средства из операција („АФФО“), Основна прилагођена средства из операција („Цоре АФФО“) и Нето оперативни приход („НОИ“). Верујемо да је коришћење Цоре ФФО и Цоре АФФО корисно за инвеститоре јер су широко прихваћене мере индустрије које користе аналитичари и инвеститори за упоређивање оперативних перформанси РЕИТ-ова. ФФО и сродне мере укључујући НОИ не треба да се сматрају алтернативама нето приходу као мерилу учинка или токовима готовине из пословања, као што је наведено у нашем извештају о токовима готовине, или као меру ликвидности, и треба их разматрати као додатак, а не уместо ГААП финансијских мера. Не би требало да сматрате наш Основни ФФО или Основни АФФО као алтернативу нето приходима или токовима готовине из пословних активности утврђених у складу са ГААП-ом. Наше помирење не-ГААП мера са најдиректније упоредивим финансијским мерама по ГААП-у и изјаве зашто руководство верује да су ове мере корисне инвеститорима су укључене у наставку.
Напомена КСНУМКС:
Након издавања Обрасца 2021-К за 10. годину и Обрасца 1-К за први квартал 2022. године, руководство Компаније је идентификовало нематеријалну грешку у примени Кодификације рачуноводствених стандарда (АСЦ) 10-480, Разликовање обавеза од капитала. Конкретно, Компанија је погрешно класификовала партнерски удео ГИП Фунд 10, ЛЛЦ као откупљиви неконтролисани интерес, а не Неконтролисани интерес у капиталу. Предузеће је сходно томе исправило одређене бројеве у горњој презентацији за претходну годину.
Наши пријављени резултати су представљени у складу са ГААП-ом. Такође обелодањујемо средства из пословања („ФФО“), прилагођена средства из операција („АФФО“), основна средства из операција („Цоре ФФО“) и основна прилагођена средства из пословања („Цоре АФФО“) од којих сви нису ГААП финансијске мере. Верујемо да су ове финансијске мере које нису ГААП корисне за инвеститоре јер су широко прихваћене мере индустрије које користе аналитичари и инвеститори за упоређивање оперативних перформанси РЕИТ-ова.
ФФО и сродне мере не представљају готовину генерисану из оперативних активности и нису нужно индикативне за готовину на располагању за финансирање потреба за готовином; сходно томе, не треба их сматрати алтернативама нето приходу или губитку као мерилу учинка или токовима готовине из пословања како је приказано у нашем извештају о токовима готовине као мерило ликвидности и треба их разматрати као додатак, а не уместо, ГААП финансијских Мере.
ФФО израчунавамо у складу са дефиницијом коју је усвојио Управни одбор Националне асоцијације фондова за улагања у некретнине (“НАРЕИТ”). НАРЕИТ дефинише ФФО као ГААП нето приход или губитак прилагођен да искључи ванредне ставке (као што је дефинисано ГААП-ом), нето добитке од продаје имовине која се амортизује, отписе обезвређења повезаних са некретнинама које се амортизују, и амортизацију у вези са некретнинама, укључујући про рата удео таквих прилагођавања неконсолидованих зависних предузећа. Затим прилагођавамо ФФО за неготовинске приходе и расходе као што су амортизација одложених трошкова финансирања, изнад и испод тржишне нематеријалне амортизације лизинга, праволинијско усклађивање закупнине где је Компанија и закуподавац и закупац, и неготовинска компензација залиха за израчунавање Основног АФФО.
ФФО се користи од стране менаџмента, инвеститора и аналитичара да олакша смислена поређења оперативних перформанси између периода и међу нашим колегама првенствено зато што искључује ефекат депрецијације и амортизације некретнина и нето добити на продају, који се заснивају на историјским трошковима и имплицитно претпостављају да се вредност некретнина временом смањује предвидљиво, а не да варира на основу постојећих тржишних услова. Верујемо да је АФФО додатна корисна допунска мера коју инвеститори треба да размотре јер ће им помоћи да боље процене наш оперативни учинак без дисторзија које стварају други неготовински приходи или расходи. ФФО и АФФО можда неће бити упоредиви са мерама сличног назива које користе друге компаније. Верујемо да су Цоре ФФО и Цоре АФФО корисне мере за менаџмент и инвеститоре јер додатно отклањају ефекат неготовинских трошкова и одређених других трошкова који нису директно повезани са пословањем са некретнинама. Сваки од њих користимо као мере нашег учинка када формулишемо корпоративне циљеве.
Како ФФО искључује депрецијацију и амортизацију, добитке и губитке од располагања имовином која је доступна за дистрибуцију акционарима и ванредним ставкама, он пружа мјеру учинка која, када се упореди из године у годину, одражава утицај на пословање трендова у стопама попуњености, стопама закупа , оперативни трошкови, општи и административни трошкови и трошкови камата, пружајући перспективу која није одмах видљива из нето прихода или губитка. Међутим, ФФО не треба посматрати као алтернативну меру нашег оперативног учинка јер не одражава ни трошкове амортизације ни ниво капиталних издатака и трошкова лизинга неопходних за одржавање оперативних перформанси наше имовине, што би могло да представља значајне економске трошкове и може материјално утицати на наше резултате из операција. Поред тога, ФФО не одражава расподеле плаћене откупљивим неконтролисаним интересима.
Цонтацт Детаилс
односи улагача
+ КСНУМКС КСНУМКС-КСНУМКС-КСНУМКС
Компанија Сајт
Погледајте изворну верзију на невсдирецт.цом: https://newsdirect.com/news/correcting-and-replacing-generation-income-properties-announces-second-quarter-2022-financial-and-operating-results-951018435
Извор: хттпс://финанце.иахоо.цом/невс/цоррецтинг-реплацинг-генератион-инцоме-пропертиес-011500934.хтмл