Пропадање се наставља јер изградња нових кућа прети да ће појачати недостатак

Број започетих стамбених објеката, односно нових кућа на којима је започета градња, у октобру је пао 9 одсто у односу на пре годину дана, док је грађевинских дозвола пао 10 одсто на 1.5 милиона, саопштио је Биро за попис становништва. пријавио Четвртак.

Иако не тако слаби као што се очекивало, стамбени почетак и дозволе прошлог месеца „настављају брзо да падају“, рекао је економиста УБС-а Семјуел Кофин у белешци клијентима након извештаја, истичући да свеукупни пад показује континуирано погоршање на тржишту станова упркос урагану Иан блажи од предвиђеног утицаја на изградњу на југу.

Пад у почетку прошлог месеца гурнуо је изградњу за 21 одсто на ниже у односу на врхунац у априлу, каже главни економиста Пантхеон Мацро-а Иан Схепхердсон, наводећи да је „већи део пада готов, али опоравак је далеко“ и да се изградња можда неће опорављати до краја следеће године.

Број кућа на тржишту је порастао усред колапса потражње, али у коментарима посланим е-поштом, Лоренс Јун, главни економиста Националне асоцијације продаваца некретнина, рекао је да су нови огласи мањи у поређењу са истим периодом пре годину дана и да је укупни инвентар станова остаје близу „историјског минимума“.

„То значи да када се капија мало отвори за купце кућа, поново бисмо могли да се суочимо са недостатком стамбеног простора“, каже Јун, додајући да стопе на хипотеке већ падају са максимума прошлог месеца – на 6.9 одсто Prošle nedelje са врха од скоро 7.2% — што омогућава већем броју купаца кућа да се квалификују за хипотеку и потенцијално подстичу потражњу.

С обзиром на релативно мали број кућа у изградњи, Кејт Вуд из НердВаллет-а каже да би се градитељи могли наћи у напорима да задовоље потражњу ако каматне стопе „значајно падну“ – што ће подстаћи недостатак и потенцијално повећати цене кућа које су већ на нивоу рекордне висине.