Калифорнија је управо доживела најсушнији јануар и фебруар икада, а снежни покривач је опасно низак. Како Запад улази у трећу годину суше, извори воде пресушују, а ограничења на реци Колорадо сада погађају све секторе западне економије, укључујући изградњу кућа.
Док недостаје воде, недостаје и стамбених јединица. САД тренутно треба више од милион домова само да би задовољиле тренутну потражњу, према процени Националне асоцијације градитеља кућа. Друге процене су још веће. Како миленијумска генерација достиже врхунске године куповине кућа и генерација З улази у борбу, понуда кућа за продају је рекордно ниска. Градитељи су спутани високим трошковима земљишта, рада и материјала, па су фокусирани на Запад и подручја попут предграђа Феникса у Аризони, која брзо расту.
На огромном земљишту у Буцкеиеу, Аризона, западно од Феникса, Ховард Хугхес Цорпоратион развија једну од највећих планираних заједница у земљи, Доуглас Ранцх, преплављујући пустињу стамбеним просторима.
Генерални директор Ховард Хугхеса Давид О'Реилли каже да вода неће бити проблем.
„Свака кућа ће имати уређаје са малим протоком воде, национално уређење пустиње, наводњавање кап по кап и рекултивацију“, рекао је он, додајући, „сарађујемо са локалним општинама, градом Буцкеие, свим областима за воду, како бисмо били сигурни да спроводимо стварне мере очувања, не само на нашем имању, већ иу целом региону.”
Предвиђа се да ће заједница имати више од 100,000 домова, што ће довести најмање 300,000 нових становника. Велики јавни градитељи воле Пулте, Таилор Моррисон, Леннар, ДР Хортон Толл Бротхерс су већ изразили интересовање за изградњу домова, према Ховард Хугхес Цорпоратион.
И то је само један од више од два туцета развоја догађаја око Феникса, све док је Запад усред свог највећа суша у последњих више од 1,000 година.
„Очекују да ће пораст у овој области бити милион људи. И нема воде да се одржи тај раст. Не са подземним водама“, рекла је Катхлеен Феррис, виши сарадник за истраживање вода на државном универзитету Аризона.
Ферис је продуцирао документарни филм о државном Закону о управљању подземним водама из 1980. године. Од програмера је потребно да докажу да постоји сто година воде у земљи на којој граде. Доуглас Ранч се налази на водоносном слоју Хассаиампа, који ће бити његов примарни извор воде.
„А проблем је у томе што са климатским променама не постоје резервне залихе воде које можете користити да сачувате развој који се у потпуности заснива на подземним водама. Ако изгуби сву залиху воде, нема воде која би то подржала“, рекао је Ферис.
Марк Стапп је директор програма развоја некретнина Универзитета Аризона Стате Университи на пословној школи ВП Цареи. Он указује на различите резервоаре који би могли да допуне подземне воде, али признаје да и даље постоји ризик због самог обима развоја.
„Рекао бих да постоји оправдана забринутост за нашу будућност, а креатори политике су тога веома свјесни,“ рекао је Стапп.
О'Реилли тврди да тренутна потреба за становањем превазилази будуће бриге које би могле бити неосноване.
„Мислим да одговор није рећи људима који траже приступачан дом у Аризони: 'Не можете да живите овде, идите негде другде.' Мислим да је одговоран одговор, промишљен одговор да им се граде куће по приступачним ценама, али да се изграде на самоодржив начин“, рекао је О'Рајли.
Извештај Прошлог пролећа из АСУ-овог Киле Центра за водну политику упозорио је да је количина подземних вода у подсливу Хассаиампа знатно мања него што процењују регулатори, и да ће се без промене смера „физичко снабдевање подземним водама испод Буцкеиеа смањити и неће бити одрживо“. Извештај такође каже да се стогодишњи модел подземних вода стално мења, посебно имајући у виду променљиву климу. Државно одељење за водне ресурсе сада је у процесу утврђивања да ли слив заиста има сто година вредности воде.
„Суштина је да постоје места у овој држави, у овој долини где има довољно воде да подржи нови раст. Не морамо да идемо у пустињу и пумпамо подземне воде да бисмо изградили нове домове“, рекао је Ферис.
Земља је, наравно, јефтинија у пустињи, али Ферис тврди: „Па, у неком тренутку то има цену.
Извор: хттпс://ввв.цнбц.цом/2022/04/05/девелоперс-флоод-аризона-витх-хомес-евен-ас-дроугхт-интенсифиес.хтмл