Цене закупа и некретнина у ЕУ бележе стабилан раст у другом кварталу 2. упркос кризи која се прети

Некретнина цене у Европи су наставиле стабилан раст, заједно са споријим темпом раста ренте. Разлика између цена некретнина и цена закупа у ЕУ постала је прилично велика у последњој деценији. 

Конкретно, Еуростат Европске комисије истраживање указује на стабилан раст од 2010. године, али како су цене за куповину станова порасле за 45%, закупнине су, с друге стране, скочиле „само“ 17%.

Права промена на тржиштима догодила се отприлике око 2015. године, када су цене кућа почеле да расту, надмашујући цене закупа у К1 2018. и од тада се цене кућа не осврћу. 

Даље, цене кућа су скочиле за 9.3% у К2 2022, у поређењу са К2 2021, и 2.3% у односу на К1 2021 када је дошло до великих скокова цена кућа.

Географска дистрибуција

Географски гледано, цене кућа су највише порасле у Естонији, Мађарској, Луксембургу, Летонији, Литванији, Чешкој и Аустрији, ефективно, удвостручивши се. У 19 држава ЕУ, цене кућа су порасле више него закупнине када се упореди К2 2022. са 2010. 

Игра бројева

Земље у којима су инвеститори у некретнине највише профитирали је Естонија са порастом од 196%, Мађарска 168%, Луксембург 135%, Летонија 131%, Литванија и Чешка, обе су забележиле раст од 130%, а Аустрија 121%. Смањење је, с друге стране, забележено у Грчкој -23%, Италији -8% и Кипру -6%. 

Када је реч о закупнинама, у поређењу са К2 2022. са 2010. највећи раст забележен је у Естонији 214%, Литванији 139% и Ирској 82%, док је пад забележен у Грчкој -24% и Кипру -0.2%.

Глобални пораст

Повећања цена станова догодила су се широм света, не само у Европи, упркос превирањима која су висила изнад ширих тржишта и разних светских економија. Према ММФ-у Глобални индекс цена кућа, цене кућа су почеле да расту 2020. године након што је погодила пандемија Цовид-а 19. 

Због ових повећања, појављује се криза трошкова живота, при чему европске владе предузимају кораке да се суоче са појавом овог проблематичног тренда, у почетку у енергетски сектор. Уопштено говорећи, потенцијална потпуна криза трошкова живота могла би наштетити тржишту некретнина Немачка показује почетне пукотине.   

Купите акције сада уз Интерацтиве Брокерс – најнапреднију инвестициону платформу

Одрицање од одговорности: Садржај на овом сајту не треба сматрати саветом за инвестирање. Улагање је шпекулативно. Када инвестирате, ваш капитал је у опасности.