Док рат бесни у источној Европи и берзе се мењају са најновијим дешавањима, инвеститори морају више да раде како би пронашли могућности за куповину.
Европски сектор некретнина могао би бити једно такво место за тражење. Индекс ФТСЕ ЕПРА Нареит Девелопед Еуропе, који прати учинак компанија за комерцијалне некретнине и фондова за улагања у некретнине (РЕИТс) у Европи, пао је 6.4% до данас у поређењу са падом од 11% за шире
Напредак би могао бити због његовог статуса улагања у уточиште. Очекује се да ће закупнине бити плаћене, а иако би раст сектора могао успорити, смањење закупнина и простора је мало вероватно, кажу аналитичари. Инвеститори и даље морају да буду селективни — продаја сектора је била неселективна иако је неколико компанија и РЕИТ-а директно изложено Русији или Украјини.
Акције од
Капитал и округа
(тицкер: ЦАПЦ.УК), британски РЕИТ који поседује врхунске некретнине у Цовент Гардену у центру Лондона, остаје 9% испод свог јануарског максимума, а аналитичари имају циљну просечну цену од 1.95 фунти стерлинга (2.55 долара), што имплицира раст од 16% од закључне цене у четвртак.
„Упркос недавним геополитичким догађајима, убрзаној инфлацији и надолазећој кризи трошкова живота,“ малопродајна понуда компаније Цовент Гарден „пондерисана је луксузном малопродајом високе вредности, за коју очекујемо да ће остати отпоран“, каже Беренбергов аналитичар Киеран Лее, који има Циљна цена од 2.20 фунти.
Барцлаис има оцену прекомерне тежине на акцијама. Аналитичари банке кажу да би компанија потенцијално могла повећати закупнине, с обзиром на високу попуњеност. Барцлаис види раст процењене вредности закупа од 3% годишње, у односу на једноставну прогнозу. Некретнине у лондонском Вест Енду се доживљавају као „складиште богатства“, што би могло да их претвори у одбрамбену игру, каже аналитичар Сандер Бунцк.
Цапитал & Цоунтиес је 29.3. остварио нето профит од 2021 милиона фунти, са губитка од 702.7 милиона фунти претходне године како је приход од закупа порастао. Процена имовине у Ковент Гардену порасла је за 4.6 одсто на 1.7 милијарди фунти у другој половини године, додаје се.
„Ковент Гарден је најживописнији округ на Вест Енду и добро је позициониран за даљи раст закупа“, рекао је извршни директор Ијан Хоксворт када је прошлог месеца објављена зарада.
Акције британског инвеститора за студенте
Уједини групу
(УТГ.УК) били су тешко погођени током пандемије пошто су универзитети прешли на учење на даљину. Акције су 17% испод свог препандемијског максимума. „Очекујемо опоравак зараде и дивиденди на нивое пре фискалне 2019. и повратак на историјску путању раста“, каже аналитичарка Панмуре Гордон Миранда Кокбурн, која оцењује акције као Куповина са циљном ценом од 12.17 фунти. Уните има „степен заштите од инфлације“ кроз заштиту од трошкова комуналних услуга и фиксне цене за развојне уговоре, каже она.
Аналитичари процењују да би Уните-ова продаја или приход од изнајмљивања у 2022. години могао да достигне 240.5 милиона фунти (314 милиона долара) и 262.7 милиона фунти у 2023., према ФацтСет-у, у односу на 209.1 милион фунти прошле године.
Уните је остварио добит пре опорезивања од 343.1 милион фунти у целој 2021. години, у односу на губитак од 120.1 милиона фунти претходне године. Коригована зарада порасла је 20% на 110 милиона фунти.
Изгледи за високо образовање у Великој Британији су јаки, а вођени су повећаном потражњом студената који се враћају, рекао је извршни директор Уните Ричард Смит прошлог месеца на целогодишњим резултатима компаније.
Аналитичар Барцлаиса Пол Меј каже да би потражња могла бити јака у рецесијском окружењу, што обично чини високо образовање привлачнијим.
„Ова контрацикличност је због тога што људи виде тешко тржиште послова и одлучују да дуже остану у образовању“, рекао је он.
Пишите Цаллум Кеовн у [емаил заштићен]
