ФТСЕ 100 Акција персиммон пала за 7% како ажурирање открива да тржиште стамбених објеката тоне

Компанија за изградњу кућа Персиммон је пала на трговању у уторак пошто је најавила пад потражње за својим кућама и све већи број отказивања.

По цени од 12.35 фунти по акцији, ФТСЕ 100 је последњи пут трговао 7% ниже тог дана.

"Растуће каматне стопе и шира економска неизвесност јасно утичу на хипотекарне кредите и понашање клијената“, рекао је Персиммон.

„Ово се одражава у нашим недавним недељним стопама продаје и позицији у будућности.”

Дриллинг Довн

Између 1. јула и 7. новембра, просечна нето приватна недељна стопа продаје Персимона по продајном месту пала је на 0.6, наводи се у саопштењу. Ово је смањено са 0.78 у одговарајућем периоду 2021.

Персиммон је рекао да погоршање „одражава одговор купаца на макроекономске препреке повећане каматне стопе и смањене доступности хипотека, заједно са све већим притисцима трошкова живота“.

Током протеклих шест недеља његова просечна нето приватна недељна стопа продаје по продајном месту пала је на 0.48, додаје се. Штавише, просечне продајне цене су пале за 2% у односу на 12 недеља од 1. јула.

У међувремену, продаја Персимона након ове године износила је 0.77 милијарди фунти од 7. новембра. Ово је мање са 1.15 милијарди фунти пре годину дана.

У понедељак је грађевинско друштво Халифакс саопштило да су просечне цене стамбених некретнина пале за 0.4% између септембра и октобра. Ово је био највећи пад из месеца у месец за скоро две године.

Трошкови хипотека су недавно порасли пошто је Банка Енглеске интензивирала раст каматних стопа. Прошле недеље креатори политике у улици Тхреаднеедле подигли су њену референтну стопу за 0.75% на 3%, што је највеће појединачно повећање од 1989. године.

Број хипотекарних производа на тржишту такође је нагло опао пошто су зајмодавци одговорили на све већу неизвесност.

Отказивање Уп

Персиммон је такође недавно видео нагли пораст у стопама отказивања. Током последњих шест недеља ово је порасло на 28% са 21% током 12 недеља од 1. јула.

Упркос томе, Персиммон је рекао да остаје на путу да испуни свој циљ за 2022. од између 14,500 и 15,000 домова. Стопе изградње су порасле за око 20% у односу на ово време пре годину дана, примећује се.

Инфлација трошкова у фирми је била између 8% и 10% између почетка јула и почетка новембра. Међутим, Персиммон је рекао да су му више продајне цене омогућиле „да добро управља равнотежом инфлаторних притисака“.

Томе је помогао допринос производних погона Циглане и Керамике, коментарише се.

Нема смерница за 2023

Гледајући унапред, Персиммон је рекао да „иако смо већ видели да провајдери хипотека и клијенти почињу да се прилагођавају вишим каматним стопама, потпуни утицај ове неизвесности на понашање потрошача тек треба да се утврди.

Компанија ФТСЕ 100 похвалила је „добру видљивост на нашем продајном каналу“ и додала да „очекујемо да ће број наших продајних места остати углавном у складу са тренутном позицијом током 2023. године, у зависности од постигнутих сагласности за планирање и тржишних услова“.

Међутим, Персиммон је рекао да је прерано давати смернице за 2023. с обзиром на брзо погоршање тржишних услова. Ипак, наводи се да „наша тренутна очекивања су мањи број завршетака закона него 2022. и да ће то заједно са погоршањем просечних продајних цена утицати на марже у 2023.“.

Персиммон је постигао светлији тон на средњи и дуги рок, међутим, наводећи да ће „потражња за новим домовима остати јака“.

„Трепћућа црвена светла“

Коментаришући данашње резултате, Марк Цроуцх, аналитичар мреже за друштвено улагање еТоро, рекао је да је „Персиммон можда на правом путу да испуни свој циљ обима за 2022. годину, али постоје нека трепћућа црвена светла у његовом најновијем ажурирању трговања“.

Он је рекао да проблеми који узрокују успоравање тржишта некретнина у Великој Британији изгледају као да ће се наставити.

„Иако постоји оптимизам да Банка Енглеске неће морати да подиже каматне стопе онолико колико се очекивало, чињеница је да ће хипотекарне стопе и инфлација још неко време бити већа“, приметио је Крауч.

"То има негативан утицај на способност људи да приуште нове домове и, на крају, доводи до успоравања - или чак преокрета - раста цена."

Роистон Вилд поседује акције Персимона.