У Кини људи обично купују станове пре него што буду завршени. На слици 28. јуна 2022. су недовршене резиденције у Наннингу, аутономна регија Гуангки Зхуанг.
Футуре Публисхинг | Футуре Публисхинг | Гетти Имагес
ПЕКИНГ — Голдман Сацхс смањио је прогнозу за МСЦИ Кинески индекс због погоршања пада на кинеском тржишту некретнина.
Инвестициона банка смањила је изгледе за зараду индекса на нулти раст за годину, у односу на 4 одсто раније, наводи се у извештају објављеном касно у четвртак.
Аналитичари су такође смањили циљну цену за МСЦИ Кину у наредних 12 месеци на 81, са 84. МСЦИ Кина прати више од 700 кинеских акција које се налазе на глобалној листи, укључујући Тенцент, БИД Индустријска и комерцијална банка Кине.
Индекс је пао за више од 6% само у јулу јер је забринутост око кинеског тржишта некретнина додала постојећу забринутост око Цовида, технолошке регулативе и геополитике.
Нови, смањени циљ значи да постоји још 18% пораста у односу на затварање индекса на 68.81 у петак, али такође значи да се очекује да ће индекс ове године опасти за око 3% у односу на благи пораст.
Притисак на кинеске некретнине
„Раст вођен становањем“ кинеске привреде се ближи крају, рекао је у понедељак на ЦНБЦ-у Хенри Чин, шеф истраживања за Азију и Пацифик у ЦБРЕСкуавк Бок Азија".
Он је указао на основну бифуркацију на тржишту: потражња за стамбеним зградама се враћа у највећим кинеским градовима, али превелика понуда у мањим градовима којој би могло бити потребно „до пет година“ да се тржиште апсорбује.
Некретнине и сродне индустрије чине више од 25% БДП-а у Кини, наводи Мооди'с.
Голдманов тим за некретнине смањио је своја очекивања за почетак нових стамбених објеката — пад од 33% на годишњем нивоу у другој половини године наспрам раније прогнозираног пада од 25%.
Аналитичари капитала инвестиционе банке очекују да ће градитељи некретнина у државном власништву надмашити оне који нису у власништву државе. У оквиру кинеских акција, Голдман преферира секторе као што су аутомобили, интернет малопродаја и полупроводници, али је опрезан у вези са акцијама банака због њихове изложености стамбеним кредитима.
Цовид оверханг
Кина је пријавила раст БДП-а од 0.4% у другом кварталу у односу на пре годину дана, чиме је раст у првој половини године износио 2.5% — знатно испод званични циљ за целу годину од око 5.5%.
Инвестиције у некретнине у првој половини године пале су за 5.4% у односу на претходну годину, што је горе од пада од 4% у првих пет месеци ове године.
Номурин главни кинески економиста Тинг Лу упозорио је у извештају у петак да би „успоравање могло бити још горе него што подаци показују“ и приметио да се сектор некретнина „погоршао чак и изнад наших медвеђих очекивања“.
„Избијање Омикрона и затварања од марта до маја значајно су погоршали ситуацију, јер су блокаде ограничиле куповну моћ кинеских домаћинстава и смањиле њихов апетит и могућност куповине нових домова“, рекао је Лу.
Док су се број нових случајева Цовида у Кини попели на неколико стотина дневно, већина инфекција је била у централном делу земље, а не у метрополама Пекинга и Шангаја.
Током викенда, једна од најтеже погођених области, град Ланџоу, саопштила је да је ризик од преношења болести стављен под контролу.
Извор: хттпс://ввв.цнбц.цом/2022/07/25/голдман-сацхс-цутс-еарнингс-оутлоок-фор-мсци-цхина-то-зеро-гровтх.хтмл