Са новим грађевинским дозволама прошлог месеца, на најнижи ниво од 2020. један стручњак за некретнине упозорио на „двоструки удар“ који ће доћи на тржиште који ће просечним Американцима платити приступачну кућу – и поздравио иницијативу Флориде која покушава да реши проблем.
„То је двоструки ударац. То је недостатак тражње и опадајућа потражња јер купци и потрошачи више не могу себи приуштити да купе оно што су могли купити прошле године, или им је цијена ван тржишта. А онда на страни развоја, кредитна тржишта се у суштини замрзавају“, рекао је председник и извршни директор Пееблес Цорпоратион Дон Пееблес на „Јутра са Маријом” уторак.
Пиблсови коментари долазе када је изградња нових кућа у САД поново пала у новембру, јер су високе стопе на хипотеке у комбинацији са свеобухватном инфлацијом наставиле да хладе тражњу и некада усијано тржиште некретнина.
Према новим подацима Министарства трговине објављеним у уторак, стамбени почетак је пао за 0.5% прошлог месеца на годишњу стопу од 1.427 милиона јединица. Пријаве за изградњу – које мери будућу изградњу – пале су на годишњу стопу од 1.34 милиона јединица, што је смањење од 11.2% у односу на октобар. Дозволе за изградњу породичних кућа, које чине највећи удео у изградњи кућа, такође су пале за 7.1% на најнижи ниво од маја 2020.
ОЧУВАЊЕ ГРАДИТЕЉА КУЋА ОПАДА У ДЕЦЕМБРУ 12. УРЕДНОМ МЕСЕЦ
Према експерту за некретнине, два кључна тржишна фактора су изазвала ово уништење потражње.
ПРОЧИТАЈТЕ У ФОКС БУСИНЕСС АПЛИКАЦИЈИ
„У овом тренутку, Американци су погођени вађењем готовине из џепа инфлацијом која је ван контроле, а сада је ова екстремна реакција брзог повећања каматних стопа одузела њихову куповну моћ на две највеће куповине које су направиће током свог живота“, за које је Пиблс тврдио да се ради о куповини куће и аутомобила.
Пееблес је проширио ту идеју, тврдећи да купац куће са буџетом од 500,000 долара прошле године сада може себи приуштити само куповину куће од 250,000 долара – а тренутно „нема шта да купи по тој цени“.
„Каматне стопе избацују већину људи са тржишта или их спуштају на производ који не желе да купе“, рекао је Пиблс, „и мислим да ће се то наставити.
Прошлог петка, републикански гувернер Флориде Рон ДеСантис усвојио је закон који има за циљ да поправи проблематични систем осигурања имовине државе. Законом се тражи фонд за реосигурање од милијарду долара, смањење трошкова судских спорова и приморавање неких клијената да напусте осигуравач који је креирала држава.
Флорида се бори да одржи стабилност на државном тржишту осигурања од 1992. године када је ураган Ендрју сравнио Хоместеад, збрисао неке осигуравајуће компаније и оставио многе преостале компаније у страху да пишу или обнављају полисе у држави. Ризици за превознике такође расту јер климатске промене повећавају снагу урагана и интензитет кишних олуја.
„Мора се нешто учинити са овим трошковима осигурања који су ван контроле. Али с исте стране, превозници апсорбују огроман ризик – преузимате велики ризик да се осигурате на Флориди, преузимате велики ризик да се осигурате у Калифорнији, посебно свуда где је било пожара ван контроле“, реаговао је Пиблс. . „Тако да мислим да ће ДеСантис, овај потез бити фокусиран на покушај да се помогне просечној особи да може да приушти да живи у својим домовима.
Стручњак за некретнине је изразио држава Флорида није имао избора осим да интервенише, тврдећи да би скупи трошкови осигурања спречили људе да се тамо преселе.
„Мање људи ће се преселити на Флориду ако не могу да приуште своје домове или не могу приуштити осигурање јер ће зајмодавци то захтевати. Потрошачи су јако погођени, тако да мислим да немају избора“, рекао је он. „Ако се они не умешају, онда ће порески обвезници то морати да плате на други начин. Мислим да је то био веома паметан потез.”
ДОБИТЕ ФОКС ПОСЛОВАЊЕ У КЛИКУ КЛИКНИТЕ ОВДЕ
Пееблес је позвао друге државе да преузму вођство Флориде и једном је предвидео „опоравак“ становања инфлација је под контролом.
„Ако посматрате из перспективе владе, не постоји права политика о томе како ћемо се позабавити неким од ових ствари. Американцима су потребни домови. Треба им место за живот“, рекао је извршни директор корпорације Пееблес. „Недостаје нам на сваком већем тржишту у погледу становања, а и ви имате кризу приступачних станова у већини већих градова у земљи.“
ПРОЧИТАЈТЕ ЈОШ ИЗ ФОКС БУСИНЕСС-а
Меган Хени из ФОКС Бусинесс-а и Тхе Ассоциатед Пресс допринели су овом извештају.
Извор: хттпс://финанце.иахоо.цом/невс/гов-рон-десантис-такес-степс-171552692.хтмл