Ево колико далеко ће цене кућа пасти како стопе расту, према овој фирми за предвиђање

Са флуктуацијом економије и растућим стопама, велико питање виси над сектором који је годинама стављао новац у џепове Американаца. И наше зов дана из групе Цапитал Ецономицс, главни економиста Нил Ширинг каже да не очекујте пад цена станова попут 2008.

То је чак и када „у стварним терминима глобалне цене кућа сада иду знатно изнад свог дугорочног тренда, а недавни скок цена изгледа алармантно слично ономе што се догодило уочи глобалне финансијске кризе“, рекао је Ширинг у белешци .

У САД, захтеви за хипотеку су пали за 28% у односу на свој врхунац, продаја нових домова је пала за 17%, а стамбено збрињавање почиње у паду од 13%. То се такође дешава широм Велике Британије, Канаде, Аустралије, Новог Зеланда и Шведске, рекао је он.

Његов следећи графикон показује глобалне цене станова, посебно високе у Канади, Аустралији и Новом Зеланду, али и двоцифрене у САД и Великој Британији.

Велика разлика између садашње и бурне 2008. године је у томе што је пораст хипотекарног дуга покренуо ово друго. Власници кућа заглављени са негативним капиталом и приморани да продају довели су до силазне спирале сектора. Али ових дана стамбено тржиште има далеко мање утицаја, а прописи уведени након 2008. године довели су банке у боље стање.

„Уместо тога, најновији скок цена кућа је подржан изузетно ниским нивоом номиналних (и стварних) каматних стопа“, рекао је Ширинг.

Растуће стопе ће вероватно стиснути купце који први пут долазе и власнике кућа којима је потребно финансирање. „И постоје све већи знаци да ово повећање трошкова позајмљивања – и очекивање даљег повећања – већ подстичу оштар пад тржишта некретнина у напредним економијама“, рекао је Ширинг.

Цапитал Ецономицс је претходно оцртао четири фазе пада стамбеног простора — 1) Слабост расположења на стамбеном тржишту 2) Мере промета купаца опадају 3) Мере активности тржишта некретнина почињу да падају и 4) Саме цене кућа падају.

Ширинг је рекао да су САД, Велика Британија Канада, Аустралија, Нови Зеланд и Шведска у фази 3 тог процеса. А у поређењу са средином 2000-их, овај се „дешава брже, а већина индикатора показује оштрије почетне падове“, рекао је он.

„То не значи да треба очекивати исте размјере пада цијена у четвртој фази као што је то било око глобалне финансијске кризе. Макро позадина и тржишна динамика се разликују од средине 2000-их, а изгледи данас варирају између економија“, рекао је Ширинг.

Дакле, која су његова предвиђања? Највећи пад цена станова погодиће најпрецењенија тржишта — 20% у Канади и Новом Зеланду, затим 15% у Аустралији и 10% до 15% у Шведској. Али у Великој Британији ће бити мањи пад од 5% до 10%, ау САД очекујте пад од око 5%, рекао је Ширинг.

Али чињеница да су се „индикатори у прве три фазе пада тако брзо преокренули сугерише да треба очекивати да ћемо ускоро видети пад цена на свим овим тржиштима“, рекао је он.

Добра вест је да је криза у размерама 2008. мало вероватна, са померањем стамбеног простора од бума до пропадања, вероватно ће смањити 0.5% до 2% бруто домаћег производа САД, Велике Британије, Канаде, Аустралије и Новог Зеланда у наредне две године. Али немојте тражити од Федералних резерви или Банке Енглеске посебно да одустану од стопа, упозорио је Ширинг.

Прочитајте: Ја сам директор прогнозе за Националну асоцијацију продаваца некретнина. Ево 6 ствари које треба да знате о тржишту некретнина сада

Зујање

Тесла 
ТСЛА,
+ КСНУМКС%
рекао то испоручено око 255,000 возила у другом кварталу, у односу на 310,000 из претходног квартала.

Нова енергија тврђаве
НФЕ,
-2.22%
ће продати 11 инфраструктурних пловила за течни природни гас (ЛНГ) новом заједничком предузећу са Аполо Глобал Манагемент-ом
АПО,
+ КСНУМКС%
у послу вредан милијарду долара. 

Годишњи летњи камп Аллен & Цомпани за милијардере почиње у уторак у Сун Валлеи Идахо, са извршним директором Тесле Елоном Маском, Амазоном
АМЗН,
+ КСНУМКС%
Извршни директор Анди Јасси и неки Дизни
ДИС,
-0.25%
шефови на списак гостију.

Прочитајте: Реј Далио напада америчке популисте и упозорава да би Русија могла бити „мањи губитник“ у рату у Украјини

Кинески индекс менаџера за куповину услуга опоравила у јуну. У САД, поруџбине за фабричке и основне капиталне опреме стижу касније у седмици која се завршава подацима о пословима у јуну. Аустралија подигнуте камате већ трећи месец заредом.

Полиција Чикага је привела особу од интереса након што је наоружани нападач отворио ватру на паради XNUMX. јула у богатом предграђу, убио шест и ранио 30.

Тржишта

Америчке акције
ДЈИА,
-1.57%

СПКС,
-1.05%

ЦОМП,
+ КСНУМКС%
преврћу се, као долар
ДКСИ,
+ КСНУМКС%
расте на максимум у 19 година, посебно у односу на евро
ЕУРУСД,
-1.64%,
усред а ратом изазвана криза природног гаса у региону. Приноси од обвезница
ТМУБМУСД10И,
100%
су доле, бакар
ХГ00,
-5.33%
is продужавајући свој низ губитака, ВТИ сирова
ЦЛ.1,
-9.91%
клизи, док Брент
БРН00,
-10.76%
види веће падове.

Графикон

Аналитичари Цитигроуп-а кажу да би нафта Брент до краја године могла да падне на 65 долара по барелу и 45 долара по барелу. до краја 2023. године, „одсуство интервенције ОПЕК+ и пад инвестиција у нафту у кратком циклусу“, према тиму који предводи Франческо Марточа.

Цити тврди да док историјски докази показују да потражња за нафтом постаје негативна само у најгорим глобалним рецесијама, цене „падају у свим рецесијама на отприлике гранични трошак“.

Такођер прочитајте: Рецесија би могла довести нафту на 55 долара, каже БЦА Ресеарцх

Тикери

Ово су биле најбоље претражене ознаке на МаркетВатцх-у од 6 ујутро по источном времену:

Насумична читања

Након епског појављивања на „Странгер Тхингс 4“, Металликин хеви метал хит из 1980-их „Мастер оф Пуппетс“ је на врху топ-листа.

Интеракција звезде Киануа Ривса у „класном делу” са младим обожаватељем постала је вирална.

Треба знати рано и ажурира се до почетног звона, али Пријавите се овде да бисте је једном испоручили на вашу е-пошту. Верзија е-поштом биће послата око 7:30 ујутро по источном.

Желите више за дан који долази? Пријавите за Тхе Баррон'с Даили, јутарњи брифинг за инвеститоре, укључујући ексклузивни коментар писаца Баррон'с и МаркетВатцх.