Која енергетски ефикасна побољшања имају пореске олакшице? Постоје и друге ствари које радите, које се можда не могу одбити, али ипак пружају пореску олакшицу. На пример, енергетски ефикасна побољшања, ако поставите соларне панеле на свој кров, или замените прозоре или врата са више енергетски ефикасне опције, могу вам креирати кредите .
И онда, коначно, ако користите свој дом за, рецимо, кућну канцеларију, па онда то заправо није одбитак за побољшања ваше куће. То је пословни одбитак за вашу канцеларију за ваше пословање. Али, наравно, то би и даље могло бити део вашег дома. Дакле, у суштини, нису баш директни закључци, али на неки начин постоје ови сателити који орбитирају одбици који се могу применити у зависности од појединачног специфичног скупа чињеница и околности.
Куотес| Која су нека побољшања дома која се одбијају од пореза? Јеффреи Левине, главни директор за планирање, Буцкингхам Стратегиц Веалтх Јеффреи Левине, главни директор за планирање, Буцкингхам Стратегиц Веалтх Постоје ли пореске олакшице при продаји моје куће? Роберт Пауел: Тако да не могу себи помоћи, морам да тражим наставак. У многим случајевима, нека од ових побољшања би додала основу ваше куће када одете да је продате?
Џефри Левин: Наравно, да, ако трошите новац на побољшање. Није да ово одузимамо или амортизујемо током времена ако га не изнајмљујете. Дакле, да, то би повећало цену ваше имовине. Претпостављам да би, када одете да га продате, имао нижи порески рачун. Наравно, данас за примарне становнике, врло мали број појединаца још увек, чак и након недавне буке на тржишту некретнина, ионако веома мали број појединаца на крају плаћа порез на приход од продаје своје куће.
Јер ако сте сами, можете имати 250,000 долара поврх трошкова који су ослобођени пореза и добити. А ако сте брачни пар и живели сте тамо, опет, обично знате, морате у обе ситуације, морате имати две од пет година живота тамо, и власништво куће. Али под условом да то имате за брачне парове, 250,000 долара постаје 500,000 долара. Дакле, брачни пар који је купио кућу за 500,000 долара пре 10 година и уложио 100,000 долара са новим кровом и новом кухињом током прошле године је на 600,000 долара. Они би данас могли да продају кућу за 1.1 милион долара и да оду без икаквог пореза.
(Напомена уредника: ТурбоТак ЦПА објашњава да правило 2 од последњих 5 година треба рачунати „пре датума продаје“ како објашњава тема 701 пореске управе . Овај аспект правила 2/5 је од суштинског значаја за постизање тачног пореског исхода.)
И заправо, Бобе, велике су шансе да би га могли продати за више од тога, јер ствари као што су трошкови, као што су провизије и други трошкови могу пасти на врх тога пре него што уопште стигнете тамо. Дакле, већина људи нема рачун за порез када продају своју кућу, али никад се не зна, а ако тамо живите довољно дуго, а цена је довољно висока, то би био велики проблем имати.
Роберт Пауел: Џефри, хвала на тим пореским саветима, и знамо да имамо још нешто за наше гледаоце у наредним недељама и месецима.
Џефри Левин: Па, радујем се томе и придружићу вам се и одговарам на још нека питања читалаца.
Прочитајте више од наших партнера у ТурбоТак-у:
Напомена уредника: Тачност пореза прегледао стручњак ТурбоТак ЦПА.
Напомена уредника: ТурбоТак је ексклузивни партнер пореског садржаја ТхеСтреет-а.