(Блумберг) — Цене кућа у Канади пале су 11. месец заредом пошто су растуће каматне стопе наставиле да ограничавају оно што потенцијални купци могу да приуште, повећавајући притисак на стамбено тржиште у земљи.
Најчитаније са Блоомберга
Национална референтна цена за кућу пала је за 1.9% на 714,700 канадских долара (532,060 долара) у јануару од децембра, према подацима које је у среду објавила Канадска асоцијација за некретнине. То је 15% мање у односу на прошлогодишњи врхунац.
Канадско стамбено тржиште је доживело нагли преокрет у односу на помахнитале дане пандемије, пошто је централна банка прошле године почела да повећава каматне стопе да би се борила против инфлације. Брз раст трошкова позајмљивања поскупио је купце, смањујући приступачност чак и са ниским ценама.
Продаја је у јануару пала за 3% у односу на претходни месец, док је број нових огласа порастао за 3.3%, одржавајући притисак на цене, показују подаци одбора за некретнине.
До тога је дошло пошто је Банка Канаде поново подигла референтну каматну стопу на 4.5 одсто на јануарском састанку. Референтна стопа је била само 0.25% прошлог марта, што је представљало једно од најбржих повећања трошкова позајмљивања у историји Канаде. Али централна банка је сигнализирала да би сада могла да застане да види како се привреда и потрошачи носе са повећањем.
„Нада вечно извире да је стамбена активност можда близу дна, али сумњамо да тржиште још увек пробава невероватно агресивна повећања каматних стопа у прошлој години“, рекао је Даг Портер, главни економиста Банке Монтреала, у извештају за клијенте о најновијим подацима. „Према томе, у наредним месецима тражимо додатну мекоћу цена на националном нивоу.
У последњих седам стамбених корекција у Канади, требало је у просеку три године да цене достигну дно, додао је Портер, напомињући да је тржиште сада само годину дана од свог врхунца.
Упркос повећању понуде у јануару, број кућа доступних за продају широм земље остаје ограничен. Број кућа које су се појавиле на тржишту прошлог месеца био је најмањи у јануару од 2000. године, а 4.3 месеца вредан инвентар који је тренутно доступан за продају широм земље и даље је око месец дана мањи од дугорочног просека те мере, одбор за некретнине Подаци показују.
„Можда ћемо морати да сачекамо још месец или два да видимо шта купци планирају ове године, пошто нови огласи тренутно цуре на скоро рекордно ниским нивоима“, рекла је Џил Удил, председница националног одбора за некретнине, у саопштењу за јавност приложеном Подаци. "Али то би требало да се промени како се време загреје."
(Ажурирања са анализом економисте Банке Монтреала која почиње у шестом параграфу)
Најчитаније са Блоомберг Бусинессвеек -а
© КСНУМКС Блоомберг ЛП
Извор: хттпс://финанце.иахоо.цом/невс/хоме-прице-дроп-хитс-15-144008759.хтмл