Кућне цене се коначно хладе? Тржиште успорава у априлу, али потражња остаје висока упркос растућим стопама хипотека

Раст цена станова је успорен у априлу, порастао је за 20.4% у односу на прошлу годину, али је смањен са стопе раста од 20.6% у претходном месецу, према С&П ЦореЛогиц Цасе-Схиллер национални индекс цена кућа, који мери просечне цене кућа у већим градовима.

По први пут за пет месеци, већина од 20 градова у индексу забележила је месечни пад цена, док су градска подручја на југу, као што су Атланта, Шарлот, Далас, Мајами и Тампа, забележила највећи раст од марта.

Цасе-Схиллер индекс извештава о двомесечном кашњењу и представља тромесечни покретни просек података о поновљеним продајама: од тада су средње цене постојећих кућа порасле за 15% у мају, изнад 400,000 долара по први пут у евиденцији, према Националној асоцијацији посредника за некретнине.

Штавише, просечна стопа на помно праћену 30-годишњу фиксну хипотеку управо је прешла 5% у априлу (у односу на 3% у јануару), али је од тада нарасла преко 6% у јуну.

Растуће стопе на хипотеке ове године учиниле су куповину куће скупљом за многе Американце, али потражња за куповином домова и даље далеко надмашује понуду – са ограниченим инвентаром кућа за продају.

„Прошлог месеца смо приметили да је хипотекарно финансирање постало скупље како Федералне резерве повећавају каматне стопе, што је процес који је тек почео када су прикупљени подаци за април“, рекао је Крејг Лазара, генерални директор С&П Дов Јонес Индицес, у недавном Белешка.