(Блумберг) — Америчко тржиште некретнина наставило је да слаби у октобру јер су утицај виших стопа на хипотеке и забринутости око економије узнемирили купце и продавце.
Најчитаније са Блоомберга
Цене су пале за 0.5% у односу на септембар, што је четврти узастопни месечни пад за сезонски прилагођену меру цена станова у 20 великих градова, према индексу С&П ЦореЛогиц Цасе-Схиллер.
Тржиште је почело да се спушта раније ове године пошто су Федералне резерве почеле да повећавају референтну каматну стопу, са циљем да ублажи високу инфлацију која је делом изазвана наглим порастом трошкова становања.
Стопе за 30-годишње фиксне хипотеке достигле су 7.08% у октобру — и поново у новембру — иако су се од тада повукле, показују подаци Фреддие Маца. Пошто су се трошкови позајмљивања отприлике удвостручили у односу на почетак године, а инфлација оставља мање уштеде за учешће, купци кућа су се повукли. Продавци такође нерадо наводе своје некретнине, али куће које су на тржишту одуговлаче и добијају попуст због пада потражње.
Прочитајте више: Становање улази у дубоко замрзавање, а продавци и купци по страни
„Док Федералне резерве настављају да повисују каматне стопе, хипотекарно финансирање и даље је препрека ценама некретнина“, рекао је у уторак у саопштењу Крејг Лазара, генерални директор С&П Дов Јонес Индицес. „С обзиром на континуиране изгледе за изазовно макроекономско окружење, цене би могле наставити да слабе.
Чак и док цене падају на месечном нивоу, оне су и даље веће него пре годину дана, иако је стопа раста опала. Национална ширина колосека порасла је за 9.2% у октобру у односу на годину раније, у односу на 10.7% у септембру.
У индексу 20 градова, највећи годишњи пораст цена био је у Мајамију; Тампа, Флорида; и Шарлот, Северна Каролина. У Мајамију су цене порасле за 21% на годишњем нивоу. Сан Франциско је забележио најмањи раст, 0.6%.
У октобру од септембра цене су највише пале у Лас Вегасу и Фениксу, са падом од 1.3% и 1.2%, респективно, према десезонираном индексу. Мајами, Сан Франциско и Далас су имали пад од 0.9% из месеца у месец.
(Ажурирања са највећим месечним падом у последњем параграфу.)
Најчитаније са Блоомберг Бусинессвеек -а
© КСНУМКС Блоомберг ЛП
Извор: хттпс://финанце.иахоо.цом/невс/хоме-прицес-слип-фоуртх-монтх-140000672.хтмл