Вредност кућа у августу је забележила највећи месечни пад од 2011. У неким градовима цене кућа су пале за 3%.

Зилоу је навео „историјски раст цена некретнина током пандемије, комплициран овогодишњим скоковитим стопама хипотека“.

Иако је апресијација цена кућа успорила од када је достигла врхунац у априлу, вредности кућа су и даље порасле за 14.1% у односу на пре годину дана. Они су порасли за скоро 44% у односу на август 2019. године почетак пандемије корона вируса.

Типичних 30 година хипотекарне стопе су сада премашиле 6%, што значи да су месечне уплате знатно веће него пре само неколико месеци. И, с обзиром на то да се цене кућа само скромно повлаче, многи потенцијални купци сматрају да је куповина још увек недостижна и остају по страни.

„Главни осумњичени који објашњава смањење потражње купаца за кућом је огроман пад приступачности током прошле године. Различита богатства више и мање приступачних тржишта подржавају хипотезу“, рекао је Зилоу.

„Приступачнија тржишта на Средњем западу генерално задржавају своју топлину, док се конкуренција најбрже хлади на западним тржиштима, посебно на онима са највишим ценама кућа и онима на којима је цена станова највише порасла током пандемије.

Вредности кућа су највише пале у Сан Франциску, где су пале за 3.4%, што је процентуални пад који одговара Лос Анђелесу. У Сакраменту вредности су пале за 3.2%, ау Солт Лејк Ситију за 2.6%.

Вредност кућа је порасла на неколико тржишта, као што је Бирмингем, Алаа; Индианаполис; Цинциннати; и Луисвил, Кеј. Куће у овим областима обично коштају испод 300,000 долара.

Са људима који оклевају да купе куће, типично време трајања листинга на тржишту се благо повећава: у августу је просечна листа била на чекању 16 дана након што је први пут постала активна на Зиллов-у. То типично пазарно време било је три дана дуже него у јулу.

Залихе расту и расту за 1% од јула.

„Типичне исплате хипотеке показују још јаснију слику астрономског раста трошкова за нове власнике кућа у последње три године“, рекао је Зилоу.

Типична месечна исплата хипотеке за нови дом скочила је са 897 долара у августу 2019. на 1,643 долара ове године – повећање од 83%. То је „астрономски раст трошкова за нове власнике кућа у протекле три године“, рекао је Зиллов.

Приступачност је значајно опала. У априлу 2021. године, када је референтна стопа хипотеке била око 3%, годишњи приход потребан за куповину куће по средњој цени од 340,700 долара био је 79,600 долара, рекли су у петак истраживачи Харвардског Заједничког центра за стамбене студије. Са стопама од 5.41% у јулу, годишњи приход потребан за куповину куће са средњом ценом од 403,800 долара био је 115,000 долара, рекли су.

Емма Оцкерман је допринела овом извештају.

Имате ли размишљања о тржишту некретнина? Пишите репортеру МаркетВатцх-а Аартију Сваминатану на [емаил заштићен].