Осећај градитеља кућа пада на најнижи ниво у деценији

Осећај градитеља кућа на тржишту једнопородичних станова пао је на најнижи ниво у деценији у новембру, пошто се градитељи и даље боре са већим трошковима рада и материјала и мањом потражњом купаца.

Мјесечни индекс расположења Националне асоцијације градитеља кућа пао је за 5 поена од октобра на 33. То је 11. узастопни мјесечни пад и најнижи ниво од јуна 2012. године, са изузетком врло кратког пада на почетку пандемија Цовид-19 након чега је уследио снажан скок.

Пре годину дана, расположење грађевинара је било 83.

Од три компоненте индекса, тренутни услови продаје су пали за 6 поена на 39, а очекивања продаје за наредних шест месеци су пала за 4 поена на 31. Промет купаца је пао за 5 поена на 20.

„Више каматне стопе значајно су ослабиле потражњу за новим кућама јер промет купаца постаје све оскуднији“, рекао је председник НАХБ-а Џери Контер, градитељ и програмер из Саване, Џорџија.

Суочени са хипотекарним стопама које су више него двоструко веће од оних на почетку ове године, грађевинари морају потенцијалним купцима да понуде боље понуде. НАХБ је саопштио да је 59% грађевинара пријавило да користи подстицаје, што је значајно повећање од септембра до новембра.

У новембру је 25% грађевинара пријавило да плаћа бодове за купце, у односу на 13% у септембру. Откуп хипотекарних стопа порасла је на 27% са 19% у исто време.

Поред тога, 37% грађевинара је смањило цене у новембру, у односу на 26% у септембру, са просечном ценом снижења од 6%. Међутим, снижења цена су само око половине онога што су градитељи понудили 2008. током стамбеног краха и Велике рецесије.

„Чак и док су цене кућа умерене, трошкови изградње, рада и материјала – посебно за бетон – тек треба да уследе“, рекао је Роберт Диетз, главни економиста НАХБ-а.

Регионално гледано, на тромесечном покретном просеку, расположење градитеља на североистоку је пало за 6 поена на 41. На средњем западу је пало за 2 поена на 38. На југу је пало за 7 поена на 42 и 5 поена на 29 у Запад.